Thị trường toàn Quốc nhanh chóng tạo đỉnh vào Q1-2021

Theo ghi nhận của Muonnha.com.vn Nhà trong Quý 1/2021, thị trường bất động sản toàn quốc đang dần hồi phục sau một năm ảm đạm. Tháng 3/2021, số lượt tìm kiếm tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng có sự tăng trưởng đáng chú ý với biên độ lần lượt 27%, 41%, và 36% so với thời điểm tháng 12/2020.

Đáng lưu ý, thị trường Bình Dương và Vũng Tàu hiện có số lượt tìm kiếm tăng trưởng nổi bật, với chỉ số lần lượt là 61% và 65% chỉ trong 3 tháng bởi xu hướng ly tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển cũng là yếu tố khiến cho Bình Dương và Vũng Tàu mang sức hút nổi bật. Nhờ ưu thế nằm tại cửa ngõ Đông Sài Gòn, làn sóng công nghiệp và các dự án du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực Đông Nam Bộ chính là lý do khiến hai thị trường này được quan tâm.

Nhìn vào loại hình bất động sản trên thị trường toàn quốc, Muonnha.com.vn Nhà ghi nhận sức hút tăng dần theo thời gian của sản phẩm Nhà đất cho thuê và Đất nền khi nhu cầu sở hữu hai loại hình này đạt mức tăng lần lượt là 76% và 74% chỉ sau 3 tháng. Sở dĩ, lượt tìm kiếm tăng cao vào giai đoạn này là bởi tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát chặt chẽ, người dân đã dần có niềm tin vào thị trường để mạnh tay xuống tiền hơn cho các kênh đầu tư. Hơn nữa, nhiều người mua hiện nay có xu hướng chuyển dịch sang tìm và khai phá những thị trường mới ở vùng nông thôn và vùng ven do quỹ đất ở đây vẫn còn dồi dào với mức giá tương đối hợp lý.

Sống đất nền ở thị trường Tỉnh

Từ nửa cuối năm 2020, đất nền từ Bắc chí Nam tăng nhiệt mạnh, tạo thành những “điểm nóng” thu hút lượt tìm kiếm cao. Xu hướng này là do quỹ đất vùng ven còn dồi dào và giá bán phù hợp tiềm lực tài chính của các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Song, do tình trạng “cò đất” đẩy giá ảo lên đến 20% nên làn sóng này chỉ duy trì trong ngắn hạn và sớm hạ nhiệt.

Theo số liệu của Muonnha.com.vn Nhà trong 6 tháng cuối năm 2020, một vài thị trường đất nền vùng ven ghi nhận sự biến động đáng lưu ý.

Ở khu vực phía Bắc, “điểm nóng” chủ yếu phân bố ở Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Ninh, với giá bán tăng 13% đạt mức trung bình 23 triệu đồng/m2 tại TP. Hạ Long vào tháng 06/2020. Tuy nhiên, cơn sốt này cũng chỉ kéo dài khoảng 3 tháng và nhanh chóng giảm 15% về lại mức trung bình 20 triệu đồng/m2.

Đối với thị trường bất động sản Tây Nguyên, thành phố Bảo Lộc nổi lên như một điểm hút các nhà đầu tư với chiến thuật “gom đồi phân lô”. Chưa bao giờ sản phẩm đất nền dự án lại nhộn nhịp đến vậy ở khu vực này, với giá bán tăng chóng mặt đến 20%. Tháng 1/2021, các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra tình trạng phân lô bán đất nông nghiệp và tiến hành rà soát thông tin pháp lý các dự án nơi đây, khiến cơn sốt dần hạ nhiệt và quay về giai đoạn bình ổn.

Khu vực miền Nam ghi nhận đợt sóng đầu tư nhẹ vào Phú Quốc trong giai đoạn hai tháng cuối năm. Bên cạnh vị thế đặc biệt là “thỏi nam châm” du lịch và phát triển kinh tế biển, thời điểm Phú Quốc chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh cũng khiến thị trường thêm sôi sục. Những dự án “nóng” tại đây vẫn là các quỹ shophouse, condotel và boutique hotel do các chủ đầu tư lớn thu mua. Mặc dù tại thị trường này không có sự tăng giá đột biến, nhưng cơn sốt đầu tư cũng kịp khiến mức giá trung bình bắt nhịp tăng khoảng 10% trong một khoảng thời gian ngắn rồi hạ dần về mức trung bình 13 triệu đồng/m2.

