Tin Tức Nhà Đất – HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai

Sola Villas – Biệt thự dành cho chuyên gia Nhật Hàn tại TP.HCM, tiềm năng cho thuê vượt trội

teammkt — Fri, 11 Jul 2025 04:33:09 +0000

Sola Villas – Khu biệt thự compound cao cấp tại TP.HCM, thu hút chuyên gia Nhật Hàn, dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng sinh lời bền vững

Sola Villas TP.HCM

Sola Villas: Biệt Thự Compound Đẳng Cấp Tại TP. Thủ Đức – An Cư Lý Tưởng, Đầu Tư Vững Bền

Sola Villas là dự án biệt thự compound cao cấp tọa lạc tại trung tâm TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với tổng quy mô hơn 6 hecta và mật độ xây dựng chỉ 30%, Sola Villas dành phần lớn diện tích cho cây xanh, đường dạo bộ cùng các tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng, mang đến không gian sống biệt lập và đẳng cấp.

Dự án cung cấp đa dạng các loại hình biệt thự song lập và đơn lập, với diện tích đất từ 180 m² đến hơn 300 m². Mỗi căn đều có sân vườn riêng, gara ô tô, hồ cá và sân hiên, là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia nước ngoài tìm kiếm không gian sống xanh, yên tĩnh giữa lòng đô thị sôi động.

Sức Hút Đặc Biệt Với Cộng Đồng Chuyên Gia Nhật Bản & Hàn Quốc

TP. Thủ Đức đang trở thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ các chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là nhóm chuyên gia Nhật Bản và Hàn Quốc, chiếm 40% thị phần người nước ngoài sinh sống và làm việc tại TP.HCM (Savills Việt Nam). Lý do là:

Vị trí chiến lược: Chỉ mất khoảng 5 phút để đến Khu Công Nghệ Cao (SHTP), 15 phút về Quận 1 và 30 phút đến sân bay Long Thành.

Tiếp cận các trung tâm công nghệ: Gần các nhà máy và văn phòng R&D của Intel, Samsung, Nidec, giúp chuyên gia dễ dàng di chuyển.

Hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ: Bao quanh bởi các trường quốc tế uy tín như AIS, ISHCMC, siêu thị Mega Market và bệnh viện quốc tế Family Medical.

Sola Villas nổi bật và hấp dẫn cộng đồng này nhờ:

An ninh vượt trội: Khu compound biệt lập, bảo vệ 24/7 với hệ thống CCTV khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
Tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng: Công viên trung tâm xanh mát, hồ bơi, clubhouse, và cafe sân vườn mang đến trải nghiệm sống thư thái như resort.
Cộng đồng cư dân văn minh: Nơi quy tụ phần lớn là quản lý cấp cao và chuyên gia ngoại quốc, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp.

Dòng Tiền Cho Thuê Ổn Định và Tỷ Suất Hấp Dẫn

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam (2024), biệt thự compound tại khu Đông TP.HCM có tiềm năng khai thác cho thuê vô cùng lớn:
Mức giá thuê hấp dẫn: Biệt thự song lập có giá thuê trung bình khoảng 45-60 triệu đồng/tháng, trong khi biệt thự đơn lập dao động từ 70-90 triệu đồng/tháng.
Tỷ suất cho thuê vượt trội: Đạt khoảng 4-5%/năm, cao hơn đáng kể so với biệt thự lẻ bên ngoài dự án (chỉ khoảng 3%/năm).

Đặc biệt, với sự ưa chuộng của chuyên gia Nhật Hàn đối với các khu compound riêng tư, việc ký hợp đồng thuê dài hạn (3-5 năm) là hoàn toàn khả thi, đảm bảo nguồn tiền cho thuê ổn định và giảm thiểu rủi ro trống khách cho chủ sở hữu.

Giá Trị Tài Sản Tăng Trưởng Bền Vững

Quỹ đất dành cho biệt thự trong các khu compound nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản. Thống kê từ Batdongsan.com.vn cho thấy:
Lượng giao dịch tăng mạnh: Giao dịch biệt thự tại TP. Thủ Đức đã tăng khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá bán ổn định: Giá bán trung bình tăng khoảng 8-12%/năm, ngay cả khi thị trường căn hộ có dấu hiệu chững lại.
Điều này chứng tỏ nhu cầu thực về nhà ở và đầu tư cho thuê vẫn rất cao, đặc biệt khi các dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 1, Vành Đai 3, và đường Liên Phường mở rộng đang dần hoàn thiện, giúp tăng cường kết nối và nâng cao giá trị khu vực.

