• Xem thêm: The Larita Xuân Thảo
• Xem thêm: Bella Vista Đức Hoà Long An

Nhà Đất Long An: Nhu Cầu Mua Căn Hộ, Đất Nền Và Biệt Thự Đều Tăng

Dữ liệu nghiên cứu thị trường BĐS tháng 8/2023, đà phục hồi của thị trường BĐS vùng ven TP.HCM đang diễn ra rõ nét. Nguồn cung và nhu cầu mua BĐS ở các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu đều cải thiện.

Trong đó, Long An đang là thị trường “hot” nhất khu vực Đông Nam Bộ, hầu hết các loại hình BĐS đều ghi nhận nhu cầu tìm mua phục hồi tốt hơn các địa phương khác.

Nhà đất Long An đang ghi nhận xu hướng phục hồi tốt trong quý 3/2023.

Cụ thể, nếu nhu cầu mua BĐS Bình Dương tăng 3%, Đồng Nai tăng 2%, Bình Thuận giảm 3%, Lâm Đồng giảm 8%, Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 1% thì nhà đất Long An trong hai tháng 7 và 8/2023 liên tục có sự tăng trưởng cả ở lượng tin rao và lượt tìm mua. Riêng tháng 8/2023, lượng tin rao bán nhà đất Long An tăng 8%, nhu cầu tìm mua tăng 4% so với tháng 7.

Nhà đất Long An đang có diễn biến phục hồi khá nhanh. Xét riêng về từng phân khúc, lượng tin rao bán căn hộ Long An trong tháng 8/2023 tăng 35%; nhu cầu tìm kiếm tăng 16%. Biệt thự liền kề Long An có nhu cầu mua tăng 1,6%. Trước đó vào tháng 7, nhu cầu mua ở loại hình này cũng tăng 13% so với tháng 6 trước đó.

Tương tự, ở loại hình đất nền, tin rao bán đất nền Long An tăng 21% nhu cầu mua tăng 4% trong tháng 8/2023. Tháng 7 trước đó, lượt tìm kiếm đất nền tại Long An cũng ghi nhận tăng 4% so với tháng 6.

Về khu vực có BĐS được tìm kiếm nhiều tại Long An, ngoài huyện Thủ Thừa có dấu hiệu sụt giảm nhẹ, hầu hết các địa phương còn lại của Long An là Bến Lức, Đức Hòa, Tân An, Tân Trụ, Cần Giuộc đều ghi nhận tỷ lệ tin rao bán BĐS tăng, lần lượt từ 5 – 9%, riêng TP. Tân An có lượng sản phẩm nhà đất rao bán tăng gần 30%.

TP.Tân An cũng là địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm BĐS tăng mạnh nhất tỉnh Long An, với hơn 8% trong tháng 8 và 12% trong tháng 7 trước đó. Đức Hòa, Cần Giuộc và Bến Lức cũng ghi nhận lượt tìm kiếm nhà đất tăng trung bình từ 5 – 6% trong hai tháng liên tục.

Riêng với loại hình căn hộ, nhu cầu tìm mua gần như nghiêng hoàn toàn về khu vực huyện Bến Lức do đây là thị trường duy nhất có dự án nhà cao tầng triển khai bán hàng thời gian qua.

Căn hộ cũng là phân khúc đang được quan tâm nhiều ở thị trường nhà đất Long An. Liên tục trong tháng 7 và tháng 8, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư Long An chỉ tăng không giảm.

Cụ thể, tháng 7/2023, lượt tìm mua chung cư Long An tăng 14% và tiếp tục tăng thêm 16% trong tháng 8 vừa qua. Ưu thế của phân khúc nhà cao tầng tại Long An là nằm gần TP.HCM, chất lượng xây dựng và bàn giao tốt, mức giá phải chăng, thu hút được nhu cầu từ nhóm khách hàng mua ở thực và cả nhà đầu tư dòng vốn có hạn.

Vì Sao Nhà Đất Long An Phục Hồi Nhanh Chóng?

Long An là một trong các thị trường BĐS phía Nam có sự nhộn nhịp ở phân khúc căn hộ và biệt thự từ quý 2/2023 đến nay. Nếu phân khúc đất nền chỉ mới nhen nhóm một vài giao dịch, dòng căn hộ tại Bến Lức, Long An đang được khá nhiều người người mua quan tâm.

Tập trung phát triển dòng sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu người mua để ở thực là yếu tố giúp thị trường BĐS Long An hoạt động ổn định.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, những năm qua Long An đã đa dạng nhiều loại hình, không chỉ có dự án đất nền lẻ, thị trường này đã phát triển thêm phân khúc căn hộ và biệt thự hạng sang. Đây cũng là thị trường duy nhất lân cận TP.HCM còn loại hình nhà phố biệt thự khi thanh toán chỉ ở mức giá từ 1 tỷ đồng và chính sách góp không lãi.

