Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

The post Long An đầu tư hơn 63.000 tỷ đồng xây dựng thành phố Tân An appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Vị trí đắc địa

Với vị trí địa kinh tế quan trọng, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực ĐBSCL, phát huy truyền thống cách mạng, tinh thần cải cách, sự năng động, sáng tạo, thời gian qua Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Long An đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng: Kinh tế phát triển với tốc độ nhanh và ổn định; cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực. Cải cách hành chính được tăng cường, năng lực cạnh tranh không ngừng nâng lên, năm 2018 xếp ở vị trí thứ 2 trong 13 tỉnh miền Tây và thứ 3 cả nước; đứng thứ 7/63 tỉnh, thành phố về chỉ số cải cách hành chính.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình phát biểu tại buổi lễ

Long An nổi tiếng với nhiều sản phẩm chủ lực chất lượng cao phục vụ xuất khẩu, đặc biệt là lúa gạo. Nhiều sản phẩm nông nghiệp đã trở nên nổi tiếng như gạo nàng thơm Chợ Đào, rượu đế Gò Đen, dưa hấu Long Trì, dứa Bến Lức, đậu phộng Đức Hòa, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành… Các lĩnh vực văn hóa – xã hội, an sinh xã hội được chăm lo tích cực, an ninh, quốc phòng giữ vững, hệ thống chính trị không ngừng được củng cố; đời sống nhân dân không ngừng được nâng cao.

Trong những thành công đó, phải kể đến vai trò, vị trí quan trọng của thành phố Tân An là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, khoa học kỹ thuật của tỉnh Long An. Tân An được xem là một trong những đô thị vệ tinh của TP. HCM và là đô thị cửa ngõ của vùng ĐBSCL, có nhiều tuyến giao thông huyết mạch, đường thủy bộ ngang qua.

>> Xem thêm dự án ở Long An: Phước Đông Garden | Hamilton Garden | Lago Centro

Kinh tế tăng nhanh của Thành phố Tân An

Những năm qua, nhờ sự quan tâm đầu tư của tỉnh cùng với sự nỗ lực vượt bậc của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân, thành phố Tân An đã có bước phát triển hết sức quan trọng, kinh tế tăng trưởng nhanh, cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực theo hướng tăng tỷ trọng thương mại dịch vụ, công nghiệp xây dựng, có sức cạnh tranh trong nước và thị trường quốc tế, cơ cấu nông nghiệp chuyển đổi nhanh tạo ra hàm lượng sản phẩm có giá trị cao, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân thành phố Tân An được nâng lên rõ rệt.

Đất nền Thành phố Tân An 

Bên cạnh đó, tỉnh đã tập trung nguồn lực đầu tư phát triển đô thị nói chung và thành phố Tân An nói riêng, từng bước xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, theo hướng mở rộng không gian phát triển đô thị được chú trọng, hình thành nhiều dự án khu dân cư, đô thị xanh, hiện đại đáp ứng yêu cầu cải thiện nhà ở cho người dân, kiến trúc cảnh quan đô thị được nghiên cứu và tập trung triển khai đã làm thay đổi diện mạo đô thị theo hướng hiện đại mang bản sắc vùng sông nước Nam Bộ.

Công tác quản lý đô thị được tăng cường, văn minh đô thị được hình thành, tạo ra bức tranh đô thị ngày càng rõ nét, tô điểm cho thành phố trẻ bên dòng sông Vàm Cỏ Tây một sắc diện tươi mới, văn minh, hiện đại hơn. Từ đó, thành phố Tân An đã khẳng định vai trò là động lực cho phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Long An và các khu vực lân cận.

Quyết định công nhận Thành phố Tân An là đô thị loại II

Ngày 5/9/2019, thành phố Tân An đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định công nhận là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Long An. Từ nay, thành phố Tân An được nâng lên một vị thế mới với sức lan tỏa mạnh mẽ, là tiền đề để phát triển thành phố theo hướng văn minh, hiện đại, bền vững, góp phần quan trọng đưa thành phố Tân An thành một đô thị phát triển năng động, toàn diện, bền vững, góp phần đưa Long An khẳng định vị trí và vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội khu vực ĐBSCL nói riêng và cả nước nói chung.