Sola Villas: Giải Pháp Kép Cho An Cư & Đầu Tư

Sola Villas không chỉ mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi cho gia đình đa thế hệ, mà còn là một sản phẩm đầu tư bền vững với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nhờ sức hút mạnh mẽ đối với cộng đồng chuyên gia Nhật Hàn, biệt thự tại đây dễ dàng cho thuê dài hạn, vừa giữ giá trị tài sản lâu dài, vừa tạo ra dòng tiền đều đặn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư ổn định, hoặc một tổ ấm đẳng cấp với khả năng khai thác cho thuê vượt trội ngay giữa TP.HCM, Sola Villas chính là lựa chọn không thể bỏ qua.

The post Sola Villas – Biệt thự dành cho chuyên gia Nhật Hàn tại TP.HCM, tiềm năng cho thuê vượt trội appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Giá Grand Marina Saigon giữa năm 2025 – Có xứng đáng với vị trí trung tâm Quận 1?

teammkt — Wed, 18 Jun 2025 10:30:06 +0000

Với mức giá dao động từ 19 tỷ đến hơn 150 tỷ đồng/căn, Grand Marina Saigon đang là một trong những dự án căn hộ có giá cao nhất tại TP.HCM hiện nay. Điều gì khiến giá căn hộ tại đây vượt xa so với các dự án cùng phân khúc? Và mức giá này có thực sự tương xứng với vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1?

Giá Grand Marina Saigon giữa năm 2025

1. Cập nhật giá bán Grand Marina Saigon mới nhất giữa năm 2025

Theo ghi nhận từ thị trường thứ cấp tháng 6/2025, giá bán Grand Marina Saigon như sau:

+ 1PN (~51–58m²): 19 tỷ–25 tỷ đồng → ~349–431 triệu đồng/m²

+ 2PN (~78–100m²): 25–36 tỷ đồng → ~320–360 triệu đồng/m²

+ 3PN (~106–149m²): 42–75 tỷ đồng → ~400–410 triệu đồng/m²

+ Penthouse/Dual-key (150–240m²): từ 60 đến 150 tỷ đồng, có căn lên tới 625 triệu đồng/m²

Đây là mức giá được xem là cao nhất thị trường hiện tại – thậm chí vượt xa các dự án như The Metropole Thủ Thiêm hay The River Thủ Thiêm.

2. Vị trí Grand Marina Saigon – Vàng giữa lòng Quận 1

Grand Marina tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, ngay bên sông Sài Gòn và trong khuôn viên Ba Son lịch sử. Đây là một trong số ít những quỹ đất có quy mô lớn (hơn 10ha) còn lại ở trung tâm TP.HCM.

Vị trí Grand Marina Saigon

Điểm cộng nổi bật về vị trí:

+ Liền kề ga metro Ba Son (tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên), thuận tiện di chuyển nội thành.

+ Mặt tiền sông Sài Gòn, sở hữu bến du thuyền riêng – hiếm có trong các dự án nội đô.+ Gần các trung tâm tài chính, hành chính như Bitexco, UBND TP.HCM, phố đi bộ Nguyễn Huệ.

+ Kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch: Hai Bà Trưng, Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi.

Vị trí Grand Marina Saigon, không chỉ giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt và làm việc, mà còn mang đến tiềm năng tăng giá lâu dài nhờ tính “độc bản” và khan hiếm.

3. Các yếu tố làm nên giá trị xứng tầm

Không chỉ nằm ở vị trí trung tâm, Grand Marina Saigon còn là dự án:
Căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam (branded residence) do Marriott International quản lý.
Thiết kế nội thất sang trọng theo phong cách Ý, hoàn thiện bởi các đơn vị quốc tế như AB Concept, HBA.
Tiện ích nội khu đạt chuẩn khách sạn 5 sao: hồ bơi tầng cao, lounge, gym, spa, phòng chiếu phim, phòng hội nghị, thư viện, bến thuyền riêng…
Dịch vụ vận hành và an ninh tiêu chuẩn Marriott – mang đến trải nghiệm sống khác biệt so với các dự án thông thường.

4. So với giá – liệu có xứng đáng?

Đặt lên bàn cân với những dự án như:

Sunshine Diamond River (Quận 7): chỉ 55–70 triệu/m²
The Metropole Thủ Thiêm (Quận 2): 170–260 triệu/m²

→ Grand Marina đắt gấp 3–6 lần. Tuy nhiên, giá trị mà khách hàng nhận lại cũng khác biệt hoàn toàn: vị trí lõi Quận 1, thương hiệu Marriott bảo chứng, khả năng cho thuê và giữ giá tài sản bền vững.

The post Giá Grand Marina Saigon giữa năm 2025 – Có xứng đáng với vị trí trung tâm Quận 1? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu, không quá 3 ngày làm việc

Thu Hà — Wed, 18 Jun 2025 01:45:07 +0000

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, chủ tịch UBND cấp xã sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân.

