• Xem thêm: Dự án Agora City ở Thủ Thừa giá 1.9 tỷ
• Xem thêm: Bán đất Tây Ninh sổ sẵn, giá từ 300 triệu

Lago Centro

Lago Centro quy mô 13.24ha, mật độ xây dựng 47.06%, tọa lạc ngay mặt tiền Vành đai 4 (ĐT 830), một tuyến đường huyết mạch kết nối các đô thị vệ tinh quan trọng: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, và Long An. Đây là tuyến đường trọng điểm trong việc thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế của khu vực.

Dự án nằm giữa hai đô thị kinh tế phát triển bậc nhất Long An là Bến Lức và Đức Hòa, đồng thời gần các khu công nghiệp lớn như KCN Idico, Thịnh Phát, Tân Đức, và Việt Pháp. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ cho các chuyên gia, công nhân và dân cư làm việc tại đây. 

Lago Centro có quy hoạch bài bản với diện tích cây xanh và mặt nước lớn (gần 6.900m²), tạo nên không gian sống thoáng mát và trong lành, phù hợp với xu hướng sống xanh. Vị trí gần sông Vàm Cỏ và được bao quanh bởi hai dòng kênh xanh mát, mang đến môi trường sống lý tưởng và thu hút cư dân.

Với vị trí gần các khu công nghiệp và đô thị lớn, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư đất nền Long An sinh lời trong trung và dài hạn.

Fivestar Eco City

Five Star Eco City tọa lạc trên trục đường Đinh Đức Thiện nối dài, tại cửa ngõ phía Nam TP. HCM và kết nối thuận tiện với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Vị trí liền kề TP. HCM và kết nối giao thông thuận lợi với các tỉnh miền Tây tạo ra tiềm năng tăng giá cao cho bất động sản tại Five Star Eco City. Các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 và cầu Cần Giuộc dự kiến hoàn thành trong tương lai gần sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh.

Bên cạnh đó, với tầm nhìn phát triển một thành phố sinh thái, đô thị văn minh và bền vững, dự án không chỉ mang lại giá trị gia tăng về mặt tài chính mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Điều này thu hút các nhà đầu tư dài hạn, những người kỳ vọng vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 669 ha, mật độ xây dựng chỉ 40%, dự án mang đến không gian sống rộng mở và gần gũi với thiên nhiên. Khu đô thị được quy hoạch bài bản với nhiều mảng xanh xen kẽ và tiện ích đẳng cấp, tạo nên một môi trường sống xanh – sạch – văn minh.

Lahomes Long An 

LaHomes Long An nằm tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, khu vực được coi là trung tâm kinh tế chiến lược giữa TP. HCM và Đồng bằng Sông Cửu Long. Vị trí đặc biệt với ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương qua cả đường bộ và đường thủy. Kết nối hạ tầng đồng bộ và gần các tuyến cao tốc như Bến Lức – Long Thành giúp gia tăng giá trị bất động sản và thu hút các nhà đầu tư. 

Dự án có mật độ xây dựng chỉ 31%, mang đến không gian sống thoáng đãng với nhiều tiện ích xanh. LA Home Long An được thiết kế với nhiều loại hình sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự, cùng chuỗi tiện ích đa dạng như công viên, trung tâm thể thao, khu trung tâm thương mại, và hệ thống công viên 6 lớp.

Hình ảnh thực tế đất nền Lahome Long An 

Huyện Bến Lức đang trở thành một trong những khu vực phát triển công nghiệp mạnh mẽ, thu hút lượng lớn dân cư và chuyên gia đến sinh sống và làm việc, tạo nhu cầu lớn cho nhà ở và dịch vụ tại LA Homes. Đất nền Long An hứa hẹn sẽ là mảnh đất sinh lời tiềm năng cho khách hàng và các nhà đầu tư lựa chọn. 

Cát Tường Phú Sinh

Cát Tường Phú Sinh tọa lạc tại Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hoà, Long An, chỉ cách TP. HCM khoảng 25 phút di chuyển. Vị trí này được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch như Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 824, và Quốc lộ 22, giúp dễ dàng di chuyển về TP. HCM cũng như các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ.

Với kế hoạch mở rộng TP. HCM theo hướng đa trung tâm và các dự án hạ tầng lớn đang triển khai, khu vực Đức Hoà đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

Giá bán đất nền tại Cát Tường Phú Sinh chỉ từ 550 triệu đến 1,2 tỷ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và nhà đầu tư. Với mức giá hợp lý này, kết hợp với hệ thống hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, dự án thu hút được lượng lớn nhà đầu tư với khả năng thanh khoản cao.

Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích cao cấp như công viên sinh thái, kênh du lịch sông Trăng, các tiểu cảnh phong phú, khu vui chơi giải trí và khu vực tổ chức tiệc nhỏ cho gia đình. Điều này tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, hấp dẫn không chỉ nhà đầu tư mà còn cư dân mong muốn một cuộc sống an lành, chất lượng.

Nguồn: Htland.vn

The post Các dự án đất nền có tiềm năng đầu tư sinh lợi cao tại Long An appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Cách xác định hướng đông tây nam bắc

 Xem bản đồ Việt Nam các tỉnh

Nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm đất nền khu Tây Sài Gòn để chọn mua

Bất động sản đất nền Khu Tây Sài Gòn có giá từ 1 tỷ đồng – 2 tỷ đồng

Dưới đây là một số dự án đất nền Long An – BĐS Tây Sài Gòn nổi bật có mức giá khoảng từ 1 – 2 tỷ đồng. 

• Xem thêm: Đất nền Agora City Long An giá chỉ 19 triệu/m2
• Xem thêm: Đất nền Tây Ninh giá rẻ, sổ sẵn từ 300 triệu/nền

Đất nền Lago Centro có giá bán khoảng từ 1 tỷ đồng 

Dự án Lago Centro được phát triển bởi Tập đoàn SeaHoldings, có quy mô 13.2 ha, mở bán 715 lô đất gồm các loại hình nhà phố, biệt thự với các tiện ích đa dạng 56 – 250m2 . Dự án nằm trên đường DT830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, thuộc vị trí trung tâm huyện Bến Lức, hiện hữu các tiện ích ngoại khu đa dạng và phát triển sầm uất như KCN Thịnh Phát, KCN Hựu Thạnh, cách trung tâm  TP.HCM khoảng 20km,…

Lago Centro được đầu tư hiện đại với các tiện ích đa dạng như SeaMall, hồ công viên, trung tâm y tế,…Giá bán đất nền tại Lago Centro chỉ từ 900 triệu đồng/100m2, đấy là mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng muốn an cư trong khu vực. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền. 

Đất nền Cát Tường Phú Sinh ( 550 – 1,2 tỷ/nền)

Cát Tường Phú Sinh do Công ty Cổ phần Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư, có quy mô 107 ha, được chia thành 3 giai đoạn, cung cấp ra các sản phẩm đất nền diện tích đa dạng từ 56m2 – 100m2. Dự án nằm trên đường TL9, xã Mỹ Hạnh Bắc và Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, Long An, đây là khu vực gần các khu công nghiệp và tiện ích như KCN Đức Hòa 3, Bệnh viện Đa khoa Hậu Nghĩa, Công viên 7 Kỳ Quan,…

Đất nền dự án Cát Tường Phú Sinh đã hình thành nhiều nhà ở

Cát Tường Phú Sinh được quy hoạch tiện ích nội khu đa dạng như công viên, hồ bơi, khu thể dục thể thao,…Dự án được chủ đầu tư đưa ra mức giá hấp dẫn chỉ từ 550 – 1,2 tỷ đồng/ nền, ngoài ra còn có nhiều chương trình ưu đãi để khách hàng tham khảo!