HTLand.vn

The post Thành phố Tân An (Long An) chính thức lên đô thị loại II appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Vị trí địa lý

Long An là tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời cũng thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh có phía Bắc giáp TP. HCM, tỉnh Tây Ninh và Vương quốc Campuchia, phía Tây và Nam giáp tỉnh Tiền Giang và tỉnh Đồng Tháp, phía Đông giáp sông Soài Rạp nối ra biển Đông. Các tuyến cơ sở giao thông thủy, bộ từ TP. HCM và các tỉnh Miền Đông về Miền Tây đều phải qua Long An.

Tỉnh có diện tích tự nhiên 4.492 km2 với 15 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 13 huyện. Hiện nay toàn tỉnh có 17 đô thị, gồm 1 đô thị loại III (thành phố Tân An), 5 đô thị loại IV (Kiến Tường, Hậu Nghĩa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc) và 11 đô thị loại 5 (Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Bình Phong Thạnh, Tân Thạnh, Thạnh Hóa, Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành, Đông Thành, Hiệp Hòa, Đức Hòa).

Tổng quan tỉnh Long An

>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Dự kiến số lượng đô thị trên địa bàn tỉnh Long An theo quy hoạch vùng tỉnh

– Năm 2020: Có 25 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại II (Tân An), 3 đô thị loại III (Kiến Tường, Bến Lức, Hậu Nghĩa), 8 đô thị loại IV (Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước, Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Tân Hưng, Vĩnh Hưng) và 13 đô thị loại V (Tân Trụ, Tầm Vu, Đông Thành, Hiệp Hòa, Mỹ Hạnh, Gò Đen, Lương Hòa, đô thị Cảng Long An, Long Đức Đông, Bình Phong Thạnh, Rạch Kiến, Mỹ Quý, Hậu Thạnh Đông).

– Năm 2025: Có 25 đô thị; trong đó có 1 đô thị loại II (Tân An), 4 đô thị loại III (Kiến Tường, Bến Lức, Hậu Nghĩa, Cần Giuộc), 8 đô thị loại IV (Đức Hòa, Cần Đước, Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Tân Hưng, Vĩnh Hưng, đô thị Cảng Long An) và 12 đô thị loại V (Tân Trụ, Tầm Vu, Đông Thành, Hiệp Hòa, Mỹ Hạnh, Gò Đen, Lương Hòa, Long Đức Đông, Bình Phong Thạnh, Rạch Kiến, Mỹ Quý, Hậu Thạnh Đông).

– Năm 2030: Có 25 đô thị; trong đó có 1 đô thị loại I (Tân An), 1 đô thị loại II (Bến Lức), 3 đô thị loại III (Kiến Tường, Cần Giuộc, Hậu Nghĩa), 8 đô thị loại IV (Đức Hòa, đô thị Cảng Long An, Cần Đước, Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Tân Hưng, Vĩnh Hưng) và 12 đô thị loại V (Tân Trụ, Tầm Vu, Đông Thành, Hiệp Hòa, Mỹ Hạnh, Gò Đen, Lương Hòa, Long Đức Đông, Bình Phong Thạnh, Rạch Kiến, Mỹ Quý, Hậu Thạnh Đông).

Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối các vùng với Long An đang ngày một hoàn thiện

Đa số các đô thị trên địa bàn tỉnh Long An đều có quy hoạch chung xây dựng được duyệt nhưng số lượng đô thị được lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết chưa nhiều. Hiện nay việc quản lý cấp giấy phép xây dựng chủ yếu căn cứ vào quy chế quản lý kiến trúc được duyệt nhưng quy chế quản lý kiến trúc hiện nay chỉ quy định việc xây dựng nhà ở cặp theo các tuyến đường hoàn thành về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, chiều cao tầng, độ vươn ra của ban công… nhằm giải quyết tình thế trước mắt.

Để đô thị phát triển bền vững, đảm bảo mỹ quan, có định hướng, có bản sắc cần phải có quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị được duyệt để cơ quan quản lý nhà nước, cán bộ công chức thực thi nhiệm vụ làm căn cứ quản lý thực hiện. Do đó, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố phải đặt công tác quy hoạch đô thị là nhiệm vụ trọng tâm, hàng đầu.

Chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An đến năm 2020 đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 25/2011/NQ-HĐND ngày 03/10/2011.

Việc lập điều chỉnh chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh cho thích hợp với đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đã được phê duyệt và chương trình phát triển đô thị cho từng đô thị cũng rất cần thiết. Qua đó đánh giá, xác định mức độ đạt được của từng đô thị, hạng mục, nội dung nào rất cần được đầu tư bổ sung, đồng thời xây dựng kế hoạch và nguồn vốn hàng năm để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phân bổ (đối với công trình sử dụng vốn ngân sách) và xác định công trình, hạng mục cần kêu gọi xã hội hóa đầu tư.