Đồng thời, cấp xã được cấp sổ đỏ theo phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được phê duyệt. Nhiệm vụ này hiện do cấp tỉnh và huyện đảm nhiệm.

Các trường hợp cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh sẽ giao về xã, phường, đặc khu gồm: cấp sổ đỏ cho tổ chức trong nước như cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, đơn vị vũ trang, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập; tổ chức tôn giáo; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Mẫu sổ đỏ cấp cho người dân năm 2022. Ảnh: Hồng Khanh

Chính phủ cũng giao UBND cấp xã được xác định lại diện tích đất ở và cấp sổ đỏ trong trường hợp thửa đất có vườn, ao, đất thổ cư được cấp sổ đỏ trước ngày 1/7/2004.

Nghị định cũng quy định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ.

Cụ thể, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp giấy chứng nhận lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.

Với các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp hoặc cấp đổi sổ đỏ thời gian thực hiện dao động từ 1-20 ngày làm việc, tùy trường hợp cụ thể.

Trong đó, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, không quá 8 ngày làm việc.

Thay đổi thông tin người sử dụng đất, địa chỉ thửa đất, không quá 4 ngày làm việc. Đính chính sổ đỏ đã cấp là không quá 8 ngày làm việc. Chuyển mục đích sử dụng đất, không quá 7 ngày làm việc.

Nghị định 151/2025 có hiệu lực từ 1/7.

The post Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu, không quá 3 ngày làm việc appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

TP.HCM: Trục giao thông xuyên suốt ven kênh dần thành hình

Thu Hà — Tue, 17 Jun 2025 07:45:37 +0000

Theo báo Tuoitre.vn – Với chiều dài gần 32km, đi qua 7 quận huyện, tuyến đường ven kênh Tham Lương được ví như một ‘mạch máu giao thông xanh’ của khu Tây Sài Gòn.

Đoạn tuyến đường ven kênh Tham Lương đã bắt đầu thành hình và thông xe kỹ thuật – Ảnh: CONIC

Quyết tâm hoàn thiện hạ tầng

Đoạn đường đã được thông xe kỹ thuật tại một số khu vực, minh chứng rõ nét cho tiến độ thực tế và quyết tâm hoàn thiện hạ tầng từ TP.HCM.

Đặc biệt, việc đặt song song tuyến kênh và đường bộ tạo ra hành lang xanh hiếm hoi giữa đô thị, vừa phục vụ giao thông, vừa cải thiện môi trường sống đáng kể.

Hình ảnh tương lai không còn xa khi những con đường thông suốt, cây xanh phủ bóng và cư dân thoải mái kết nối các khu vực một cách nhanh chóng, thuận tiện.

Không chỉ dừng lại ở vai trò giao thông, tuyến đường này còn là điểm cộng lớn cho các dự án bất động sản liền kề.

Bởi lẽ, sự phát triển hạ tầng luôn là yếu tố then chốt giúp nâng tầm giá trị bất động sản – và Conic Boulevard (tên trên giấy phép: Khu dân cư – căn hộ cao tầng 584) chính là một trong những ví dụ điển hình.

Dự án Conic Boulevard kết nối tuyến đường ven kênh Tham Lương – Ảnh: CONIC

Tọa lạc liền kề tuyến đường ven kênh Tham Lương và đoạn đường đang dần hoàn thiện, Conic Boulevard không chỉ được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông liên quận mà còn sở hữu pháp lý rõ ràng, sổ hồng đang trong quá trình hoàn tất, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sở hữu.

Bên cạnh đó, với block B đã hoàn thiện, cư dân bắt đầu chuyển về sinh sống – là minh chứng rõ nét cho năng lực phát triển và uy tín của dự án.

Không chỉ là nơi an cư, dự án đang dần hình thành cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại giữa khu Tây năng động.

Căn hộ Conic Boulevard – Ảnh: EXIMRS

Vị trí trung tâm – pháp lý minh bạch

Với vị trí trung tâm kết nối – pháp lý minh bạch, dự án là lựa chọn sáng giá trong bối cảnh thị trường đang cần những dự án ‘thật’, đúng cam kết.

Vốn ban đầu 750 triệu (25%) là có thể nhận nhà vào ở ngay, phần còn lại trả góp nhẹ nhàng chỉ từ 1% mỗi tháng.

Với khách hàng có tiềm lực tài chính, phương thức thanh toán 95% sẽ nhận được mức chiết khấu lên đến hơn 25% giá trị căn hộ, giá sau chiết khấu chỉ hơn 30 triệu/m² – mức giá gần như ‘tuyệt chủng’ tại TP.HCM hiện nay.