Đầu năm 2021, một cái tên mới nổi góp mặt trong bản đồ lướt sóng của nhà đầu tư bất động sản là huyện Hớn Quản của tỉnh Bình Phước. Với thông tin về dự án sân bay Bình Phước, nguồn cung tại đây đã tăng gấp 4-5 lần ngay trong tháng 2/2021, và số lượt tìm kiếm với từ khóa “đất bình phước” tăng hơn 300%. Bên cạnh đó, giá bán trung bình của thị trường này tăng khoảng 15%, cá biệt ghi nhận nhiều tin đăng được rao bán tới 4-5 tỷ đồng.

Dự án bùng nổ ven TP.HCM

Trong 2 năm trở lại đây, nếu như thị trường căn hộ dự án bất động sản ở Thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung mới do quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt, thì ở vùng ven lại sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, nổi bật hơn cả là tỉnh Bình Dương, cụ thể là Thuận An và Dĩ An. Từ khi thông tin hai khu vực này được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh, Thuận An và Dĩ An đã lập tức thu hút sự quan tâm của các chủ dự án, giới đầu tư và người lao động tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, quyết định thành lập Thành phố Thủ Đức đã tạo cú hích khiến giá bất động sản giáp ranh là hai thành phố Thuận An và Dĩ An tăng đáng kể. Bất chấp những dư âm từ đại dịch COVID-19, thị trường căn hộ tại đây đón nhận sự “bùng nổ”, với số tin đăng bán căn hộ trong Q1/2021 tăng 50% so với cùng kỳ 2020.

Đầu năm 2021, thị trường căn hộ Bình Dương cũng dần vượt TP.HCM để trở thành điểm “hút” đầu tư dự án mới nổi bật nhất Đông Nam Bộ. Với ưu thế giá bán thấp hơn TP.HCM trong khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao, các quỹ căn hộ cho thuê tại Bình Dương nhanh chóng “tạo sốt”.

Theo ghi nhận từ Muonnha.com.vn Nhà, 80% lượng người tìm kiếm căn hộ Bình Dương đến từ các địa phương khác, chủ yếu là người dân TP.HCM và Đồng Nai. Trong tương lai, giá bất động sản nơi đây sẽ còn tiếp tục tăng, đặc biệt là khi tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) hoàn thành, giúp cho việc di chuyển giữa các khu vực từ Thuận An và Dĩ An tới Thành phố Thủ Đức, thậm chí là tới trung tâm TP. HCM được rút ngắn đáng kể.

The post Thị trường bất động sản 2021 khởi sắc với những kỳ vọng mới appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Không phủ nhận giá trị bất động sản của Việt Nam ngày càng tăng tương ứng với giá trị của nó đối với nhà đầu tư. 

 Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?

 Xem thêm Nhà Phố Ven Sông Lavilla Green City TP. Tân An

Hãy cùng Chúng tôi cũng tham khảo tiềm năng và cơ hội trong thị trường bất động sản đầy biến động trong năm 2021 ngay bài viết dưới đây!

Tiềm năng thị trường bất động sản 2021 nổi bật hơn bao giờ hết

Nhắc đến thị trường bất động sản năm 2021 không ai không bàng hoàng và giật mình khi thấy giá nhà cao chót vót. Tưởng như bong bóng bất động sản có nguy cơ nổ bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại thị trường BĐS vẫn có biến động không ngừng, thách thức sự tò mò và đoán già đoán non của giới đầu tư.

Dịch bệnh có phải là yếu tố giúp thị trường bất động sản trỗi dậy

Covid-19 tác động đến hầu hết các nền kinh tế, không chỉ có ngành bất động sản. Giá nhà đất tại hầu hết các thị trường trên toàn cầu đều có bước nhảy vọt đáng kể. Không thể không kể đến giá nhà đất tại các tỉnh thành của Việt Nam. 