Xử lý nước thải cũng là vấn đề thiếu thốn chung của các đô thị ở Việt Nam, tất cả 17 đô thị của tỉnh Long An hiện nay chưa tồn tại hệ thống thu gom, xử lý nước thải (ngoại trừ các dự án khu dân cư quy hoạch xây dựng mới có quy hoạch mạng lưới đường ống thu gom và trạm xử lý nước thải). Việc đầu tư xây dựng mạng lưới đường ống và khu xử lý nước thải cho những đô thị, đặc trưng là các đô thị cũ cải tạo rất cần được có nguồn giá thành rất lớn, cần phải có sự hướng dẫn của Trung ương.

Tổng quan tỉnh Long An

Nhiều tuyến đường trên các đô thị của tỉnh có mỹ quan chưa cao, thực trạng xây dựng nhà không thẳng hàng, tùy tiện về hình thức kiến trúc, lắp đặt bảng quảng cáo không phù hợp, xây dựng nhà tạm phía đằng trước nhà chính vi phạm lộ giới xảy ra rất nhiều.

Do đó, trong thời gian tới bộ phận quản lý xây dựng cấp huyện và thanh tra xây dựng cần tăng tốc kiểm tra xử lý vi phạm xây dựng, kiên quyết tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm, đồng thời liên tục tuyên truyền vận động nhân dân chấp hành tốt các quy định của nhà nước về quản lý trật tự xây dựng để góp phần tạo bộ mặt khang trang cho những đô thị.

Đô thị tỉnh Long An muốn phát triển bền vững, lâu dài, đảm bảo mỹ quan, có bản sắc, trước hết rất cần phải có sự tham gia của toàn thể hệ thống chính trị và sự đồng thuận của nhân dân có sự lãnh đạo và chỉ huy thống nhất. Đồng thời các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, chương trình phát triển đô thị cũng phải thật đồng bộ, để vừa định hướng phát triển, vừa có căn cứ quản lý, triển khai thực hiện những dự án xác thực cấp thiết.

HTLand.vn

The post Quy hoạch chung tỉnh Long An: Năm 2030 TP. Tân An sẽ lên đô thị loại I appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Sự tăng trưởng của thị trường Bất động sản Long An

Một nhà đầu tư tại địa bàn này cho biết, giá đất ở vùng ven TP.HCM biến động rất bất ngờ. Mặc dù, giá đất ở nhiều xã ở Đức Hòa đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là cơn “sốt” ảo nhưng gần đây, việc giao dịch mua – bán đất vẫn diễn ra rất sôi động.

Giá bất động sản tại một số huyện của Long An

Theo khảo sát trên địa bàn tỉnh, trong nhiều tháng qua, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức từ 19 -22 triệu đồng/m2, các khu vực khác như Đức Hòa bình quân từ 15 – 20 triệu đồng/m2, Cần Giuộc 18 – 25 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 – 25 triệu đồng/m2 mặc dù vào thời điểm năm 2018 chỉ ở mức giá 5,5 – 10 triệu đồng/m2.

Mức độ giao dịch 

Nhiều điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất. Như Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đại tại huyện Đức Hòa (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) có rất đông người đến nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất.

Qua tìm hiểu tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa, được biết bình thường, bình quân mỗi ngày, chi nhánh tiếp nhận khoảng 100 hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, thế nhưng từ tháng 3/2019 đến nay, số hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất nộp vào tăng đột biến với mức bình quân trên 300 hồ sơ/ngày.

Bất động sản Long An

Sự tăng trưởng bất động sản Long An như thế nào?

Các dự án thị trường nhà đất Cần Giuộc có ưu thế có pháp lý hoàn chỉnh được ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao ấn tượng. Nhìn chung, các dự án tại Cần Giuộc đang có mức tăng trưởng ổn định từ 30 – 35%/năm tuỳ khu vực. Đáng chú ý trong quý 4/2019, thị trường đón nhận thêm dự án Hiep Phuoc Harbour View ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và sở hữu 2km sông Soài Rạp.