Ngoài ra nếu có nhu cầu hỗ trợ tài chính, khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn ban đầu 15% ngân hàng sẽ hỗ trợ vay đến 85%, được ưu đãi lãi suất 0% trong 1,5 năm và ân hạn nợ gốc 5 năm – giúp khách hàng giảm áp lực tài chính đáng kể.

Hiện dự án đang được phân phối chính thức bởi EximRS – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Khách hàng quan tâm có thể truy cập website chính thức https://conicboulevard.com.vn/ để xem hình ảnh thực tế và đăng ký tham quan.

The post TP.HCM: Trục giao thông xuyên suốt ven kênh dần thành hình appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Long An làm đường 10 làn song hành quốc lộ 62

Thu Hà — Tue, 17 Jun 2025 06:37:51 +0000

The Vnexpress.net – Đường song hành quốc lộ 62 kết nối với các huyện Đồng Tháp Mười đi Campuchia tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm sau.

Chủ trương đầu tư dự án đường Tân An – Bình Hiệp song hành tuyến quốc lộ 62 hiện hữu vừa được UBND tỉnh Long An thống nhất.

Dự án dài khoảng 63,5 km, điểm đầu tại nút giao đường tỉnh 834B với đường Vành đai TP Tân An tại xã Mỹ Phú, huyện Thủ Thừa; điểm cuối giao với đường tỉnh 831, cách ngã tư Bình Hiệp, thị xã Kiến Tường 1,8 km.

Quốc lộ 62 nhỏ hẹp, sau nhiều năm đưa vào sử dụng hiện nhiều đoạn đã xuống cấp. Ảnh: Huỳnh Du

Tuyến đường quy mô 8-10 làn xe, giai đoạn một làm trước 6 làn, sau đó sẽ tiếp tục đầu tư hoàn chỉnh. Dự án sẽ giải phóng mặt bằng 60 m, đi qua các huyện Thủ Thừa khoảng 3 km, Thạnh Hóa khoảng 34 km, huyện Mộc Hóa khoảng 13 km và thị xã Kiến Tường khoảng 12 km.

Quốc lộ 62 dài gần 70 km, điểm đầu tại TP Tân An đi qua các huyện Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa và có điểm cuối tại xã Kiến Tường. Đây là tuyến đường huyết mạch đi các huyện Đồng Tháp Mười lẫn sang Campuchia. Cung đường còn có vai trò kết nối với quốc lộ 1, quốc lộ N2 và cao tốc TP HCM – Trung Lương.

Vị trí đường song hành quốc lộ 62 qua Long An. Đồ họa: Khánh Hoàng

Sau 25 năm đưa vào sử dụng, quốc lộ 62 mặt đường nhỏ hẹp, nhiều đoạn xuống cấp không còn đảm bảo cho lưu lượng xe ngày càng gia tăng, ảnh hưởng đến giao thương khu vực.

Năm ngoái, Bộ Giao thông Vận tải đã kiến nghị Thủ tướng phê duyệt chủ trương nâng cấp quốc lộ này với tổng mức đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng, dự kiến sẽ triển khai vào năm sau và hoàn thành sau 4 năm.

The post Long An làm đường 10 làn song hành quốc lộ 62 appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Ngắm bản đồ hành chính Việt Nam mới và 168 phường, xã của TP.HCM mới

Thu Hà — Tue, 17 Jun 2025 03:43:57 +0000

Theo báo tuoitre.vn – Tuổi Trẻ tặng bạn đọc hai trang báo dung lượng lớn bản đồ hành chính Việt Nam mới và bản đồ 168 phường, xã của TP.HCM mới.

Ngày 12-6, Quốc hội đã thông qua nghị quyết mang tính lịch sử sáp nhập 63 tình, thành còn 34 tỉnh, thành.

Nhân dịp này, Tuổi Trẻ in bản đồ hành chính TP. HCM sau khi sáp nhập 34 tỉnh, thành mới với nhiều thông tin về diện tích, dân số, thủ phủ, thu ngân sách…

Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể mua Tuổi Trẻ nhật báo số ra hôm nay 13-6 với 2 bản đồ khổ lớn in màu, cùng nhiều phân tích, nhận định về việc sáp nhập tỉnh, thành. Đây là tư liệu rất quý để bạn đọc lưu giữ về một sự kiện lịch sử trong quá trình phát triển của đất nước.

The post Ngắm bản đồ hành chính Việt Nam mới và 168 phường, xã của TP.HCM mới appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Từ 1.7, được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh

Thu Hà — Tue, 17 Jun 2025 03:35:39 +0000

Theo báo laodong.vn – Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 1.7.2025), Chính phủ quy định: “Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.”

