Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?

Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?

Bạn vay tiền ngân hàng mua đất để làm gì?

Có nhiều lý do như mua đất để ở hoặc kinh doanh và nhiều mục đích khác nữa. Tuy nhiên mục đích trên cũng phải có lợi ích nhiều nhất và sản sinh ra của cải hoặc an cư lập nghiệp cho người mua. 

Nhiều bạn có ý định mua đất để làm nhà sinh sống, nhưng khi đủ tiền lại quyết định chuyển hướng sang kinh doanh. Vì thấy rằng tiềm năng và tương lai phát triển trong ngành này lớn. Thậm chí bạn còn định đi vay người thân, gia đình, bạn bè hoặc khi còn đủ điều kiện và khả năng thì vay ngân hàng để mua đất. Trước đó bạn hãy xác định rõ ràng hướng đi và quyết định sử dụng miếng đất hợp lý nhất. 

Vay tiền ngân hàng mua đất

Mua đất ở thì nên vay tiền ngân hàng không?

Với các bạn đã lập gia đình hoặc chưa lập gia đình thì mong muốn có một mảnh đất để an cư lạc nghiệp là điều dễ hiểu. Tâm lý này từ xưa đến nay vẫn được coi là biện pháp an toàn để có một gia đình yên ấm, hạnh phúc. Tuy nhiên vay tiền ngân hàng để mua đất ở sẽ có những lợi ích và rủi ro nhất định mà bạn cần phải biết. 

Lợi ích

Đương nhiên bạn không thể dùng miếng đất này để kinh doanh được vì đây là mua đất ở và sinh sống. Nếu có thể bạn sẽ dùng tầng 1 để kinh doanh nhỏ lẻ. Còn tầng 2 đổ lên là để gia đình sinh hoạt riêng. Nếu may mắn sau khi mua về giá đất khu vực đó tăng bạn vẫn có thể bán lại miếng đất của mình để được giá hời mà không lo lỗ. 

Vay ngân hàng mua đất ở giá rẻ

Rủi ro

Nếu bạn không tính toán trước các câu hỏi đưa ra ở trên thì rủi ro trong việc vay ngân hàng mua đất ở là rất cao. Bạn nên biết khả năng chi trả lãi suất của mình là bao nhiêu để có bước đi phù hợp. Nếu lãi suất ngân hàng quá cao bạn cũng không nên vay liều vì có thể sẽ vỡ nợ. Chọn sai ngân hàng cũng là một rủi ro hoàn toàn có thể xảy ra. 

Lời khuyên nên mua đất ở hay không?

Tuy nhiên vẫn có một số tiêu chí quyết định để xem xét bạn có đủ điều kiện vay ngân hàng mua đất ở không? 

Trước khi mua đất bạn phải có số tiền bằng với 50% giá trị của mảnh đất hoặc nhiều hơn. Đồng thời nắm được chính sách về lãi suất, thu nhập mỗi tháng của mình có đủ trả lãi ngân hàng không? Nên vay tiền ở ngân hàng nào thì có lãi suất ưu đãi nhất? Ngân hàng nào uy tín, chất lượng và đáng tin cậy?

Đây đều là những câu hỏi tự bạn phải trả lời để quyết định có nên vay ngân hàng không nhé!

Vay tiền ngân hàng để mua đất ở

Vay ngân hàng mua đất kinh doanh có hợp lý không?

Lợi ích

Rất nhiều người đã áp dụng hình thức này trong việc mua đất kinh doanh. Khi họ tạo ra lợi nhuận dần dần họ sẽ trả được cả lãi lẫn gốc ngân hàng. Đồng thời miếng đất sẽ như một cái máy sinh lợi nhuận mà không cần bạn phải hao tâm tổn sức nhiều. Vì trước đó bạn đã bỏ ra công sức để xây dựng quy trình hoạt động và thiết lập bộ máy kiếm tiền rồi.