Ngay khi vừa ra mắt, các sản phẩm đất nền nhà phố ven sông của dự án đã nhanh chóng gây sốt với mức giá chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền sổ đỏ sở hữu lâu dài, thời gian thanh toán kéo dài 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%. Đặc biệt, với vị trí thuận tiện di chuyển, kế cận KĐT – cảng Hiệp Phước và 20 phút đến Phú Mỹ Hưng, dự án được xem là giải pháp tích lũy BĐS an toàn và hiệu quả cuối năm 2019.

Như vậy, giá tại khu vực các huyện ở trong tỉnh Long An, giá tăng lên rất nhiều so với 2 năm trước đây. Với đánh giá sơ bộ, biên độ tăng giá đất nền tại các dự án ở Long An đều tăng ít nhất từ 15% – 30%, những điểm nóng có khi tăng đến hơn 60% – 80% sau một năm.

Nguyên nhân tăng trưởng do đâu?

Nói về nguyên nhân tạo nên cơn “sốt” đất ở một số địa bàn của Long An giáp TPHCM tăng cao đột biến như thời gian gần đây, có một nguyên nhân mà nhiều nhà đầu tư cho biết là do TPHCM đang giải phóng mặt bằng một số vùng ở cặp kênh, rạch, khu ổ chuột nên nhiều người tìm về các vùng giáp ranh của Long An để mua đất, bởi so với đất ở thành phố thì còn rẻ hơn nhiều, khoảng cách địa lý đi – về thành phố cũng không xa.

Ngoài ra, cũng có nguyên nhân khác như xuất phát từ những thông tin về công trình, dự án sắp tới đầu tư kết nối vùng giữa TPHCM và Long An nên có những người mua với mục đích “đón gió”. Bên cạnh đó, cũng có nhiều trường hợp nhận thấy nhu cầu mua đất ở tăng cao nên đầu cơ mua rồi bán lại để kiếm lời và đẩy giá lên cao.

>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Cơ sở hạ tầng sắp tới được xây dựng tại Long An

Tỉnh Long An được biết là vùng nằm trong quy hoạch trở thành vùng đô thị vệ tinh của TPHCM, quỹ đất tại đây còn rất dồi dào và giá tương đối “mềm”. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển như hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Không những thế, Long An còn là tỉnh duy nhất của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long có đường ranh giới giáp với TPHCM, và là tỉnh được ưu ái khi có 2 tuyến đường cao tốc huyết mạch của khu vực phía Nam là Cao tốc TPHCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua.

Cơ sở hạ tầng sắp tới được xây dựng tại Long An

Tại đây, người dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm TPHCM hay các vùng lân cận thông qua nhiều tuyến đường như Tỉnh lộ 10, Cao tốc; cảnh biển Quốc tế Long An, đường sắt TPHCM – Cần Thơ, Quốc lộ 50…

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, quy mô thị trường bất động sản TPHCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa rộng ra, đặc biệt là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TPHCM và Cần Giuộc của tỉnh Long An là một điển hình.

Vị trí vàng

“Một trong những lợi thế lớn của Long An là vị trí cửa ngõ TPHCM, nối liền với vùng ĐBSCL. Đây cũng là 1 trong 7 địa phương nằm trong quy hoạch vùng TPHCM, có hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường Vành đai 3, cao tốc Trung Lương – TP.HCM; chưa kể cao tốc Bến Lức – Long Thành nối với sân bay quốc tế Long Thành sắp hoàn thành, và cao tốc nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ xây dựng trong tương lai…sẽ giúp thu hút lượng lớn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS trong tương lai rất gần”, ông Châu, cho biết thêm.

Bất động sản Thành phố Long An

Theo đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng TPHCM bao gồm toàn bộ 8 tỉnh, thành phố của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang với TP.HCM là hạt nhân.

Hiện tại, TPHCM đang phối hợp với nhiều tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam hoặc một chiến lược phát triển dài hơi cho vùng đô thị trung tâm, bao gồm TPHCM và vùng phụ cận như huyện Đức Hòa, Cần Giuộc (Long An), Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương), thành phố Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai).

HTLand.vn

The post Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm Khu đô thị Solar City Bến Lức Long An Trần Anh Group

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Đất nền tỉnh: Nhu cầu và dòng tiền đổ về vẫn nhiều

Theo ghi nhận, từ đầu năm 2019 đến nay khi mà thị trường BĐS Tp.HCM có dấu hiệu chững lại cả ở nguồn cung lẫn giao dịch thì “điểm sáng” duy nhất của thị trường là BĐS tỉnh lân cận Tp.HCM đón mạnh dòng tiền từ phía doanh nghiệp và NĐT cá nhân.