Trước đây, người dân hoặc doanh nghiệp chỉ được nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền theo địa giới hành chính nơi có đất.

Tuy nhiên, theo quy định mới, nếu thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai được đề cập tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP (bao gồm: đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký tài sản gắn liền với đất, cấp hoặc cập nhật Giấy chứng nhận…), thì người nộp hồ sơ có quyền lựa chọn nơi tiếp nhận hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng một tỉnh/thành phố…

Khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu (Khoản 3 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

– Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư:
Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh (bao gồm cấp tỉnh, cấp huyện, hoặc cấp xã).

– Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Được lựa chọn nộp tại:

Bộ phận Một cửa, hoặc

Văn phòng đăng ký đất đai.

(2) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

– Cá nhân, cộng đồng dân cư: Có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại:

Bộ phận Một cửa (cấp tỉnh/huyện/xã),

Văn phòng đăng ký đất đai,

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài: Được nộp tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

– Người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Thực hiện theo lựa chọn của bên nhận và theo một trong các địa điểm tiếp nhận nêu trên.

Lưu ý: Phạm vi áp dụng: Chỉ giới hạn trong phạm vi một tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương; không áp dụng cho việc nộp hồ sơ liên tỉnh.

Hệ thống tiếp nhận hồ sơ phải thuộc các cơ quan được UBND cấp tỉnh quy định là nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

The post Từ 1.7, được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown

teammkt — Tue, 10 Jun 2025 08:57:17 +0000

Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown là ưu đãi hấp dẫn nhất tháng 6/2025. Với vị trí đắt giá, tiện ích cao cấp và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả người mua ở lẫn đầu tư.

hiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown

Tổng quan dự án Lumière Midtown Quận 2

Lumière Midtown là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm Quận 2, TP.HCM. Dự án nổi bật với thiết kế sang trọng, tối ưu không gian sống và được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín – Masterise Homes.

Căn hộ có diện tích hợp lý phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Mỗi căn hộ đều được bàn giao nội thất cơ bản bao gồm: điều hòa, tủ lạnh, giường… giúp khách hàng dễ dàng dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Phong thủy tốt – Không gian sống thịnh vượng.
Với lối thiết kế hợp lý, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, Lumière Midtown mang lại không gian sống thoáng đãng, hài hòa phong thủy, đem đến sự an lành và may mắn cho gia chủ.
Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown – Ưu đãi cực khủng tháng 6/2025
Tháng 6/2025, khách hàng có cơ hội nhận ngay chiết khấu trực tiếp 16% khi thanh toán nhanh. Đây là chính sách ưu đãi hiếm có, giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng khi sở hữu căn hộ cao cấp giữa lòng Quận 2.

Ưu đãi đặc biệt:
Chiết khấu 16% khi thanh toán nhanh.

Thêm ưu đãi 0.5% cho khách hàng thân thiết.

Đặt chỗ chỉ 100 triệu/căn, hoàn tiền 100% nếu không mua.

Ưu tiên chọn căn đẹp, tầng cao, view triệu đô.

View triệu đô – Khẳng định đẳng cấp sống thượng lưu

Sống tại Lumière Midtown, bạn sẽ sở hữu những góc nhìn đắt giá nhất TP.HCM:

View kênh nhạc nước dài 2km – lớn nhất Đông Nam Á.
View trung tâm thương mại 123.000m² – lớn nhất miền Nam.
View công viên sông phố chuẩn quốc tế – nơi thư giãn lý tưởng

Mua chung cư Lumière Midtown ưu đãi

Chính sách thanh toán linh hoạt – Trả trước chỉ 20%

Để hỗ trợ tối đa cho khách hàng, Lumière Midtown đưa ra chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt:
Trả trước chỉ 20% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà.
Hỗ trợ tài chính cho người mua có kế hoạch đầu tư hoặc chưa đủ ngân sách.

Tiện ích 5 sao – Chuẩn nghỉ dưỡng tại gia:

Lumière Midtown sở hữu hệ thống tiện ích đỉnh cao, đáp ứng mọi nhu cầu sống và nghỉ dưỡng:

Hồ bơi điện phân muối an toàn cho sức khỏe.

Gym hiện đại, spa thư giãn, khu BBQ ngoài trời.

Khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông, nhạc nước.

Trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học quốc tế ngay trong khuôn viên.

Vị trí đắc địa – Liên kết tiện ích vùng mạnh mẽ
Dự án nằm gần nhiều tiện ích ngoại khu:

Gần Công viên Phước Bình – nơi thư giãn cho cả gia đình.

Gần siêu thị Bách Hóa Xanh, Genshai – tiện lợi mua sắm hàng ngày.