Bàn về lý do thị trường BĐS Long An phục hồi tốt, có nhận định cho răng, nhà đất Long An đang đánh “trúng” nhu cầu của nhóm mua ở thực và đầu tư với dòng tài chính vừa phải. Đây lại đang là nhóm sức mua chủ lực của thị trường BĐS giai đoạn này.

Đất nền Long An có ưu thế giá “mềm” hơn so với các thị trường quanh TP.HCM0, dao động ở khoảng giá từ 8 – 23 triệu đồng/m2, căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn, phù hợp mua để ở và đầu tư cho thuê do nơi đây đang có rất nhiều KCN lớn triển khai.

Ngay cả giá nhà liền thổ Long An cũng chỉ từ 4,5 – 8 tỷ đồng/căn. Các biệt thự hạng sang, view sông cũng dao động từ 18 – 40 tỷ đồng/căn. Tính ra chỉ bằng một nửa so với giá loại hình này ở Bình Dương, Đồng Nai.

Ngay cả ở giai đoạn thị trường nguội lạnh hay nóng sốt, giá nhà đất Long An cũng rất ít có tình trạng tăng ảo hay giảm sâu, cắt lỗ mà luôn duy trì ổn định nhờ nhu cầu mua phần đông là đầu tư dài hạn, ít lướt sóng, đầu cơ. Biên độ tăng giá nhà đất Long An dựa trên sự tăng trưởng về nhu cầu mua và thay đổi hạ tầng, kinh tế địa phương.

Thực tế, một số dự án căn hộ, nhà phố tại Long An đang thu hút lượng lớn khách mua là người dân địa phương có nhu cầu ở thực và cả khách hàng từ TP.HCM, các tỉnh lân cận về mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

Chẳng hạn, dự án biệt thự vườn Phúc An City của CĐT Trần Anh Group. Đây là một trong những dự án bán phân khúc nhà phố – biệt thự hạng sang tại khu vực Đức Hòa Long An với giá từ 590triệu (20%) số tiền còn lại góp 24 tháng không lãi, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay. Tầm giá này phù hợp với nhóm khách hàng trẻ, thu nhập trung bình. Dự án này thu hút được sự quan tâm lớn từ khi ra mắt. Trong những đợt mở bán gần đây, dự án ghi nhận doanh thu tốt với gần 100% giỏ hàng giao dịch thành công.

Biệt thự Phúc An City có quy mô 120ha, gồm nhà phố và biệt thự, cung cấp ra thị trường hơn 7000 sản phẩm. Trong đó, gần 1130 căn nhà phố  và chung cư giai đoạn 1 đã hoàn thiện, đón hàng trăm gia đình về an cư. Giai đoạn 2 mở bán gần 505 nhà phố biệt thự và giai đoạn 3 mở bán hơn 2138 sản phẩm với nhà phố đang được mở bán và được phần lớn khách hàng đánh giá cao.

Hay dự án Lavilla Green City nằm tại Tp.Tân An của Trần Anh Group đang được mở bán. Đây là dự án nhà liền thổ có vị trí nằm dọc ven sông Vàm Cỏ với diện tích 5x20m2 xây sẵn theo phong cách Châu Âu với giá 800 triệu (20%) nhận nhà ở ngay – số tiền còn lại góp 24 tháng không lãi. Đây được xem là dự án đầy tiềm năng khi AEON Mall Tân An đang được triển khai xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023.

Phân khúc hiếm hoi biệt thự trong lòng sân Golf từ 720 triệu (20%) nhận nhà ở ngay

Không những vậy, phân khúc hiếm hoi với biệt thự trong lòng sân Golf mở bán với giá chỉ từ 720 triệu (20%) có thể nhận nhà ở ngay, còn lại góp 24 tháng không lãi. Với vị trí đắt địa nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 822, Đức Hòa, Long An, West Lakes Golf được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ vào chính sách thanh toán tốt và sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp nhất khu vực với Clubhouse, Boss Bar, hồ bơi, sân Golf, công viên trẻ em, công viên nước lớn nhất khu vực,…

Hạ tầng cũng là yếu tố tác động rất nhiều đến thị trường. Kế hoạch đầu tư công của Chính phủ đối với khu vực phía Nam rất nhiều từ sân bay, vành đai, các đường cao tốc kết nối Đông – Tây sẽ kéo theo xu hướng phát triển các đô thị ly tâm. Đây cũng là cơ hội cho các thị trường vùng ven như Long An tăng trưởng. Hệ thống giao thông sau khi hoàn thành chắc chắn sẽ kích hoạt sự ra đời của các khu đô thị vệ tinh theo Quy hoạch phát triển vùng đô thị TP.HCM.