Theo báo cáo gần đây của Giám đốc điều hành Economica Việt Nam thì vốn đầu tư FDI riêng cho ngành bất động sản là 3,8 tỷ USD, con số không hề nhỏ. 

Ưu thế về chính sách giải ngân cho các doanh nghiệp đầu tư bất động sản

So với nhiều năm trước đây khi chính sách giải ngân của nhiều ngân hàng vô cùng khó khăn, thủ tục rườm rà với nhiều yêu cầu khó khăn. Năm 2021 các chính sách tín dụng và giải ngân đã có nhiều ưu đãi và hỗ trợ nhất định cho các nhà đầu tư. 

Nổi bật là vấn đề về thuế của các doanh nghiệp đã được thay đổi tích cực hơn nhiều. 

Ngoài ra các doanh nghiệp đầu tư công cũng được hưởng lợi lớn khi giải quyết được vấn đề nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng. 

Kết luận

Việt Nam hứa hẹn sẽ là một thị trường bất động sản nổi bật nhất trong khu vực Đông Nam Á. Nâng tầm vị thế quốc gia, phát triển cơ sở hạ tầng và nền kinh tế mạnh mẽ. Việt Nam hội tụ đủ các yếu tố cần thiết và quan trọng cho sự phát triển kinh tế của một quốc gia. 

Thị trường bất động sản phía Đông của Sài Gòn trỗi dậy 

Sự phát triển bất động sản không thể bao trùm hết cả nước, mà nó sẽ xảy ra cụ thể ở từng khu vực. Trong đó nhà đất khu vực phía Đông của Tp Hồ Chí Minh được nhà đầu tư quan tâm hơn cả. 

Đâu là địa phương thu hút nhiều nhà đầu tư nhất?

Các tỉnh thành như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thu hút mạnh nguồn vốn đầu tư vào bất động sản nhất. Đây cũng là khu vực hứa hẹn bùng nổ với hàng loạt dự án từ khu dân cư, khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí mọc ra. 

Tại sao nhà đầu tư chọn các tỉnh lân cận Tp Hồ Chí Minh?

Không phải tự nhiên mà xu hướng đầu tư dịch chuyển về các tỉnh thành phía Đông trung tâm Tp HCM. Quỹ đất của các tỉnh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương bao giờ cũng lớn hơn so với trung tâm chật hẹp. 

Lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng cao cấp, môi trường sạch sẽ, an toàn, giá cả phù hợp, tiện lợi khi kết nối với các khu vực khác. Người dân sẵn sàng mua nhà ở xa một chút nhưng đổi lại là sự gần gũi và kết nối với thiên nhiên. 

Do đó xu hướng mua nhà ở ngoại thành thay vì chọn nhà đất trung tâm đã thịnh hành từ 5 năm đổ lại đây. 

>>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Vị trí tạo ưu thế nổi bật cho khu vực 

Hệ thống cơ sở hạ tầng chất lượng, nằm gần các đường đại lộ, quốc lộ lớn giúp người dân tham gia giao thông dễ dàng. Thậm chí không bao giờ có chuyện tắc đường, ngập lụt như trong thành phố. 

Quy hoạch đô thị rõ ràng, minh bạch tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư. Tại đây di chuyển đến các sân bay quốc tế như Long Thành, Phan Thiết nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho cư dân. 

Do lợi thế gần các tỉnh phía Nam nên thu hút lượng lớn nhân công đổ về làm việc. Họ tìm kiếm công việc và lên kế hoạch định cư lâu dài tại đây giúp nhà ở tăng lên chóng mặt. 

Dù có khá nhiều lợi thế nhưng vẫn không thể tránh được các rủi ro nhất định. Nhà đầu tư thông minh sẽ biết chọn đường đi phù hợp nhất. 

Tham khảo thị trường bất động sản mới nhất 2021 cùng Htland

Htland là một trong các đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp các thông tin về các dự án bất động sản hàng đầu. Nhanh nhạy, chính xác và tin cậy giúp khách hàng nắm bắt thông tin nhanh chóng. 

Các sản phẩm như đất nền, biệt thự, nhà phố đang được cung cấp xung quanh các tỉnh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương. 

HTLand.vn

The post Sức bật của Thị trường bất động sản 2021 đánh bại mọi chướng ngại appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.