Bất động sản đất nền Khu Tây Sài Gòn giá từ 2 tỷ đồng trở lên

Dưới đây là một số dự án BĐS Tây Sài Gòn nổi bật có mức giá từ 2 tỷ đồng trở lên. 

Đất nền Five Star Eco City giá bán khoảng từ 2 tỷ trở lên

Dự án Fivestar Eco City có diện tích 420ha, mở bán ra các sản phẩm đất nền diện tích đa dạng từ 100m2 – 300m2, do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên đường Đinh Đức Thiện, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, xung quanh có các ngoại khu đa dạng như KCN Cầu Tràm, Các Công Ty Xí nghiệp đa dạng,…

Khu đô thị Fivestar Eco City tiếp tục mở bán đất nền ở các phân khu tiếp theo

Fivestar Eco City được đầu tư hiện đại và có các tiện ích nội khu đẳng cấp như Sân golf 9 lỗ, Bến du thuyền, Trung tâm tài chính – thương mại, Trường học chuẩn Quốc tế từ mẫu giáo – THPT, Sân tennis, trung tâm thể dục thể thao,…Giá bán tại Fivestar Eco City từ 15 – 28 triệu đồng/m2, đã có sổ hồng riêng từng nền. Các khách hàng còn có chính sách thanh toán trước 50%, số tiền còn lại thanh toán góp trong 24 tháng. 

Lahome Long An giá bán nhà phố từ 3 – 4 tỷ đồng

La Home Long An do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư, có quy mô 101.4ha, mật độ xây dựng 31%, cung cấp ra thị trường 3.750 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse, biệt thự view kênh,…với kết cấu 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu. Hình thức bán giao tại Lahome là nhà xây sẵn, đi kèm các tiện ích nội khu đa dạng như trung tâm mua sắm, siêu thị mini, công viên văn hóa, du thuyền, trường học Quốc tế,… 

Dự án Lahome Long An đang được thi công xây dựng

Dự án Lahome Long An nằm trên đường DT824, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, Long An, thuộc vị trí cửa ngõ Tây Nam của Tp.HCM. Vị trí này gần các khu công nghiệp và tiện ích như KCN Thịnh Phát, KCN Hựu Thạnh, KCN Hải Sơn, KCN Tân Đô,…Giá bán tại Lahome Long An loại hình nhà phố lộ giới 18m2 từ 4,75 tỷ đồng, lộ giới 60m là 5,75 tỷ đồng,…

Trên đây là một số dự án bất động sản Khu Tây Sài Gòn với nhiều mức giá, được đầu tư hoàn chỉnh, có pháp lý hoàn chỉnh và có nhiều lợi thế khi an cư và đầu tư cho các khách hàng tham khảo!

Nguồn: Htland.vn

The post Nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm đất nền khu Tây Sài Gòn để chọn mua appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Các khu đô thị vệ tinh mang lại hiệu quả kinh tế lớn cho các nhà đầu tư

Xu hướng hình thành Khu đô thị vệ tinh Thành phố

Song song với sự phát triển kinh tế – xã hội, các khu đô thị vệ tinh quanh Thành phố dần hình thành và trở thành khái niệm quen thuộc với người dân hiện đại. Việc mở rộng không gian đô thị của các Thành phố lớn đưa đến khái niệm đô thị vệ tinh, hình thành các cụm đô thị từ các cụm dân cư, xây dựng các khu nhà mới, tiện ích mới, thu hút dân cư từ Thành phố.

Các khu đô thị vệ tinh được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, phát triển các dịch vụ – tiện ích đa dạng, đẩy mạnh phát triển thương mại và thu hút dân cư trong Thành phố dịch chuyển đến sinh sống. Đồng thời, phát triển các dịch vụ phục vụ Thành phố lớn tại các thị trấn, thị xã hiện có quanh Thành phố.

Khu đô thị Trần Anh Riverside tại Bến Lức, Long An

Là một trong 8 tỉnh, thành phố trực thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – Long An, được đánh giá là khu vực kinh tế có nhiều tiềm năng, đang trên đà phát triển. Trong quý I/2022, trên địa bàn tỉnh Long An có 435 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 3% so với cùng kỳ, với tổng số vốn đăng ký 6.663 tỷ đồng. Số hộ kinh doanh cá thể thành lập mới là 2.669 hộ, tăng 14% so với cùng kỳ. Đến nay, trên địa bàn tỉnh Long An có 14.356 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký 356.744 tỷ đồng và có 67.513 hộ kinh doanh cá thể.

Nằm tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, Long An còn có lợi thế về hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, thể hiện ở hàng loạt các dự án trọng điểm đã và đang được triển khai. Mặt khác, sở hữu các khu công nghiệp rất đa dạng từ các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc,…kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, thu hút lực lượng lao động  và chuyên gia đến sinh sống, mở ra nhiều cơ hội để phát triển đầu tư bất động sản. 

Các chuyên gia nhận được với sự quy hoạch bài bản, phát triển bền vững, các khu đô thị vệ tính như Long An sẽ góp phần tạo nên không gian sống chất lượng cho người dân khu vực.

Đáp ứng nhu cầu sống sang trong các Khu đô thị vệ tinh

Đặc biệt tại những khu công nghiệp phát triển sôi động như huyện Bến Lức đang tập trung các khu đô thị như Five Star Eco City do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư, với quy mô lên đến 440 ha, cung cấp hàng nghìn sản phẩm đa dạng các diện tích như nhà phố, biệt thự, shophouse, biệt thự vườn, kết hợp với chuỗi tiện ích vô cùng phong phú. Dự án trở thành nơi hội tụ các tiêu chuẩn sống cao cấp. Góp phần cho khu vực Bến Lức phát triển kinh tế – xã hội, nhanh chóng trở thành Khu đô thị vệ tinh sầm uất. 

Khu đô thị nhà ở đáp ứng nhu cầu sống sang trong các Khu đô thị vệ tinh

Ngoài những Khu đô thị có quy mô lớn, những dự án có quy mô nhỏ và vừa cũng được đầu tư và phân bố khắp trên địa bàn khu vực. Những dự án như Trần Anh Riverside do Tập đoàn Trần Anh Group làm chủ đầu tư với quy mô  11ha. Dự án nằm trên đường Nguyễn Văn Tuôi, kết nối thuận lợi đến các khu công nghiệp, tiện ích ngoại khu đa dạng tại thị trấn Bến Lức.

Long Phú Villa có ưu điểm nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, kết nối xuyên suốt giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ và TP.HCM. Tổng diện tích chỉ hơn 3ha, mở bán 162 căn nhà phố theo phong cách Tân cổ điển, nhưng bên trong Long Phú Villa có đầy đủ tiện ích cho cư dân sử dụng như Quán Cafe, Nhà điều hành, Phòng Gym, Công viên cây xanh, Khu vui chơi trẻ em, Khu thể dục thể thao, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí. 

Khu đô thị Long Phú Villa tại Bến Lức của Tập đoàn Trần Anh Group

Lago Center là sản phẩm của Tập đoàn SeaHoldings tại mặt tiền đường TL830 lộ giới 70m, huyện Bến Lức, Long An với khu đất nền mở bán 716 lô, có tổng diện tích 13,2 ha. Dự án mở bán các loại đất nền xây dựng nhà phố liên kế, biệt thự song lập, shophouse. Dự án được quy hoạch đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, công viên cây xanh và hồ trung tâm rộng lớn mang đến cảnh quan ấn tượng, đáp ứng không gian sống xanh cho các cư dân.