Gần trường học quốc tế – phù hợp cho gia đình có con nhỏ.

HOTLINE 0932 150 223 Mr Tâm

The post Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

TOP 7 dự án đất nền ở Long An ĐÁNG MUA NHẤT 2025

teammkt — Tue, 03 Jun 2025 08:53:45 +0000

Năm 2025, đất nền tiếp tục là phân khúc đầu tư “vua” khi sở hữu mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh. Long An với lợi thế liền kề TP. HCM, hạ tầng phát triển, ngày càng có nhiều dự án bất động sản lựa chọn làm nơi triển khai. Nổi bật trong đó là 7 cái tên: Agora City, King Hill Residences, Khu dân cư An Huy Mỹ Việt, The Diamond City, Five Star Eco City, Cát Tường Phú Sinh và Lago Centro.

Xem thêm: Phúc An Garden – dự án bán đất nền ở Bình Dương giá chỉ từ 580 triệu
Xem thêm: Đất nền Tây Ninh giá rẻ 300 triệu – 1,2 tỷ

Trong bài viết này, hãy cùng HTLAND tìm hiểu tại sao 7 dự án này được đánh giá cao trong khi ở Long An có hàng trăm các lựa chọn khác.

1. Agora City

Agora City hiện đang là dự án HOT nhất ở Long An thời điểm này. Sự kiện chính thức booking lần 1 diễn ra ngày 28/5/2025 đã thu hút sự quan tâm của cả người mua thực và giới đầu tư.

4 yếu tố làm nên sức hút cho đất nền Agora City đó là:

Nằm trên mặt tiền ĐT 818 – tuyến đường kết nối với cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam,…
Sở hữu trung tâm hành chính Thủ Thừa – nơi tập trung trụ sở của các ban ngành, giữ vai trò đầu não về quản lý và quy hoạch, giải quyết các thủ tục hành chính.
Hạ tầng đã hoàn thiện, sổ hồng riêng từng nền đã có, quy hoạch 1/500 được phê duyệt.
Giá bán rẻ nhất khu vực, chỉ từ 19 triệu/m2 tương đương 1.9 tỷ/nền, diện tích đa dạng: 7mx16m, 6mx18m, 8mx20m, 10mx20m…

Khu đô thị Agora City có tổng diện tích 127ha, giai đoạn 1 triển khai 48ha, mang đến thị trường 2000 sản phẩm đất nền (nhà phố, biệt thự, shophouse). Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thủ Thừa làm chủ đầu tư, vị trí tại ĐT 818, trung tâm thị trấn Thủ Thừa, tỉnh Long An.

>>> Xem thông tin chi tiết của dự án tại website: https://agoracitys.vn/

Xem vị trí Agora City trên Google Maps:

2. King Hill Residences

Với giá bán từ 1,8 tỷ/nền, King Hill Residences trở thành một trong những dự án bán đất nền nổi bật tại Long An. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, huyện Bến Lức, do Đạt Thuận Phát & CNC Group làm chủ đầu tư. Quy mô dự án là 20ha, được chia thành 2 phân khu chính, hiện đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ hồng riêng cho từng lô đất.

4 yếu tố tạo nên sức hút cho đất nền King Hill Bến Lức:

Liền kề Ecopark 220 ha và sát bên dự án Kosy 143ha, được thừa hưởng tiện ích, hạ tầng và sức nóng của 2 dự án này.
Cách TP. HCM chỉ 10 phút, dễ dàng di chuyển thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Trí và cao tốc TP. HCM – Trung Lương.
Tiện ích dự án “all in one” đem đến không gian sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, đã có sổ hồng riêng, sẵn sàng xây dựng ngay.

>>> Xem thông tin chi tiết của dự án tại website: https://kinghill.com.vn/

3. Khu dân cư An Huy Mỹ Việt

An Huy Mỹ Việt là khu dân cư kiểu mẫu tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa. Dự án do Công ty CP Địa ốc An Huy làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án là 115ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai 60ha, đem đến thị trường các sản phẩm đất nền đầy tiềm năng.

Giá bán đất nền KDC An Huy: 23 triệu/m2.
Diện tích đất nền: 80 – 224m2.
Pháp lý đất nền: Hoàn chỉnh, sổ hồng riêng.

KDC An Huy là dự án đất nền mới tại Long An, được khởi công vào năm 2024. Nhờ sở hữu nhiều lợi thế mà dự án nhanh chóng trở thành cái tên HOT nhất lúc này, thu hút cả người mua thực và nhà đầu tư.