Bất động sản vùng ven

The post Dòng tiền đang chảy vào loại hình BĐS nào, đâu là thị trường đầu tư sáng giá? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Qua bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc thông tin về thị trường này với khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi và đáng chú ý.

Tiềm năng đầu tư của nhà đất Đức Hòa Long An 

Vào thời điểm này, thị trường nhà đất Thành phố Hồ Chí Minh đang bắt đầu đi đến thời kỳ bão hòa và siết chặt hơn nhiều về giá khi nó đang đạt đến mức phát triển đỉnh điểm.

Mặt khác, chính sự khan hiếm về nhà đất sẽ khiến cho khách hàng liên tục đổ xô để tìm và chọn mua nhà ở những vùng đất ven Tp.HCM trong đó nổi bật có tỉnh Long An.

Thêm vào đó, huyện Đức Hòa của tỉnh Long An chỉ nằm cách khu vực trung tâm TP.HCM có chưa đến 30 phút di chuyển nên đây trở thành một trong những điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư.

Với mức giá ổn định và được đánh giá là tương đối “mềm”, thấp hơn khoảng tầm 20 – 30% giá trị của đất ở các quận huyện nằm ven TP.HCM thì đây còn hứa hẹn trở thành một giải pháp kinh tế hữu hiệu nhất cho khu vực này, qua đó đem đến tiềm năng gia tăng giá trị lớn trong tương lai.

Tổng quan nhà đất Đức Hòa Long An

Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện của nhà đất Đức Hòa Long An

Huyện Đức Hòa Long An được xem như là một cửa ngõ vô cùng quan trọng có khả năng kết nối và trấn giữ khu vực cửa ngõ ở phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh. Phần lớn những hoạt động buôn bán giao thương ở các tỉnh miền Tây Nam Bộ và Long An đều được thực hiện và vận chuyển qua đây.

Đồng thời, Đức Hòa còn được xem là một khu vực có sự phát triển kinh tế trọng điểm tại phía Nam, trong suốt nhiều năm vừa qua, khu vực này trở thành một vùng đất lành, thu hút nhiều nguồn đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước.

Ở đây hiện nay đã có đến hàng chục những dự án khu công nghiệp, khu đô thị với quy mô lớn lên đến hàng trăm hecta. Dự kiến trong vòng 2-3 năm tới đây, khi cơ sở hạ tầng các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp được hoàn thiện 100%, Đức Hòa hứa hẹn sẽ trở thành một nơi đáng sống bậc nhất trên địa bàn tỉnh Long An.

Để phát huy được tối đa những lợi thế về địa lý, Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa đã tiến hành phối hợp cùng với UBND tỉnh Long An để thực hiện và đầu tư một nguồn vốn ngân sách vô cùng “khủng” nhằm nâng cấp các công trình đường xá, cầu cống và các tuyến đường đa dạng.

Trên địa bàn huyện Đức Hòa có những tuyến đường quan trọng huyết mạch có thể kể đến như sau: Quốc lộ 1A, Quốc lộ N1, Quốc lộ N2, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,…

Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện của nhà đất Đức Hòa Long An

Mức giá “mềm” hợp lý của nhà đất Đức Hòa Long An

Khi đem so sánh đất thổ cư của Đức Hòa Long An với những khu vực khác như Thành phố Tân An hay Hóc Môn thì mức giá đang có sự chênh lệch thấp hơn đến 15 – 22%. Nhiều khu vực trong huyện này có dự án được bán với giá rẻ, chỉ với 3 – 6 triệu đồng/m2 là có thể sở hữu một mảnh đất dự án.

Với mức giá hợp lý như vậy, tình trạng tài chính trung bình của mọi người dân đều có thể đầu tư và mua được, không gặp quá nhiều khó khăn về vấn đề kinh tế. Có thể tính được rằng, chỉ với mức giá khoảng 300 – 600 triệu đồng thì có thể mua được một nền đất với mức giá 100m2 – 150m2.

Ngoài những ưu thế vượt trội về giá rẻ, đất nền Đức Hòa hiện nay còn thu hút nhiều nhà đầu tư bởi nó sở hữu vị trí đẹp. Có nhiều dự án nằm trên các mặt tiền lớn, có khả năng buôn bán kinh doanh phong phú và cũng được rao bán với giá mềm hơn rất nhiều so với những địa phương khác.