Lago Center là sản phẩm đất nền của Tập đoàn SeaHoldings tại mặt tiền đường TL830, Bến Lức, Long An

Việc hình thành các khu đô thị vệ tinh xung quanh Thành phố lớn, kéo theo hình thành các khu đô thị nhà ở hiện đại, chất lượng, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao cho khu vực, đáp ứng nơi ở cho dân cư từ Thành phố.

Bài viết “Các khu đô thị vệ tinh mang lại hiệu quả kinh tế lớn cho các nhà đầu tư” gửi đến tiềm năng đầu tư bất động sản tại các khu vực đô thị vệ tinh tại TP.HCM, cụ thể là Long An.

Nguồn: Htland.vn

The post Các khu đô thị vệ tinh mang lại hiệu quả kinh tế lớn cho các nhà đầu tư appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven.

Hạ tầng – Yếu tố hàng đầu giúp thị trường bất động sản vùng ven phát triển

Theo đánh giá của các chuyên gia, hạ tầng giao thông tại TPHCM đang có những bước đi đúng đắn nhằm đưa nơi đây trở thành vùng lõi trung tâm và hướng đến sự phát triển nhanh chóng của vùng ven, đẩy mạnh chính sách giãn dân một cách hiệu quả. Để thực hiện được điều này, cơ sở hạ tầng kết nối đóng vai trò quan trọng và là động lực để kinh tế phát triển đồng đều giữa các địa phương, giải quyết được những vấn đề của xã hội về dân số, thị trường nhà ở,… Mặt khác, nhằm thu hút dân cư về sinh sống, các dự án ngoài việc đi kèm thêm chuỗi tiện ích về sinh hoạt, giải trí thì cũng không thể bỏ qua vấn đề cơ sở hạ tầng liên kết vùng – yếu tố quan trọng để dự án tại các khu vực vùng ven TPHCM phát triển vượt trội.

Theo chia sẻ của ông Trần Đức Vinh – Tổng giám đốc của Trần Anh Group cho hay, thị trường nhà ở tại vùng ven có nhu cầu rất lớn bởi thu nhập của người dân nơi này đang tăng nhưng nhiều dự án bất động sản lại không đáp ứng được bởi hạ tầng giao thông không phù hợp. Tuy nhiên, những năm gần đây, khi thị trường bắt đầu mở rộng, hạ tầng giao thông kết nối giữa TPHCM và địa phương lân cận liên tục được triển khai thi công, mở rộng. Mỗi dự án giao thông được xây dựng sẽ kéo theo sự hình thành dự án bất động sản tại nơi đó ngay.

Dự án mở rộng tuyến quốc lộ 1A tạo động lực cho thị trường bất động sản vùng ven.

Điển hình như tuyến quốc lộ 1A sau khi được hoàn thiện cùng với tuyến đường Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Linh và cao tốc Sài Gòn – Trung Lương đã khiến cho thị trường khu Tây TPHCM phát triển mạnh mẽ. Đơn cử là chủ đầu tư Trần Anh Group đã triển khai nhiều dự án nằm trên tuyến quốc lộ 1A nối từ TPHCM về Long An và các tỉnh miền Tây. Dự án Long Phú Villa là một trong số đó, với hơn 500 sản phẩm nhà phố và biệt thự liền kề đặt tại trung tâm huyện Bến Lức.

Long Phú Villa thu hút khi phát triển tại khu vực liên kết với các tuyến giao thông trọng điểm.

Cũng nằm trên trục đường quốc lộ 1A mở rộng, đơn vị này đã triển khai dự án nhà phố hiện đại tại trung tâm TP Tân An, nằm kề cận với sông Vàm Cỏ – khu đô thị Lavilla Green City. Dự án được quy hoạch bài bản với hơn 1.000 sản phẩm cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác nhau. Điểm nhấn chính là mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn chỉnh mà nơi này đem lại, cư dân có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với các địa phương lân cận.

Thời kỳ “nổi sóng” của bất động sản vùng ven

Theo chuyên gia, việc chuyển đổi cơ hội đầu tư tại khu vực vùng ven giúp cho phân khúc đất nền và nhà liền thổ tại đây có tỷ lệ hấp thụ cao. So với khu vực thành phố, mức giá nhà ở tại vùng ven còn khá thấp, dư địa tăng giá cao và sức cạnh tranh ấn tượng với tiềm năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời cao trong tương lai.

Những khó khăn xuất hiện tại thị trường TPHCM như nguồn cung mới sụt giảm chính là cơ hội cho thị trường các tỉnh vùng ven có quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá thấp. Hơn nữa, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện tích cực giúp thu hút nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực.

Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi thì các đơn vị đầu tư bất động sản tại vùng ven hiện nay cũng gặp nhiều khó khăn. Bởi nếu như trước đây, khu vực chỉ có 1 hoặc 2 dự án được xây dựng thì nay càng nhiều dự án xuất hiện, cạnh tranh gay gắt ở mọi phân khúc khiến nguồn cung tăng đột biến, chênh lệch lớn so với nhu cầu trên thị trường.

Lago Centro được lựa chọn với tiềm năng đầu tư lớn, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Thực tế chỉ ra rằng, để đầu tư một dự án tại vùng ven, các chủ đầu tư cần phải lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, khu vực có tiềm năng và sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển để có sức cạnh tranh cao hơn. Đơn cử như dự án đất nền Lago Centro nằm tại mặt đường ĐT830, với số lượng sản phẩm khá ít nhưng được quy hoạch bài bản tại vị trí tiềm năng, bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp cũng như hạ tầng giao thông hiện đại.

Việc đầu tư vào khu vực vùng ven lân cận  TPHCM sẽ là hướng đi triển vọng dành cho những khách hàng có nguồn vốn ở tầm trung. Tuy nhiên, để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, nhà đầu tư và khách hàng cần quan tâm và tìm hiểu kỹ về định hướng phát triển của hạ tầng xung quanh, của chính dự án trong tương lai để cân bằng giá trị đầu tư của mình tại thời điểm hiện tại. Bởi không phải tất cả các dự án nằm tại vùng giáp ranh đều có lợi thế tốt để đầu tư. “Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven” sẽ là điểm đến được ưu tiên và có tiềm năng tăng giá cao hơn, tính thanh khoản trong tương lai cũng dễ dàng hơn.

Nguồn: Htland.vn

The post Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay.

Thị trường bđs đầu năm đến nay có nhiều biến động

Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng từ dịch covid – 19, thị trường bđs năm 2022 được kỳ vọng sẽ có bước phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, với các hàng loạt các vấn đề từ pháp lý, quỹ đất cùng nguồn vốn đổ về thị trường đã khiến cho 6 tháng đầu năm không thật sự bùng nổ như mong đợi. Đặc biệt, ở một số phân khúc thời gian gần đây lại có dấu hiệu chững lại, các giao dịch thấp dần và bước sang trạng thái “chờ”.