Thứ nhất, vị trí đắc địa trên đường Mỹ Hạnh, kết nối với các tuyến đường trọng điểm: TL824, TL10, QL22, Vành đai 4,…
Thứ hai, quy mô lớn, định hướng sống xanh, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.
Thứ ba, liền kề các KCN lớn như KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Nhị Xuân,… đem đến cơ hội kinh doanh, buôn bán và gia tăng giá trị bất động sản.
Thứ tư, chủ đầu tư uy tín và có năng lực, đã tạo dấu ấn vang dội từ sự thành công của các dự án mang thương hiệu “An Huy”.

>>> Xem thông tin chi tiết của dự án tại website: https://anhuy-myviet.com.vn/

4. The Diamond City

The Diamond City là dự án bán đất nền tại Long An, sản phẩm gồm 800 nền, quy hoạch xây dựng nhà phố, biệt thự. Diện tích sản phẩm gồm: 5,5x15m và 6x15m, tất cả nền đất đều đã có sổ hồng, sẵn sàng sang tên ngay. Dự án do Công ty BĐS Diamond Land làm chủ đầu tư, điểm đặt tại ĐT 824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa và xã Lương Bình, huyện Bến Lức.

Yếu tố tạo nên sức hút cho đất nền The Diamond City chính là vị trí. Dự án nằm trong vùng trung tâm công nghiệp liền kề các KCN lớn như: KCN Hựu Thạnh, E.City Tân Đức, KCN Tân Đức, KCN An Thịnh, KCN Việt Phát,.. Ngoài ra, hạ tầng cũng là yếu tố tạo lợi thế khi dự án được bao bọc bởi các tuyến đường quan trọng: đường Nguyễn Văn Bứa, ĐT 824, Quốc lộ 50, đường Lê Văn Lương, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TP. HCM – Trung Lương,…

Giá bán đất nền The Diamond City: Từ 22 triệu/m2.

5. Dự án đất nền ở Long An khác

Five Star Eco City: Là dự án khu dân cư của Tập đoàn Năm Sao, được xây dựng tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Quy mô dự án là 420ha, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 15.000 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thiện, giá bán đất nền từ 15 – 25 triệu đồng/m2, diện tích các nền đất như sau: 5x20m, 6x20m, 8x20m, 10x20m, 10x30m,…
Cát Tường Phú Sinh: Là dự án khu dân cư cao cấp của Cát Tường Group, triển khai tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa. Tổng diện tích dự án là 120ha, bán các sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự. Trong đó, đất nền là phân khúc nổi bật với giá bán rẻ, sổ hồng riêng, dễ sử dụng, tiềm năng đầu tư lớn. Diện tích đất nền gồm: 4x14m, 5x15m, 5x20m, 10x20m,… Giá bán từ 550 triệu đến 1,2 tỷ/nền.
Lago Centro: Là dự án bán đất nền tại Tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do Tập đoàn Seaholdings phát triển. Diện tích dự án 13.2ha, mang đến thị trường các sản phẩm đất nền nhà phố và biệt thự. Giá bán dao động trong khoảng 990 triệu đến 1,2 tỷ/nền.

Kết luận

Điểm chung của các dự án: Agora City, King Hill Residences, Khu dân cư An Huy Mỹ Việt, The Diamond City, Five Star Eco City, Cát Tường Phú Sinh và Lago Centro không chỉ là bán đất nền ở Long An mà còn sở hữu các lợi thế: pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch bài bản, định hướng sống xanh – tiện nghi và giá bán hợp lý. Những yếu tố này vừa cam kết về không gian sống lý tưởng cho cư dân, đồng thời hứa hẹn cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Nếu anh/chị cần thông tin chi tiết về các dự án nói trên, hoặc muốn so sánh các dự án với nhau để tìm ra dự án phù hợp với mình nhất, hãy liên hệ với phòng kinh doanh của HTLAND!

Phòng kinh doanh HTLAND

Hotline: 0902993899 (Zalo/Viber)
Email: huuthanh.info@gmail.com
Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP.HCM

The post TOP 7 dự án đất nền ở Long An ĐÁNG MUA NHẤT 2025 appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7 mới nhất tháng 6/2025

teammkt — Sat, 31 May 2025 09:49:34 +0000

Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7 đang được Masterise Homes triển khai cực kỳ hấp dẫn trong tháng 6/2025, giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng khi sở hữu căn hộ tại dự án cao cấp bậc nhất khu Đông TP.HCM. Hàng loạt chiết khấu từ 1% đến 16%, kết hợp hỗ trợ vay lãi suất 0% và tiến độ linh hoạt, đang tạo nên “cơn sốt” đặt giữ chỗ ngay tại CT7 – tòa tháp nổi bật thuộc Lumière Midtown.