>> Xem thêm dự án ở Long An: Phước Đông Garden | Hamilton Garden | Lago Centro

Tỷ lệ cạnh tranh khi mua nhà đất Đức Hòa Long An thấp

Hiện nay, ở Đức Hòa Long An cũng chưa xuất hiện nhiều những cơn sốt về giá cả hay hiện tượng giao bán tràn lan cũng không có. Người mua đất nền Đức Hòa vẫn có rất nhiều lựa chọn phong phú đa dạng khác nhau vào thời điểm năm 2019.

Tính đến thời điểm hiện tại, cán cân cung cầu về bất động sản tại Đức Hòa vẫn đang ở mức cân bằng. Tình trạng này sẽ còn được kéo dài trong thời điểm từ 2 đến 3 năm tới nữa.

Thêm vào đó, khi Đức Hòa vươn lên trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Long An và có nhiều dự án trọng điểm được đi vào hoạt động thì chắc chắn cầu của khu vực sẽ gia tăng một cách đáng kể.

Như vậy, các nhà đầu tư hiện giờ vẫn có nhiều lựa chọn đầu tư cho các dự án khác nhau, hứa hẹn trong tương lai, nguồn đầu tư này sẽ tăng giá và đem về lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư này.

HTLand.vn

The post Khả năng kết nối thuận lợi của nhà đất Đức Hòa Long An appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Hạ tầng cơ sở phát triển của bất động sản Long An thu hút nhà đầu tư

Từ thời điểm đầu năm 2019, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng giảm nhiệt dần do quỹ nhà đất dần bị siết chặt hơn nữa thì tỉnh Long An đang nhân cơ hội này để “chiếm sóng” một cách hoàn hảo nhất.

Thị trường này nằm trong một khu vực vùng trọng điểm kinh tế ở phía Nam, nơi đây có nhiều những cửa ngõ lớn quy mô đáng kể tại Thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ phát triển kinh tế vô cùng nhanh chóng, Long An cũng được xem là một vùng đất màu mỡ cho các hoạt động đầu tư và phát triển trở nên vững mạnh hơn.

Vị trí chiến lược

Thêm vào đó, Long An cũng được ví như một điểm kết giao tuyệt vời giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng Sông Cửu Long, do đó sẽ được hưởng lợi lớn từ những hệ thống đường cao tốc, phục vụ cho mọi kế hoạch phát triển kinh tế xã hội toàn diện nhất.

Theo như đề án Quy hoạch vùng của TP.HCM, ba huyện là Cần Giuộc, Đức Hòa và Bến Lức trong tương lai chắc chắn sẽ trở thành một đô thị vệ tinh quan trọng đáng chú ý của Thành phố Hồ Chí Minh.

Hạ tầng cơ sở phát triển của bất động sản Long An thu hút nhà đầu tư

>> Xem thêm dự án ở Long An: Phước Đông Garden | Hamilton Garden | Lago Centro

Hệ thống giao thông phát triển

Đối với cơ sở hạ tầng, Long An được xem là một trong những khu vực tỉnh được dành nhiều ngân sách đầu tư nhất trong cả nước. Trong đó, mạng lưới những tuyến đường bộ tại tỉnh Long An đã bao gồm trong đó 4 tuyến đường quốc lộ và tuyến cao tốc quan trọng.

• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương đã và đang được đưa vào khai thác. Đường Quốc lộ 1A đang được mở rộng hơn, đồng thời dự án Quốc lộ N2 cũng đang dần hoàn thiện tại đoạn Đức Hòa – Mỹ An.
• Tuyến đường N2 kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với những điểm cầu lớn tại Củ Chi đi xuyên qua được vùng Đồng Tháp Mười. Hơn nữa, hai tuyến đường Quốc lộ 50 và Quốc lộ 62 cũng đang được nâng cấp và mở rộng ra hơn.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong quá trình thi công xây dựng. Dự án này sẽ kết nối dễ dàng đến các huyện Cần Giuộc, Bến Lức của Long An, huyện Cần Giờ, Bình Chánh của TP.HCM, huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai.

Long An là địa phương có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm giáp ranh ngay với Tp.HCM, nó ít nhiều có thể chịu ảnh hưởng của các công trình giao thông, tuyến đường huyết mạch từ Tp.HCM. Thêm vào đó, tỉnh cũng đưa ra nhiều chính sách thuận lợi thu hút đầu tư trong mọi ngành nghề và lĩnh vực.