Theo báo cáo mới nhất đánh giá thị trường bđs 6 tháng đầu năm đã chỉ ra, nguồn cung tại các phân khúc đều có dấu hiệu tăng từ đất nền, căn hộ cho tới biệt thự, nhà phố nhưng tính thanh khoản thì không hề tương xứng với mức tăng này. Lý giải nguyên nhân của việc này, báo cáo cũng chỉ ra 4 yếu tố ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường. Cụ thể:

• Nguồn vốn đầu tư vào thị trường từ tín dụng ngân hàng và trái phiếu đang bị kiểm soát chặt chẽ, điển hình là trong 4 tháng đầu năm gần nhu không có một bất động sản nào phát hành riêng lể. Ngoài ta, ngân hàng nhà nước vẫn kiểm soát nghiêm vốn tín dụng đối với các lĩnh vực đầu tư tiềm ẩn rủi ro cao như bất động sản và chứng khoán. Điều này khiến cho việc tiếp cận nguồn vốn trở nên khó khăn hơn.
• Với áp lực cộng dồn từ lạm phát cùng việc lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại tăng cao khiến cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà để ở cũng khó tiếp cận.
• Các dự án đầu tư công mặc dù được đẩy mạnh thực hiện nhưng chỉ đạt 25,68% so với kế hoạch đề ra, thậm chí còn giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giải ngân vốn đầu tư công đã khiến cho nhiều dự án bị chậm tiến độ và bị kéo dài, dẫn đến lãng phí nguồn vốn và phát sinh nhiều chi phí khác.
• Cuối cùng là do sự sai phạm của nhiều cá nhân, tổ chức trên thị trường chứng khoán thời gian vừa qua đã khiến cho giá trị cổ phiếu của bất động sản sụt giảm nhanh chóng.

Có thể nói, những yếu tố này đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản vốn đã có nhiều biến động cũng như gặp khó khăn trước đó nay lại gặp nhiều “sóng gió” và đối mặt với các đợt thanh lọc lớn từ thị trường.

Tuy nhiên, nhìn nhận ở góc độ tích cực thì những yếu tố trên lại hướng thị trường đến giai đoạn phát triển lành mạnh hơn trong tương lai. Khi các chính sách siết chặt về pháp lý và quản lý đất đai được thực hiện cùng lúc sẽ đem đến cho thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng và đảm bảo quyền lợi nhất cho nhà đầu tư.

Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu năm 2022 đến nay

Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng không thể phủ nhận được sức hấp dẫn của nó đối với khách hàng và nhà đầu tư khi các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng hay tiền ảo đang gặp nhiều rủi ro.

Trước các biến động và chính sách siết chặt, nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn an toàn với các dự án hoàn thiện pháp lý, được quy hoạch rõ ràng với định hướng phát triển phù hợp. Trong đó, thị trường khu vực phía Nam, đặc biệt là khu vực vùng ven thành phố được đánh giá cao với nhiều dự án chất lượng, có triển vọng tiềm năng giá trị cao, thu hút giới đầu tư tìm đến.

Tại Bình Dương, nhiều khách hàng háo hức tìm về các khu vực như Bàu Bàng, Tân Uyên nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư “hời” khi nơi đây đang có tiềm năng phát triển lớn và nhất là giá bán còn khá thấp. Điển hình là dự án Phúc An Ashita vừa ra mắt hồi đầu năm nay tại trung tâm huyện Bàu Bàng. Dự án thu hút nhà đầu tư với dòng sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự vườn mang phong cách Nhật Bản tinh tế. Quy hoạch với mật độ phủ xanh cao, không gian sống tại đây được khách hàng đánh giá cao và trở thành khu đô thị đáng sống nhất tại khu vực trung tâm dành cho giới chuyên gia.

Phúc An Ashita thu hút với dòng sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự mang phong cách Nhật.

Còn tại Long An – khu vực dẫn đầu thị trường về nguồn cung cũng như thu hút đông đảo nhà đầu tư tìm về trong thời gian qua cũng cho thấy tiềm năng của mình bởi hàng loạt các dự án quy mô.

Đối với phân khúc đất nền, sự nở rộ của các khu đô thị quy hoạch bài bản như Lago Centro trước nay chưa có nhiều bởi chỉ đơn giản là các nền đất nhỏ lẻ. Nhưng với dự án này, đất nền được quy hoạch trong một khu đô thị hiện đại, với định hướng phát triển mảng xanh cùng hệ tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân tương lai. Vừa đáp ứng nhu cầu để ở vừa giúp nâng cao giá trị đầu tư trong thời gian ngắn.

Đất nền Lago Centro được quy hoạch bài bản trong một khu đô thị xanh hiện đại.

Ngoài đất nền thì thị trường Long An gây sốt với phân khúc nhà phố và biệt thự cao cấp có vị trí nằm ven sông hay giáp ranh trực tiếp đầu mối giao thương với TPHCM. Trong đó, phải kể đến là khu đô thị Five Star Eco City hay dự án nhà phố Solar City đều sở hữu địa thế cạnh sông Vàm Cỏ bao quanh. Thêm vào đó, mảng xanh thiên nhiên đa dạng cũng là điểm nhấn để các dự án này thu hút sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài.

Five Star Eco City gây sốt với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang.

Trước xu hướng giãn dân về đô thị vệ tinh cũng như biến động của thị trường đầu tư, những dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản lại có khả năng kết nối đa dạng sẽ dễ dàng được lòng nhà đầu tư hơn.

Trên đây là một số thông tin về thị trường và “Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay”. Với những ưu điểm đang có, những dự án này được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến mà khách hàng tin tưởng lựa chọn xuống tiền sở hữu thời điểm khó khăn này.

Nguồn: Htland.vn

The post Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?

Dự đoán mất cân đối nguồn cung bđs tầm trung và bình dân

Ghi nhận thị trường trong nửa đầu năm 2022 theo 2 mặt tích cực và tiêu cực cho thấy, nguồn cung đang có dấu hiệu được cản thiện song vẫn gặp phải rào cản lớn về nguồn vốn phát triển. Giá bán tăng cao bởi nguồn cung trên thị trường lúc này chủ yếu đến từ các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Nhận định về thị trường trong 6 tháng cuối năm sắp tới, nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bđs tiếp tục ở trạng thái nguồn cung khan hiếm, giá bán cao nên tính thanh khoản sẽ có phần hạn chế, nhất là khi các sản phẩm nằm tại đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội đều tập trung ở phân khúc cao cấp. Trong khi thực trạng nhu cầu thị trường ở phân khúc tầm trung và bình dân cho đối tượng khách hàng từ 30 – 35 tuổi lại hạn chế hoặc rất ít sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của họ vì vấn đề pháp lý.

Nguồn cung nhà ở tầm trung và bình dân tại khu vực TPHCM bị mất cân đối.

Sự mất cân đối về nguồn cung tại thị trường TPHCM ngày càng rõ, phân khúc tầm trung sẽ không có nguồn cung cho đến hết năm nếu không có sự phát triển của các dự án nhà ở bình dân hay nhà ở xã hội. Thực tế, nhóm khách hàng tại thị trường này có sự hoang mang khi không biết phải mua gì, mua ở đâu và tìm kiếm thông tin ở đâu để mua. Bởi hiện nay để sở hữu một sản phẩm nhà ở trên khoảng 3 tỷ đồng thì vô cùng hiếm.

Thêm vào đó, một xu hướng đang nổi lên ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương bây giờ chính là nhóm khách hàng mong muốn được sở hữu một ngôi nhà ở độ tuổi 25 – 35 đang tăng cao. Đồng thời, tâm lý mua cũng có sự thay đổi, trong khi đây là đối tượng khách hàng tiềm năng của thị trường trong vòng 5 năm tới.

Đâu là bến đỗ của thị trường đầu tư bđs nửa cuối năm?

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, trong lúc thị trường bđs TPHCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường vùng ven lân cận, nhất là tại Bình Dương hay Long An lại đang có sự phát triển sôi động.