Rủi ro 

Rủi ro lớn nhất mô hình mua đất kinh doanh là không phù hợp dẫn tới thất bại. Rủi ro này lớn nhỏ tùy theo quy mô và tính chất ngành nghề mà bạn lựa chọn nên rất khó xác định nguyên nhân không thành công. 

Tuy nhiên vẫn có cách để bạn điều chỉnh rủi ro về mức thấp nhất. Nhằm tạo lợi thế và phát triển kinh doanh tốt, tìm đúng khách hàng mục tiêu và đáp ứng nhu cầu của họ.

>> Xem thêm dự án ở Long An: Hải Giang Merry Land | Long Hưng City

Có nên vay ngân hàng mua đất kinh doanh?

Bạn có đủ tiền để trả lãi ngân hàng chứ? Bạn có nắm được lãi suất ngân hàng là bao nhiêu, thay đổi theo từng giai đoạn như thế nào? 

Cũng giống như mua đất ở, thu nhập của bạn có đủ để trang trải lãi suất hay chỉ phụ thuộc vào hoạt động kinh doanh? Phải làm sao để biết nên kinh doanh ngành nghề nào?

Bạn cần có thu nhập ít nhất gấp đôi số tiền lãi ngân hàng thì mới nên mua đất nhé!

Đồng thời yếu tố vị trí hay khả năng sinh lời của miếng đất cũng nên được quan tâm. Vì nếu miếng đất hoàn toàn không phù hợp với hoạt động kinh doanh thì bạn không nên mua. Dù giá của nó có rẻ đến đâu. Đặc biệt là tính thanh quản của miếng đất phải cao thì bạn mới mong là bán lại đất với giá hợp lý nhất.

Vay ngân hàng mua đất kinh doanh

Vay ngân hàng mua đất ở hay kinh doanh?

Đầu tiên là xem xét kỹ lãi suất ngân hàng. Vì lãi suất ngân hàng không cố định mà sẽ thay đổi theo giá đất của thị trường. Lãi cao thì đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chắt bóp hơn để trả lãi suất. Lãi suất thấp sẽ tạo cho bạn dồn tiền vào những hoạt động kinh doanh đem lại lợi nhuận nhiều hơn. 

Htland là một trong những thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi cam kết chất lượng sản phẩm, dịch vụ tốt nhất tới khách hàng. 

Chúng tôi cung cấp các dự án bất động sản ưu đãi, dự án đất nền, biệt thự cao cấp. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ thông tin và tư vấn cho bạn, giải quyết vấn đề nhanh, gọn. 

HTLand.vn

The post Vay ngân hàng mua đất ở hay kinh doanh là hợp lý? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Bí quyết vàng để mua đất sinh lợi nhất

Mua đất để kinh lời kinh doanh cho chủ đầu tư

Vị trí đất

Vị trí của khu đất: vị trí là tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua đất. Lựa chọn mua đất ở nơi có vị trí tốt, thuận lợi thì giá trị khu đất đó sẽ cao và có tiềm năng sinh lợi lớn.

Chọn thời điểm khảo sát đất dự án: thời điểm khảo sát đất tốt nhất là vào chiều tối để thấy được sức sống cũng như đánh giá hoạt động của khu dân cư.

Phù hợp với điều kiện tài chính

Lựa chọn mua đất phù hợp với điều kiện kinh tế của mình. Nếu bạn có ý định vay ngân hàng mua đất cũng không nên vay quá 50% giá trị của khoản đất đó để hạn chế áp lực trả nợ ngân hàng.

Có tính thanh khoản cao

Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán. Nếu có ý định mua đất để ở thì nên hướng đầu tư vào các khoản bất động sản có khả năng tạo giá trị gia tăng, có thể cho thuê hoặc có thể ở.

Pháp lý rõ ràng

Xem xét tính pháp lý của dự án một cách khắt khe, có sàng lọc và lựa chọn những thương hiệu lớn, có uy tín. Bởi đầu tư vào các thương hiệu lớn mới có khả năng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch, chế độ hậu mãi và khả năng tài chính tốt.