Hệ thống giao thông đất nền Long An

Nguồn lao động dồi dào

So với những tỉnh thành khác, Long An luôn là đơn vị hành chính có số dân đông thứ 18. Trong bảng xếp hạng về chỉ số năng lực về cạnh tranh cấp tỉnh năm 2018 Việt Nam thì Long An xếp thứ 2 trong số 13 tỉnh miền Tây và đứng thứ 3 trên cả nước.

Với số dân quy tụ đông, đất đai rộng lớn có diện tích lên đến 449.192 ha trên toàn địa bàn tỉnh và có đến hàng chục khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn,… Điều này đã trở thành một minh chứng rõ ràng có sức hút lớn của tỉnh Long An trong lĩnh vực đầu tư.

Chính nhờ mức độ chịu chi lên đến 46% tổng số vốn đầu tư và công cuộc phát triển về cơ sở hạ tầng, Long An đang dần thay đổi được bộ mặt của mình một cách rõ rệt. Đặc biệt như huyện Đức Hòa, hiện nay đã có đến hơn 10 khu công nghiệp với quy mô lớn nhỏ, dẫn đầu toàn khu vực về khả năng thu hút vốn đầu tư FDI.

Thị trường bất động sản Long An tăng nhiệt nhờ xu hướng đầu tư cận Tết

Hòa vào với không khí những tháng cuối năm, toàn bộ thị trường bất động sản ở cả nước đang có những diễn biến vô cùng sôi động. Trong một khảo sát trên thực tế đối với 100 nhà đầu tư ở khu vực TP.HCM đã cho thấy rằng, có đến 80% người muốn đầu tư mua bất động sản tại Long An vào thời điểm cuối năm này.

Sở dĩ thị trường này thu hút nhiều nhà đầu tư như vậy là bởi nó sở hữu mức giá “mềm” hơn hẳn so với những thị trường đã bảo hòa như TP.HCM. Thêm vào đó, thời điểm này, mọi người mua nhà để sửa sang, tâm lý có nhà mới đón tết, không phải bị dồn vào những ngày cuối hay đầu năm.

Thị trường bất động sản Long An tăng nhiệt nhờ xu hướng đầu tư cận Tết

Như vậy, ta có thể thấy được rằng, thị trường bất động sản cuối năm đang có rất nhiều những ảnh hưởng tích cực đến các nhà đầu tư và trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt đối với thị trường mới nổi như ở Long An thì các nhà đầu tư cũng đang đổ dồn mọi sự chú ý mạnh mẽ đến khu vực này, hứa hẹn trong tương lai, mức giá sẽ tăng cao từng ngày.

HTLand.vn

The post Sức “nóng” của bất động sản Long An vào cuối năm 2019 appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm Khu đô thị Solar City Bến Lức Long An Trần Anh Group

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Dưới cái nhìn tổng thể về khu biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas đã chỉ ra đây chắc hẳn là một sự lựa chọn mang lại nhiều giá trị lợi ích về mặt không gian lẫn tiện ích. Để quý vị có một cái nhìn đa chiều, cụ thể hơn thì ngày hôm nay, Trần Anh Group về dự án tuyệt vời này. 

Tổng quan dự án West Lakes Golf & Villas

Điều gì khiến biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas trở nên khác biệt

Sân Golf tại Westlake Golf and Villas nằm trong top 3 sân Golf đẳng cấp nhất tại Việt Nam. Đây chính là sân golf đầu tiên tại Miền Nam sở hữu đường băng cỏ Zeon Zoysia và Tifeagle. Mang đến trải nghiệm thú vị cho khách hàng một khung cảnh đầy thú vị với sự độc đáo của địa hình. 

Biệt thự Westlake Golf and Villas tọa lạc ngay tại vị trí đắc địa là mặt tiền tỉnh Lộ 822, Ấp Chánh, Xã Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Đặc biệt hơn với địa thế nằm liền kề Quốc Lộ 1, đây chính là nút giao thông kết nối Quốc lộ 1A – Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Đường Vành Đai 4 – Tỉnh lộ 833B – Quốc lộ 62 – Tỉnh lộ 824…chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 30km về phía Tây Nam, cách thành phố Tân An chỉ 15km. tiện lợi để công tác cũng như đi du lịch. 

Đường sắt cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ trong thời gian tới sắp được hoàn thành có trạm dừng chân tại Bến Lức. Người dân West Lakes Golf & Villas sẽ dễ dàng di chuyển đến các tỉnh khu vực phía miền Tây Nam Bộ, Thành phố Hồ Chí Minh, một cách nhanh chóng. Đây cũng là lợi thế lớn nhất khi bạn lựa chọn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây. 