Các thị trường vệ tinh của TPHCM đang cho thấy dấu hiệu tích cực khi nguồn cung đa dạng ở mọi phân khúc. Trong đó, thị trường Bình Dương được xem là thị trường có nguồn cung chủ yếu là căn hộ và số ít nhà phố nằm tại khu vực Dĩ An, Thuận An và ngay cả Bàu Bàng. Điển hình là dự án nhà phố Phúc An Ashita tại trung tâm Bàu Bàng có mức giá chỉ từ 2,1 tỷ đồng. Thích hợp cho nhóm khách hàng có tầm tài chính vừa phải.

Nhà phố Phúc An Ashita tại Bàu Bàng thích hợp cho khách hàng có tầm tài chính trên dưới 3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, thị trường Long An lại nổi bật với nguồn cung nhà phố, biệt thự và đất nền từ trung cấp cho đến cao cấp và hứa hẹn là thị trường thay thế cho các dòng sản phẩm khan hiếm tại nội đô.

Nếu quan tâm nhiều đến khoảng cách di chuyển thì nguồn cung nhà ở tại khu vực Đức Hòa và Bến Lức lại được ưu tiên hơn hẳn. Dự án West Lakes Golf & Villas ghi dấu ấn với nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nhưng giá chỉ từ 3,5 tỷ đồng cùng pháp lý hoàn thiện. Trong khi phân khúc đất nền lại nổi bật với dự án khu đô thị Lago Centro có kết nối hoàn hảo và nhanh chóng với các quận huyện trung tâm của TPHCM.

Đức Hòa có nguồn cung biệt thự hạng sang giá “mềm” tại West Lakes Golf & Villas.

Nhận định về xu hướng phát triển bđs vùng ven thời gian tới, các chuyên gia cũng đánh giá cao khu vực Long An bởi đây được lựa chọn làm nơi phát triển hàng loạt các đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố cũng như đẩy mạnh trục công nghiệp dịch vụ của khu vực. Các dự án đô thị sẽ được hưởng lợi từ tuyến vành đai 3 như Bến Lức, Cần Giuộc, Châu  Đức,… sẽ là điểm đến được nhiều ông lớn đầu tư bất động sản để mắt tới.

Thời điểm này, các nhà đầu tư có tài chính vừa phải lựa chọn Bến Lức có thể tìm kiếm các sản phẩm nhà ở và đất nền giá bán hợp lý như nhà phố Solar City hay Long Phú Villa đều phù hợp. Đồng thời, các sản phẩm tại đây lại có tiềm năng tăng giá cực cao nhờ hạ tầng kết nối cũng như định hướng quy hoạch đô thị vượt trội, hiện đại theo đúng xu hướng thị trường hiện nay.

Solar City cũng là lựa chọn thích hợp cho nhà đầu tư có tài chính vừa phải.

Tuy nhiên, để đánh giá một cách chính xác về diễn biến thị trường nửa cuối năm 2022 vãn chưa thể chắc chắn bởi dòng tiền của nhà đầu tư vào bất động sản không còn dồi dào như trước khi mà ngân hàng nhà nước sẽ tiếp tục tăng cường kiểm soát tín dụng để ưu tiên dòng vón chảy vào hoạt động sản xuất và các lĩnh vực khác nhằm phục hồi nền kinh tế đang khủng hoảng.

Hy vọng với những thông tin từ bài viết “Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?” đã cho quý khách hàng cái nhìn khách quan về thị trường nhiều biến động và có quyết định đầu tư chính xác để tăng thêm giá trị đầu tư của mình.

Nguồn: Htland.vn

The post Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Bất động sản dẫn đầu thu hút nhà đầu tư

Bất động sản được đánh giá cao bởi là kênh đầu tư an toàn và giúp bảo toàn dòng tiền đầu tư tốt nhất trong thời kỳ nhiều bất ổn. Dịch bệnh kéo dài dẫn đến cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, nhiều người lựa chọn quay trở lại với những ngành đầu tư an toàn. Những yếu tố như lợi nhuận cho thuê, gia tăng vốn chủ sở hữu của bất động sản cũng làm tăng thêm niềm tin để nhà đầu tư lựa chọn ngành này. Tuy nhiên, sau dịch nhiều khách hàng vẫn còn khá lưỡng lự trong quyết định mua nhà của mình.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời nhanh.

Có thể nói, bất động sản đang chứng minh được tính hiệu quả khi đầu tư bởi sự phát triển vốn chủ sở hữu không ngừng tăng. Giờ đây, bất động sản không còn chỉ đơn thuần là tài sản để truyền lại cho thế hệ con cháu sau này nhưng nếu được định vị tốt, giá trị lợi nhuận của chúng sẽ tăng theo thời gian và là nơi để lưu giữ những khoảnh khắc đáng nhớ trong cuộc sống.

Nhiều chuyên gia chỉ ra rằng, chính phủ đang có các chính sách giúp kích thích thị trường phát triển, các khoản khấu trừ thuế trước bạ, giảm lãi suất vay khi mua nhà và nhiều chính sách khác đã tác động đến tâm lý của người mua nhà một cách tích cực. Đồng thời, đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư quyết định xuống tiền sở hữu nhà. Với những khách hàng có tài sản giá trị ròng lớn cả nước sẽ tận dụng cơ hội này để làm chủ nhiều bất động sản hơn nữa cùng mức giá rẻ hợp lý.

Xét về khía cạnh người mua hiện nay, nhu cầu về ở thực của người dân đang ở mức cao hơn, sự kết hợp giữa không gian sinh hoạt lớn và các tiện nghi là cần thiết để có được sự thoải mái nhất trong khoảng thời gian nghỉ ngơi tại nhà. Nhu cầu về những sản phẩm nhà ở nằm trong các dự án đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu nhiều tiện ích nội khu đang ngày càng tăng. Khách hàng có xu hướng tìm kiếm dự án có tất cả các tiện nghi hiện đại, khép kín và khiến nó trở thành tiêu chuẩn cơ bản mới đối với hướng đi phát triển của bất động sản trong tương lai.

Thị trường bất động sản sôi động với nhiều nguồn cung

Với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án được ra mắt bởi nhiều đơn vị phát triển khác nhau, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn hơn nhưng ưu tiên vẫn là những sản phẩm đến từ các thương hiệu đáng tin cậy nhằm tránh khỏi những rủi ro phát sinh không đáng có. Điển hình như dự án West Lake Golf & Villas phát triển dòng biệt thự nghỉ dưỡng golf với mức giá gần như không có trên thị trường, chỉ từ hơn 3,5 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn với những nhà đầu tư quan tâm đến sản phẩm bất động sản giá trị. Tuy nhiên, chính bởi mức giá chênh lệch như vậy, nhiều khách hàng tỏ ra quan ngại khi xuống tiền đầu tư. Lúc này, sự uy tín từ chủ đầu tư Trần Anh Group là yếu tố giúp khách hàng mạnh dạn sở hữu một sản phẩm nhà ở cao cấp tại đây.

West Lakes Golf & Villas đem đến nguồn cung tại phân khúc biệt thự cao cấp.

Việc lựa chọn đơn vị đầu tư và phát triển có tiếng sẽ là yếu tố đảm bảo sự an toàn cho khoản đầu tư của họ và cũng là tiền đề để đánh giá về một sản phẩm với chất lượng cao, thích hợp để khai thác cho thuê hoặc sinh sống lâu dài. Nhà đầu tư sẽ có xu hướng cân nhắc rót vốn của mình vào các dự án mới để không phải mất công sửa chữa hay cải tạo lại sau đó. Đây được xem là một các đầu tư thông minh và là lý do các căn nhà phố, biệt thự đang xây tại dự án Phúc An Ashita được nhiều khách hàng lựa chọn.