Ưu tiên đầu tư vào các địa điểm, khu vực đất có giá trị cao hơn giá xây dựng để thu được lợi nhuận cao hơn.

Khảo sát các khu vực xung quanh để có cái nhìn tổng quan nhất về khu vực lựa chọn đầu tư, cộng đồng sinh sống tại khu đất định đầu tư là tiêu chí quan trọng khi đầu tư bất động sản.

Nên đầu tư bất động sản ở phân khúc nào để thu được lợi nhuận?

Nên mua đất đầu tư lúc nào để sinh lợi cho mình

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho thấy, thị trường bất động sản đang thiếu hụt nguồn cung phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân và các căn hộ có giá trị khoảng 1 tỉ đồng. Như vậy, phân khúc này tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong thị trường BĐS.

Phân khúc trung cấp, bình dân đang thiếu hụt

Phân khúc nhà ở cao cấp đang không có sức hấp dẫn nhà đầu tư bởi cung vẫn thừa nhiều so với cầu. Trong tình hình cạnh tranh khốc liệt ở phân khúc này, những dự án có vị trí đắc địa, phát triển theo hướng BĐS xanh thân thiện với môi trường hiện chiếm ưu thế lớn.

Ba phân khúc nhà ở hiện nay là hạng sang, trung cấp và bình dân, mặc dù nhu cầu mua lớn nhất nhưng phân khúc trung cấp và bình dân có sức mua kém hơn. Còn phân khúc hạng sang tuy có ít nhu cầu mua nhưng lại có sức mua cao hơn hẳn 2 phân khúc còn lại.

>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Lưu ý khi lựa chọn dự án đầu tư phân khúc cao cấp

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư muốn tham gia vào phân khúc biệt thự cao cấp mặc dù phân khúc này khá kén khách với số vốn đầu tư yêu cầu cao. Thị trường BĐS Việt Nam có đặc điểm là tăng giá dần theo thời gian vì thị trường và phân khúc biệt thự cao cấp không có sản phẩm dư thừa nên hiếm khi bị thua lỗ khi lựa chọn đầu tư. Bạn có thể lựa chọn đầu tư để cho thuê hay đợi giá đất tăng thêm để bán, đầu tư theo xu hướng này thì nhà đầu tư có thể ăn 2 dòng lợi nhuận cùng lúc.

Đầu tư đất phân khúc cao cấp để lợi nhuận cao nhất

Chuẩn bị kỹ các hồ sơ và tình trạng pháp lý của khoản đầu tư

Chú ý tránh các trường hợp tình trạng bất động sản không chuẩn, không ổn định như: BĐS chưa có sổ đỏ hay chủ sở hữu, chủ đất chưa làm sổ đỏ cho bạn và hứa hẹn sẽ làm sau khi cọc một khoản tiền lớn. Điều này gây ra rủi ro mất tiền cao nếu có xảy ra tranh chấp, kiện tụng.

Một lưu cho nhà đầu tư là nên kiểm tra kỹ thông tin cũng như tình trạng pháp ly của khoản BĐS bằng cách nhờ các cơ quan có thẩm quyền liên quan như địa chính xã phường, cơ quan chức năng hoặc nhờ người am hiểu tư vấn dịch vụ bất động sản liên quan.

Không gian & phong thủy – Hạ tầng & dịch vụ

Sở hữu đất nhưng cơ sở hạ tầng thiếu cần lưu ý

Ví dụ: Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km.

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, trộm cắp… Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Trên đây là một số lưu ý khi tìm mua đất có tiềm năng sinh lợi nhất, bên cạnh đó tùy từng khu vực mà bạn có thể tìm được đất với các mức giá khác nhau. Vui lòng tham khảo thêm mức giá đất ở các khu vực khác. Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, hi vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn.

HTLand.vn

The post Mua đất ở đâu có tiềm năng sinh lợi nhất? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.