West Lakes Golf and Villas mang đến tiện ích sống đẳng cấp

Với không gian tích hợp tiện ích ngoại khu đầy đủ với các khu vực xung quanh. Dự án West lakes Golf and Villas được chủ đầu từ ưu ái tích hợp Công viên nước và sân Golf vào Khu đô thị, đây là những không gian hiện đại đảm bảo tiện nghi nhất cho khách hàng. 

Nội khu được thiết kế chú trọng đảm bảo mục tiêu dân cư xanh một cách bài bản. Chủ đầu tư tối ưu hóa vẻ đẹp cây xanh thiên nhiên, đồi cỏ nhung, kè xáng, vườn cây, hồ bơi tại đây để tạo nên một không gian sống chan hòa, tươi mát, thân thiện với thiên nhiên khiến cho mỗi cư dân đều cảm thấy thư thái, thoải mái, một cách thư giãn nhất.

Khách hàng khi đến với West Lakes Golf and Villas dễ dàng có thể thấy được tiện ích nội khu nổi bật của chúng tôi như: khu vui chơi dành cho trẻ em, khu cafe sân thượng thơ mộng, khu vực clubhouse hiện đại, đồi cỏ nhung, nhà điều hành, cửa hàng tiện lợi, sân tập Yoga,…

Ngoài ra, Khu West Lakes Golf and Villas còn được đánh giá là khu dân cư đáng sống nhất bởi nơi đây sở hữu những tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt như: sân chơi tennis, hồ bơi, vườn cây, camera an ninh 24/24, dãy nhà phố thương mại sầm uất, hệ thống giáo dục chuẩn Quốc tế, sân tập Yoga,…

Tiện ích dự án West Lakes Golf & Villas

Tiện ích dự án West Lakes Golf & Villas

West Lakes Golf and Villas sở hữu mặt bằng tiện nghi

Tất cả mặt bằng của các căn biệt thự West Lakes Golf and Villas đều được thiết kế theo phong cách châu Âu với những đường nét tinh tế, sang trọng, đẳng cấp mà vẫn giữa được sự tiện nghi. Thế nên cuộc sống của bạn luôn được đảm bảo chất lượng mà còn được hòa hợp với thiên nhiên.

Chủ đầu tư dự án West Lakes Golf Villas đã lên kế hoạch quy hoạch và tiến hành xây dựng với quy mô diện tích phong phú đa dạng. Từng căn hộ đều được thiết kế tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và thoáng gió tự nhiên. Mang đến một không gian gần gũi thiên nhiên mà vẫn đảm bảo tiện ích hiện đại.

Cỏ Zeon Zoysia được lát trên Fairways tại West Lakes Golf. Cỏ Zeon Zoysia được chăm sóc sao cho mọc vào bên trong các luồng, tạo sự khó khăn cho các tay golf, tạo nên thử thách mới.

Bên cạnh đó chúng ta có màu xanh bắt mắt bởi cỏ Bermuda TifEagle mịn như nhung. Những thảm cỏ này được trồng theo tiêu chuẩn của những sân golf quốc tế, cũng như loài cỏ này sở hữu những đặc điểm sinh thái phù hợp với khí hậu miền nam. Mặc dù với độ mịn của mình và bóng mượt của cỏ sẽ khiến những tay golf phần nào đó sẽ khó có thể kiểm soát đường bóng hơn. Bởi khi lăn trên thảm cỏ Bermuda TifEagle bóng sẽ dễ bị trơn trượt, hướng lăn sẽ không được chuẩn xác.

Tiện ích dự án West Lakes Golf & Villas

Mang đến sự uy tín của Trần Anh Group

Sở hữu cho mình biệt thự tại Westlake Golf and Villas bên cạnh những giá trị đẳng cấp mà còn mang đến lợi nhuận trong đầu tư và và chất lượng khu dân cư cao, khách hàng còn được sự hỗ trợ tận tình từ Trần Anh group. 

Trần Anh là đơn vị đã có trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đã đạt được nhiều thành công nhiều dự án quy mô lớn tại Bình Dương, Long An, và Tp. Hồ Chí Minh. Chắc chắn sẽ mang đến những môi trường sống tiện nghi, xanh sạch đẹp, cho tất cả các quý khách hàng.

HTLand.vn

The post West Lakes Golf & Villas – Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất Long An appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.