Phúc An Ashita nổi bật với dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn.

Đánh giá một cách tích cực, từ đầu năm 2022, thị trường bất động sản cho thấy sự đa dạng về nguồn cung ở mọi phân khúc như nhà phố, biệt thự, đất nền, căn hộ. Nổi bật nhất vẫn là tại khu vực vùng ven như Long An, Bình Dương. Một dự án đất nền nhận được sự quan tâm của giới đầu tư “lướt sóng” là khu dân cư Lago Centro được quy hoạch với nhiều tiện ích xanh khép kín, vừa hiện đại vừa đáp ứng đủ nhu cầu sống cho cư dân tương lai mà mức giá sở hữu lại phù hợp để khách hàng chia nhỏ dòng tiền đầu tư của mình.

Nguồn cung đa dạng với sản phẩm đất nền tại dự án Lago Centro.

Bên cạnh đó, các dự án phân khúc nhà phố xây sẵn như Solar City nằm tại Bến Lức hay Lavilla Green City tại trung tâm TP Tân An cũng thu hút nhà đầu tư không kém trước thực tế giá cả nguyên vật liệu xây dựng tăng cao. Đây là rủi ro phát sinh thêm chi phí xây dựng mà nhiều nhà đầu tư lo ngại.

Nhìn chung, thị trường bất động sản dù trải qua nhiều biến động nhưng vẫn có thể khẳng định được chỗ đứng của mình trong lòng nhà đầu tư. Thêm vào đó, trong bối cảnh hiện nay, giá trị của bất động sản đang không ngừng tăng và được đánh giá là kênh đầu tư an toàn nhất so với các kênh hiện đại khác. Đầu tư vào bất động sản sẽ giúp cho khách hàng bảo vệ được giá trị tài sản trước những rủi ro chung của thị trường, điển hình là vấn đề lạm phát đang xảy ra hiện nay. Đây là những lý do bất động sản là kênh đầu tư hàng đầu hiện nay trước tâm lý tích cực đến từ giới đầu tư khi sở hữu bất động sản.

Nguồn: Htland.vn

The post Lý do bất động sản là kênh đầu tư hàng đầu hiện nay? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Các dự án đất nền khu đô thị được quan tâm tại Long An 2022.

Điểm mạnh của thị trường bđs Long An

Thị trường Long An những năm gần đây được nhà đầu tư đánh giá cao và săn đón bởi có những chính sách phát triển đúng đắn trong việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông giúp kết nối nhanh chóng với TPHCM. Số liệu thống kê từ DKRA Việt Nam cho thấy, thị trường Long An chiếm tới 43% nguồn cung của thị trường phía Nam và 56% lượng tiêu thụ mới trong quý đầu tiên của năm 2022.

Thời gian tới, địa phương này tập trung phát triển 3 vùng đô thị phía Đông, phía Tây và phía Bắc cùng 6 trục đường động lực gồm đường vành đai 4, đường ĐT827E, trục đường Đức Hòa – Đức Huệ, đường song hành quốc lộ 62, trục động lực Lương Hòa – Mỹ Quý Tây, quốc lộ N1. Nhờ có quỹ đất trống rộng, giá đất còn ở mức hợp lý đầu tư và nhất là cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư nâng cấp hiện đại khiến cho Long An trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái.

Các dự án đất nền khu đô thị được quan tâm tại Long An 2022

Khu đô thị Lago Centro Bến Lức

Tọa lạc tại mặt tiền đường ĐT830 lộ giới 70m với 2 mặt tiếp giáp với 2 con kênh cùng hồ trung tâm rộng lớn. Khu đô thị Lago Centro nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ ngay trung tâm huyện Bến Lức. Nơi đây được mệnh danh là thành phố công nghiệp và là cửa ngõ giao thương trực tiếp với TPHCM và khu vực Đông Nam Bộ thông qua các tuyến giao thông gồm đường thủy, đường bộ đã và đang được hoàn thiện như quốc lộ 1A, quốc lộ N1, cảng quốc tế Long An, cao tốc TPHCM – Trung Lương,…

Đất nền khu đô thị Lago Centro được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Với quy mô diện tích 13,2ha, dự án cung cấp cho thị trường 715 nền đất gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập cùng hệ thống tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, trung tâm y tế, công viên cây xanh,… Điểm nhấn đặc biệt giúp thu hút các nhà đầu tư tại đây chính là hạng mục hồ trung tâm rộng lớn đầy ấn tượng với làn nước trong xanh và không khí trong lành. Điều này cho thấy chủ đầu tư không chỉ chú trọng đến vị trí phát triển dự án mà còn quan tâm đến cả không gian sống xanh cho cư dân – xu hướng mới đang dẫn đầu thị trường bđs hiện nay.

Đối với những khách hàng mua với mục đích đầu tư thì đây là dự án khá phù hợp bởi xung quanh là các KCN quy mô như KCN Vĩnh Lộc, KCN Phúc Long, KCN Thuận Đạo. KCN Tân Đô,… thu hút lượng lớn công nhân và chuyên gia đến làm việc, sinh sống lâu dài cùng nhiều doanh nghiệp, công ty nước ngoài đến sản xuất, kinh doanh tại đây.

Khu dân cư Rose Mall An Nông 5

Khu dân cư Rose Mall An Nông 5 là dự án đất nền được nhiều khách hàng quan tâm nhờ tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch giúp kết nối với các tỉnh thành miền Tây – đường tỉnh ĐT830. Dự án nằm trung tâm của các cụm KCN lớn thuộc huyện Đức Hòa và các khu dân cư hiện hữu đông đúc.

Sở hữu tọa độ vàng, là cầu nối giao thương chính giữa TPHCM và khu vực ĐBSCL, dự án có kết nối nhanh chóng với mạng lưới giao thông trọng điểm gồm các tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Bến Lức, tuyến Metro 3A, quốc lộ 1A, vành đai 4,…

Phối cảnh dự án đất nền Rose Mall An Nông 5 đem đến cho cư dân cuộc sống đủ đầy.

Dự án đem đến cho cư dân tương lai một cuộc sống đủ đầy, chất lượng với chuỗi tiện ích nội, ngoại khu đẳng cấp, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe,… Điển hình tại khu dân cư này là khu trung tâm thương mại Rose Mall, quảng trường trung tâm, hồ điều hòa xanh mát, vườn trái cây, khu thể thao phức hợp, trường học, phòng khám đa khoa,…

Được bao quanh là các KCN nên lượng công nhân, chuyên gia sinh sống tại đây khá đông và có nhu cầu tìm kiếm nơi vừa để ở vừa thuận tiện cho công việc của mình nên dự án được xem là lựa chọn thích hợp cho các đối tượng khách hàng này.

Đất nền KCN Trần Anh Tân Phú

Nằm ngay mặt tiền đường lộ lớn với một mặt giáp sông Vàm Cỏ, việc di chuyển nội ngoại khu của KCN Trần Anh Tân Phú trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Thuộc khu vực được định hướng quy hoạch và phát triển công nghiệp hàng đầu của tỉnh cùng sự hình thành của hàng loạt các tuyến giao thông trọng điểm của khu vực, trong tương lai, dự án sẽ có kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TPHCM – Cần Thơ, TPHCM – Chơn Thành,…

Dự án đất nền này có vị trí đặc biệt, được Trần Anh Group phát triển để tạo nên chuỗi liên kết bền vững bao quanh là các dự án khu đô thị quy mô như Phúc An City, West Lakes Golf & Villas,… Bên cạnh đó, dự án được sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng khi nằm gần khu trung tâm hành chính xã Tân Phú, UBND thị trấn Hậu Nghĩa, các trường đại học, cao đẳng và nhiều KCN lớn của tỉnh.