Xem thêm: Đất nền Agora City Long An giá chỉ 19 triệu/m2
Xem thêm: Đất nền Tây Ninh giá rẻ, sổ sẵn từ 300 triệu/nền

Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7

Tổng quan dự án Lumière Midtown CT7

Lumière Midtown CT7 là một phần quan trọng trong tổng thể dự án cao cấp Lumière Midtown – được phát triển bởi Masterise Homes, một trong những chủ đầu tư uy tín và giàu kinh nghiệm nhất trên thị trường hiện nay.

Tọa lạc tại trung tâm đại đô thị The Global City – An Phú, TP. Thủ Đức, CT7 sở hữu vị trí cực kỳ chiến lược khi nằm kế trục đại lộ thương mại dài 2km, đối diện khu phố thương mại và ngay cạnh kênh nước điều hòa xanh mát. Đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm kinh tế mới – Downtown mới của TP.HCM trong 5–10 năm tới.

Tòa CT7 được thiết kế với mật độ căn hộ hợp lý, tích hợp hệ sinh thái tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế như: hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sảnh lounge sang trọng, an ninh 24/7… mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và riêng tư cho cư dân.

Căn hộ đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu

CT7 – Tower B cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng:

Bảng giá Lumière Midtown CT7

Chính sách ưu đãi hấp dẫn Lumière Midtown CT7 trong tháng 6/2025:

Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7

Đây là một trong những giai đoạn ưu đãi tốt nhất của dự án kể từ khi mở bán, với các chính sách tài chính linh hoạt và chiết khấu hấp dẫn:

Ưu đãi theo hình thức mua:

+ Đặt mua sớm trước 24/05/2025: Giảm 1%

+ Booking từ chủ đầu tư trong 22–24/05: Giảm thêm 1,5%

+ Tham dự sự kiện Rạp Căn tháng 6: Ưu đãi 2%

Các ưu đãi có thể cộng dồn, tổng mức chiết khấu có thể lên đến gần 5% nếu khách hàng đặt mua đúng thời điểm.

Ưu đãi theo phương thức thanh toán:

+ Thanh toán sớm bằng vốn tự có (100%): Hưởng chiết khấu cao nhất, lên đến 16%.

+ Thanh toán nhanh trong 26 tháng: Giảm 11%, không cần vay vốn, phù hợp với người có dòng tiền ổn định.

Vay ngân hàng:

+ Chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị căn hộ

+ Lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 6 tháng sau khi nhận nhà

Đây là những chính sách giúp giảm gánh nặng tài chính, đặc biệt phù hợp với người mua ở thực và cả nhà đầu tư có dòng vốn phân bổ linh hoạt.

Lý do nên chọn Lumière Midtown CT7 ngay hôm nay

Vị trí trung tâm – tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Với việc hạ tầng TP.Thủ Đức ngày càng hoàn thiện, tuyến đường nối trực tiếp The Global City – cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội sẽ đẩy giá trị khu vực tăng nhanh. CT7 là một trong những tòa hiếm hoi nằm sát mặt nước và thương mại – vị trí được săn đón hàng đầu.

Chất lượng xây dựng và tiện ích đẳng cấp
Từng chi tiết thiết kế trong căn hộ được đảm bảo bởi đội ngũ Masterise Homes kết hợp với các đơn vị tư vấn và thi công quốc tế như Atkins, Mace, Tange… Nội thất cao cấp, layout thông minh, không gian đón sáng và thông gió tối ưu.

Giá bán hợp lý so với mặt bằng khu vực
Mức giá trung bình từ 150 – 160 triệu/m² là con số hợp lý cho một dự án chuẩn cao cấp, đặc biệt khi xét đến giá trị sống và vị trí tại trung tâm TP.Thủ Đức.

Dành cho ai: Mua để ở hay đầu tư đều hợp lý
Người mua ở thực: lựa chọn căn 2PN hoặc 3PN với tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng văn minh.

Nhà đầu tư: chọn căn 1PN hoặc 2PN – dễ cho thuê, dễ thanh khoản, đặc biệt trong thời điểm giá chưa tăng nóng.

Người có vốn nhàn rỗi: thanh toán sớm để nhận chiết khấu cao và sinh lời ngay khi bàn giao vào 2026.

Kết luận: Có nên mua Lumière Midtown CT7 ngay lúc này?
Nếu bạn đang tìm một sản phẩm bất động sản vừa để ở vừa có khả năng sinh lời bền vững, Lumière Midtown CT7 là cơ hội không thể bỏ qua trong tháng 6/2025. Với chính sách ưu đãi linh hoạt, giá bán hợp lý, vị trí vàng trong khu đô thị hiện đại bậc nhất TP.HCM, đây là thời điểm lý tưởng để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Hotline tư vấn chi tiết: 0932150223 ( Zalo, Sms)

The post Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7 mới nhất tháng 6/2025 appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.