Trong bức tranh đó, khu Tây tiếp tục nổi lên như một điểm sáng nhờ lợi thế quỹ đất lớn, hạ tầng kết nối liên vùng được đẩy mạnh và mặt bằng giá còn thấp hơn đáng kể so với khu Đông và khu Nam. Đặc biệt, các dự án như Five Star Eco City, Cát Tường Phú Sinh, Bella Villa, Daresco, Solar City và KDC Tân Đô đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Đất nền – Phân khúc dẫn dắt dòng tiền năm 2026

Trong bối cảnh tín dụng vẫn được kiểm soát chặt và tâm lý thị trường ưu tiên an toàn, đất nền có sổ, khu dân cư hiện hữu tiếp tục được dự báo là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026.

Ưu điểm lớn nhất của đất nền là giá trị thực, pháp lý minh bạch và khả năng giữ giá tốt, đặc biệt tại các khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng như Đức Hòa, Bến Lức (Long An). Nhiều nhà đầu tư quay lại với chiến lược “mua để đó”, chờ chu kỳ tăng trưởng mới khi hạ tầng hoàn thiện.

Daresco – Đất nền giá hợp lý, cư dân đã hình thành

Daresco là một trong những dự án đất nền được quan tâm nhiều tại khu Tây nhờ mức giá dễ tiếp cận. Hiện nay, giá đất nền tại Daresco từ khoảng 1,8 tỷ/nền, phù hợp với nhóm nhà đầu tư vốn trung bình.

Dự án đã có cư dân về sinh sống, các tiện ích nội khu cơ bản đã hiện hữu, giúp giảm thiểu rủi ro so với các dự án mới triển khai. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng thận trọng và ưu tiên những dự án “nhìn thấy được”.

Với mặt bằng giá còn thấp và khả năng tăng trưởng theo hạ tầng khu vực, Daresco được đánh giá là lựa chọn an toàn cho chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

KDC Tân Đô – Đất nền an toàn, pháp lý rõ ràng

KDC Tân Đô (An Hạ Riverside) là khu dân cư đã phát triển ổn định tại khu Tây, nổi bật với môi trường sống xanh, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và cộng đồng cư dân đông đúc.

Sản phẩm chính của dự án là đất nền, hiện đang được giao dịch với mức giá từ khoảng 1,8 tỷ/nền. Đây được xem là mức giá còn nhiều dư địa tăng khi so sánh với các khu vực giáp ranh TP.HCM.

Pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và khả năng kết nối thuận lợi về trung tâm TP.HCM giúp KDC Tân Đô luôn nằm trong nhóm dự án được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Đất nền – Nhà phố trong khu đô thị lớn: Xu hướng đầu tư chọn lọc

Không chỉ các dự án đất nền quy mô vừa, những khu đô thị lớn với đa dạng sản phẩm cũng đang thu hút dòng tiền nhờ lợi thế quy hoạch đồng bộ và tiện ích hoàn chỉnh.

Five Star Eco City là khu đô thị quy mô lớn tại khu Tây TP.HCM, phát triển với hệ sản phẩm đa dạng gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và shophouse.

Hiện nay, dự án đang mở bán phân khu đất nền và một số căn nhà phố theo suất nội bộ, không triển khai đại trà. Điều này giúp kiểm soát tốt mặt bằng giá và tạo lợi thế cho nhà đầu tư tham gia sớm.

Các sản phẩm đất nền tại Five Star Eco City phù hợp với chiến lược đầu tư trung – dài hạn, trong khi nhà phố hướng đến nhóm khách hàng vừa đầu tư vừa chuẩn bị nhu cầu an cư trong tương lai.

Nhà phố, biệt thự xây sẵn – Lựa chọn cho ở thực và đầu tư dài hạn

Bên cạnh đất nền, nhà phố và biệt thự xây sẵn đang dần lấy lại sức hút khi nhu cầu ở thực quay trở lại. Ưu điểm của phân khúc này là nhận nhà ở ngay, pháp lý rõ ràng, hạn chế rủi ro xây dựng.

Bella Villa – Nhà phố, biệt thự xây sẵn giá hợp lý

Bella Villa tập trung phát triển nhà phố và biệt thự xây sẵn liền kề, thiết kế đồng bộ 1 trệt 2 lầu, phù hợp cho gia đình trẻ và người mua ở thực.

Diện tích nhà phố phổ biến 5x15m, trong khi biệt thự có diện tích 8x16m – 8x17m. Giá bán hiện tại của nhà phố từ khoảng 2,6 tỷ/căn, còn biệt thự từ khoảng 3,2 tỷ, được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc thấp tầng khu Tây.

Sản phẩm hoàn thiện giúp người mua có thể vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê, phù hợp với xu hướng ưu tiên giá trị sử dụng thực.

Solar City – Nhà phố, biệt thự ven sông với chính sách tài chính linh hoạt

Solar City là một trong những dự án nổi bật tại Bến Lức nhờ vị trí ven sông và hệ tiện ích hiện hữu. Dự án phát triển nhà phố và biệt thự xây sẵn, thiết kế 1 trệt 2 lầu.

Giá bán nhà phố từ khoảng 3,2 tỷ/căn. Điểm mạnh lớn nhất của Solar City nằm ở chính sách giãn thanh toán từ 24 – 36 tháng, khách hàng chỉ cần thanh toán trước khoảng 30% (tương đương 900 triệu) là có thể nhận nhà ở ngay.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng chiết khấu hấp dẫn từ 9% trở lên, giúp giảm đáng kể chi phí đầu vào cho nhà đầu tư có dòng tiền sẵn.

Cát Tường Phú Sinh – Dự án hiện hữu, thanh khoản bền vững

Cát Tường Phú Sinh là một trong những dự án hiếm hoi tại khu Tây đã hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân đông đúc.

Sản phẩm tại dự án bao gồm đất nền và nhà phố, hiện nay thị trường ghi nhận lượng sản phẩm chuyển nhượng phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu.

Giá đất nền từ khoảng 1,8 tỷ/nền, trong khi nhà phố từ khoảng 2,8 tỷ/căn. Đây là mức giá được đánh giá còn hợp lý so với vị trí và mức độ hoàn thiện của dự án.

Nhờ tính hiện hữu cao và khả năng sử dụng ngay, Cát Tường Phú Sinh luôn duy trì thanh khoản ổn định ngay cả trong giai đoạn thị trường chọn lọc.

Chiến lược đầu tư khu Tây TP.HCM năm 2026

Nhìn tổng thể, năm 2026 được dự báo là giai đoạn tái cấu trúc và chọn lọc của thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM. Trong đó:

• Đất nền hiện hữu, giá từ 1,8 tỷ/nền tiếp tục dẫn dắt dòng tiền

• Nhà phố, biệt thự xây sẵn phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư bền vững

• Chính sách tài chính linh hoạt trở thành yếu tố then chốt quyết định sức mua

Các dự án như Five Star Eco City, Cát Tường Phú Sinh, Bella Villa, Daresco, Solar City và KDC Tân Đô đang hội tụ nhiều yếu tố tích cực: giá còn mềm, pháp lý rõ ràng, tiện ích hiện hữu và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Tây.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ mới, việc lựa chọn đúng phân khúc và dự án phù hợp sẽ là chìa khóa giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và tối ưu lợi nhuận trong giai đoạn 2026 – 2030.

The post Phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM năm 2026? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.