KCN Trần Anh Tân Phú được quy hoạch bài bản, đem đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển các nhà máy công nghiệp từ TPHCM về khu vực Long An được đẩy mạnh thì nơi đây được đánh giá cao nhờ tốc độ hoàn thiện nhanh chóng các mục tiêu để thu hút đầu tư cả trong và ngoài nước. Đây chính là bước đệm quan trọng giúp cho bất động sản tại KCN gia tăng giá trị nhanh chóng, Trần Anh Homes cho hay.

Việc đi đầu trong phát triển dòng bđs công nghiệp xanh quy hoạch bài bản không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền công nghiệp sản xuất địa phương mà còn đem lại cơ hội đầu tư gia tăng lợi nhuận nhanh chóng cho khách hàng lúc này.

Nhìn chung, “Các dự án đất nền khu đô thị được quan tâm tại Long An 2022” đều sở hữu những ưu điểm giúp gia tăng giá trị trong tương lai. Ngoài đất nền, thị trường này còn có đa dạng các loại hình nhà ở đáng đầu tư khác như nhà phố hiện đại tại Lavilla Green City hay biệt thự nghỉ dưỡng tại West Lakes Golf & Villas đang được Trần Anh Group mở bán với chính sách ưu đãi cực lớn.

Nguồn: Htland.vn

The post Các dự án đất nền khu đô thị được quan tâm tại Long An 2022 appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi.

Tâm lý “ăn chắc mặc bền” khiến thị trường nhà đất trở nên sôi động hơn

Với chị Chi (Hóc Môn, TPHCM) có số vốn trong tay chỉ chưa đến 800 triệu đồng thì quyết định mua đất nền là “ăn chắc mặc bền” bởi nếu đem đi đầu tư chứng khoán hay gửi ngân hàng lúc này là khá mông lung và gặp nhiều rủi ro. Một phần bởi chưa có kinh nghiệm, sau là thời gian không có nhiều để tập trung nghiên cứu thị trường. Theo chị, việc mua đất vừa đảm bảo được giá trị đồng tiền mà có khi còn có thể kiếm được mức lời cao khi bán ra. Chính điều này thúc đẩy chị đầu tư hết số tiền có được để mua đất nền tại khu vực Đức Hòa.

Thực tế, giá đất đang ngày càng tăng, nhiều khu vực có mức tăng cao chỉ sau khoảng 1 – 2 năm. Không phải mục tiêu mua để lướt sóng như những người khác nên việc lựa chọn đất tại vị trí đẹp, có sổ riêng và giá cả hợp lý là điều kiện tiên quyết để đầu tư. Mặc dù chưa biết lời được nhiều hay ít, nhưng khó có thể thua lỗ khi mua để dành về lau dài, chị Chi cho biết thêm.

Cũng theo anh Tuấn – một nhà đầu tư đất nền với thời hạn lâu dài cho biết, đất nền tại Long An là điểm đến đầu tư khá ổn bởi với tài chính dưới 1 tỷ thì lựa chọn thích hợp nhất chỉ có thể là khu vực các tỉnh thành lân cận chứ rất khó để mua căn hộ hay nhà riêng tại thành phố. Với số tiền 900 triệu thì chưa có dự án nào tại Sài Gòn phù hợp, nhưng vì lo lắng tiền có thể mất giá do lạm phát xảy ra, anh đã quyết định mua đất nền tại dự án Lago Centro Bến Lức làm của để dành.

Đất nền Lago Centro được nhiều khách hàng mua làm của để dành.

Khác với những nhà đầu tư lớn, có nhiều kinh nghiệm thì các nhà đầu tư có số vốn nhỏ lại không ngại tìm hiểu tại các thị trường mới. Với dòng tiền vừa phải cũng như việc định hướng đầu tư kinh doanh chưa rõ ràng cộng thêm tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến cho các nhà đầu tư này lựa chọn gửi tiền vào đất nền với mức giá “mềm” ở vùng ven với mục tiêu vừa đảm bảo giá trị tài sản mà còn có thể thu lợi trong bối cảnh thị trường bđs đang không ngừng tăng giá, nhất là tại khu vực lân cận thành phố.

Tại các huyện như Đức Hòa, Cần Giuộc hay Cần Đước (Long An) hiện ghi nhận mức giá tăng ở tất cả các phân khúc bất động sản, tuy nhiên giá bán vẫn còn khá “mềm” với những nhà đầu tư nhỏ. Điển hình như đất nền tại dự án Rose Mall An Nông 5 nằm tại vị trí đắc địa trên đường tỉnh lộ ĐT830, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa. Với quy mô 10ha, dự án cung cấp khoảng 512 sản phẩm đất nền đa dạng diện tích cùng hàng loạt các tiện ích nội khu được trang bị hiện đại, thông thoáng giúp làm tăng chất lượng sống cho cư dân.

Rose Mall An Nông 5 tại khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển và sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch.

Nằm tại khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển và sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch gồm cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường tỉnh ĐT824,… Bao quanh là các KCN lớn trên địa bàn đang hoạt động như KCN Hải Sơn, KCN Phú An Thạnh, KCN Thịnh Phát,…

Theo đánh giá của chủ đầu tư lâu năm tại thị trường Long An – Trần Anh Group cho biết hiện nhóm khách hàng mua đất nền hiện nay tại khu vực vùng ven thì tiêu chí vị trí thuận tiện, giao thông kết nối đa dạng, điện nước cũng như dân cư hiện hữu xung quanh đông đúc vẫn được ưu tiên hơn hẳn, sau đó là pháp lý sản phẩm cần có sổ riêng để tránh những rủi ro không đáng có sau này.

Đất nền khu công nghiệp cũng được nhà đầu tư lựa chọn

Kết quả báo cáo mới nhất của đơn vị nghiên cứu thị trường trong quý I/2022 chỉ ra rằng, nhu cầu tìm mua đất nền tại khu vực Long An có sự tăng mạnh, lên đến 66% và dẫn đầu thị trường khu vực vùng ven cả về nguồn cung lẫn lượng cầu.

Không chỉ riêng đất nền tại các khu dân cư được quan tâm mà ngay cả đất nền khu công nghiệp cũng là lựa chọn thích hợp mà nhiều nhà đầu tư nhỏ nhắm đến. Tiêu biểu là đất nền tại KCN Trần Anh Tân Phú nhiều tiềm năng phát triển. Là dự án KCN xanh đầu tiên tại khu vực phía Tây TPHCM sở hữu bến cảng nội khu rộng lớn cùng nhiều phân khu sản xuất, nghiên cứu cùng các phân khu riêng biệt dành cho chuyên gia và kiến tạo mảng xanh trong lành.

Đất nền KCN Trần Anh Tân Phú đem đến cơ hội đầu tư cho thuê nơi ở hoặc nhà xưởng với mức giá hấp dẫn.

Dự án khu công nghiệp do Trần Anh Homes phân phối với đa dạng diện tích, thích hợp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê hoặc nhà xưởng đều được. Với mức giá chỉ từ 65$/m2, nhà đầu tư có thể thanh toán theo tiến độ và tiến hành xây dựng hoặc cho thuê ngay lập tức để thu về khoản lợi nhuận đáng kể trong khi vẫn giữ được giá trị đồng tiền của mình.

Lạm phát cùng sự biến động lên xuống không ngừng của giá vàng và giá xăng dầu khiến cho nhiều nhà đầu tư buộc phải chuyển sang kênh đầu tư mới. “Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi” giúp cho giá trị tài sản được đảm bảo. Khi quỹ đất tại TPHCM hay Hà Nội trở nên eo hẹp hơn thì việc đầu tư vào các thị trường lân cận có hạ tầng phát triển và xu hướng tăng giá cao là hoàn toàn phù hợp để chọn làm kênh trú ẩn an toàn và được ưu tiên trong năm 2022.

Nguồn: Htland.vn

The post Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Dấu hiệu lạc quan của thị trường bđs ven Sài Gòn.

Thị trường bđs ven Sài Gòn sở hữu nhiều trợ lực từ thì trường đầu tư

Bắt đầu từ quý I/2022, một số quy định về Luật Kinh doanh bđs đã bắt đầu có hiệu lực và được kỳ vọng sẽ khiến cho các hoạt động mua bán tại thị trường này trở nên minh bạch và lành mạnh hơn, giúp cho khách hàng có thể yên tâm hơn khi quyền lợi của mình được bảo vệ một cách thỏa đáng. Những chính sách này cũng nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi phồng giá cùng quy hoạch của một bộ phận nghề kinh doanh nhà đất hiện nay. Đồng thời, góp phần hỗ trợ các doanh nghiệp kinh doanh bđs có thể hoạt động một cách chuyên nghiệp, chính quy và đáp ứng nhu cầu cho khách hàng ngày càng tốt hơn.

Cũng theo khảo sát mới nhất trong quý đầu của năm 2022, giá đất nền tại khu vực vùng ven Sài Gòn đang có mức giá tăng cao và có nơi đạt mức tiệm cận giá đất tại khu vực trung tâm. Nguyên nhân bởi một số thông tin quy hoạch vùng mới được đề xuất và công bố kéo theo các dự án nằm cách trung tâm trong khoảng 10km có mức tăng từ 10 – 15%, các dự án cách trung tâm khoảng 20km có tốc độ tăng lên tới 38% và xa hơn từ 30 – 38km thì có mức tăng trên 35%,…

Trong số đó, phân khúc đất nền được nhận xét là có nhu cầu tìm kiếm nhiều hơn so với thời điểm trước dịch. Đây cũng là phân khúc được đánh giá có tốc độ phục hồi nhanh nhất khi mà Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, những địa phương có sự thay đổi về quy hoạch như Long An, Bình Dương đều ghi nhận mức độ quan tâm cao.

Ngoài ra, với những dấu hiệu lạc quan của thị trường bđs lúc này thì dự báo xu hướng tăng trưởng đều diễn ra tại hầu hết các phân khúc. Trọng tâm sẽ là bđs công nghiệp, đất nền sẽ xếp hàng đầu. Bên cạnh đó, sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc bđs nghỉ dưỡng và nhà phố cũng đáng nói.

Đất nền là phân khúc được quan tâm nhiều nhất.

Nổi bật với dòng bất động sản công nghiệp tại vùng ven hiện nay có dự án KCN Trần Anh Tân Phú do Trần Anh Group làm chủ đầu tư đặt tại mặt tiền đường ĐT830, Đức Hòa, Long An.

Dự án được biết đến với quy mô xây dựng lên đến 262ha và phát triển theo hướng công nghiệp xanh đầu tiên tại khu vực phía Tây Sài Gòn và sở hữu cảng biển đầu tiên tại nội khu dự án. Với diện tích quy hoạch lớn, dự án được chia thành nhiều phân khu chính, trong đó, phân khu công viên cây xanh cùng khu nhà ở chuyên gia được nhà đầu tư quan tâm hơn hẳn bởi những tiện nghi cùng không gian sống chất lượng dành cho cư dân sinh sống sau này.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN Trần Anh Tân Phú được nhà đầu tư quan tâm.

Các hạng mục như siêu thị, trường học, công viên, trung tâm y tế, khu vui chơi, trạm xăng dầu,… đều được bố trí hợp lý và tích hợp đầy đủ để cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng và đáp ứng đúng nhu cầu cần thiết trong đời sống của mình.

Cơ sở hạ tầng với hệ thống điện nước âm, quy trình xử lý chất thải đảm bảo giúp cho chất lượng sống của cư dân tại KCN Trần Anh Tân Phú được nâng cao, an toàn sức khỏe cũng như làm tăng giá trị của sản phẩm đất nền tại đây. Bên cạnh đó, các phân khu sản xuất hàng hóa, nghiên cứu sinh học cũng được chủ đầu tư bố trí một cách hợp lý sao cho vừa hài hòa giữa hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, vừa đảm bảo được sức khỏe cũng như không gian sống riêng biệt cho người dân.

Đầu tư đất nền tại đây, khách hàng không chỉ có thể sử dụng làm nơi an cứ mà còn có thể khai thác tiềm năng cho thuê nhà xưởng, nơi sản xuất đều đem lại nguồn thu lợi nhuận ổn định và giá trị ngày càng tăng khi mà khu vực Đức Hòa đang tập trung quy hoạch phát triển đô thị công nghiệp ngày một mở rộng.

Phân khúc đất nền vùng ven được quan tâm nhất

Với mức độ quan tâm tại phân khúc đất nền đang dẫn đầu thị trường thì các dự án khu vực vùng ven như Lago Centro trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn lúc này với giá bán chỉ khoảng từ hơn 10 triệu/m2 ngay tại trung tâm thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 13,2ha và cung ứng cho thị trường 715 nền đất nhà phố, biệt thự cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp nhằm cải thiện chất lượng sống chất lượng cho cư dân, tiện nghi đầy đủ như trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh,… Trong đó, hồ trung tâm là điểm nhấn nổi bật khu tọa lạc vị trí trung tâm, giúp điều hòa không khí trong lành, mát mẻ cho toàn khu dân cư.

Mặt bằng thiết kế tại dự án đất nền Lago Centro Bến Lức.

Nằm tại vị trí cửa ngõ giao thương giữa khu vực Đông Nam Bộ và các tỉnh thành ĐBSCL, dự án thuộc khu vực được đón đầu làn sóng đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ và có tốc độ đô thị nhanh chóng. Hiện nay, hồ sơ pháp lý của khu dân cư này cũng đã được hoàn thiện nên khách hàng có thể an tâm tuyệt đối khi quyết định xuống tiền sở hữu sản phẩm đất nền tại đây mà không phải lo ngại về quyền lợi của mình.

Ngoài ra, quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm dự án đất nền khác tại khu vực Đức Hòa đầy tiềm năng như Rose Mall An Nông 5. Dự án được thiết kế với quy hoạch bài bản, sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển, giao thương buôn bán và dễ dàng giúp nhà đầu tư đón sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nơi đây.

Có thể nói, “Dấu hiệu lạc quan của thị trường bđs ven Sài Gòn” đem lại nhiều cơ hội đầu tư cho khách hàng. Khu vực vùng ven sở hữu những dự án có vị trí thuận tiện, hạ tầng tiện ích hiện đại cùng mức giá hợp lý sẽ là điểm đến được ưu tiên lựa chọn.

The post Dấu hiệu lạc quan của thị trường bđs ven Sài Gòn appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.