Long An là nơi giao thoa, kết nối các trục, hành lang phát triển kinh tế Bắc – Nam, Đông – Tây và vành đai phát triển ven biển; có các nền tảng phát triển cơ bản. Do đó, tỉnh giàu tiềm năng, tiềm lực để phát triển kinh tế đa ngành.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0819 051 051

Website: www.trananhhomes.vn

Địa chỉ:

+ Trụ sở chính: 584 Cộng Hòa, P.13, Tân Bình, Tp.HCM

+ CN Tân An: B2-40 Khu đô thị Lavilla Green City, Phường 6, Tp. Tân An, Long An.

The post Nhà Đất Long An Đang Phục Hồi Tốt Hơn Các Tỉnh Lân Cận appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Có nên đầu tư dự án Cát Tường Phú Sinh Long An

 Xem thêm Biệt thự sinh thái Golf đầu tiên tại Long An

The post BĐS Long An: Đi sau nhưng đang có sự chuyển mình mạnh mẽ appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Vinhomes Symphony Riverside – Bảng Giá 100 Căn đẹp nhất!

 Xem thêm Biệt thự sinh thái Golf đầu tiên tại Long An

Một số thông tin về các huyện tại Long An

Long An đang nỗ lực thực hiện nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, kết nối với TP.HCM và các tỉnh, thành trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Từ đó, một làn sóng đầu tư mới của các doanh nghiệp lớn đang “tiến đến” Long An, đặc biệt dòng vốn “chảy” vào bất động sản ngày một tăng.

Bởi, theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, không bao lâu nữa, một khi quỹ đất tại TP.HCM hẹp dần thì dòng chảy về những vùng đất mới giáp ranh với TPHCM là điều không thể tránh khỏi. Trong đó, những khu vực như Đức Hoà, Cần Giuộc có vị trí giáp ranh với TPHCM đang trở thành đích ngắm mới của hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước để đón đầu dòng chảy này. Dự án mới đang triển khai tại Tân An khá tiềm năng mang tên Lavilla Green City chủ đầu tư Đồng Tâm và Trần Anh Group

Theo GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, TP.HCM có ý nghĩa lớn về kinh tế, văn hóa, xã hội nên nghiên cứu quy hoạch vùng để gắn kết là rất quan trọng. TP.HCM có không gian phong phú vì vậy không thể tách để nghiên cứu riêng mà phải đồng bộ với quy hoạch chung, quy hoạch vùng.

Các Huyện của Long An gồm

KTS Chính cũng cho rằng qua nghiên cứu, nếu vùng đô thị này được mở rộng, TP.HCM sẽ có thêm tổng diện tích khoảng 48.000-50.000 ha, dân số khoảng 37-42 vạn người. Như vậy, diện tích TP.HCM sẽ tăng lên thêm khoảng 50 km2.

Một số ý kiến từ phía chuyên gia quy hoạch khác cho thấy đến nay, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới 2030 và cũng đã sẵn sàng cho việc đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM lan toả đến. Cụ thể, quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C…

Huyện Cần Giuộc Long An

Trong đó, xương sống mạng lưới đường bộ tỉnh Long An gồm các tuyến cao tốc và 4 tuyến quốc lộ. Điển hình như tuyến cao tốc TPHCM – Trung Lương đã đưa vào khai thác, Quốc lộ 1A hoàn thành đầu tư mở rộng, còn dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa-Mỹ An, tuyến Quốc lộ N1 đang trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Theo quy hoạch, tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng ĐBSCL, với điểm đầu tại huyện Củ Chi (TPHCM) đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười. Và 2 tuyến Quốc lộ 50 và 62 từng bước được duy tu, nâng cấp. Bên cạnh cao tốc TPHCM-Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc khác là Bến Lức – Long Thành đang được thi công xây dựng. Dự án này sẽ kết nối địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai.

Sau khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và Đông Nam bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc với quốc lộ, hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải, cảng Sao Mai Bến Đình và với sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong khi đó, dự án đường cao tốc Bến Lức-Hiệp Phước đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư.

Huyện Đức Hòa Long An

Quan trọng hơn hết, mới đây, TP.HCM vừa làm việc với các tỉnh, thành trong vùng về việc điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, có tổng vốn đầu tư đến 5 tỷ USD.  Tuyến đường sắt này đi qua địa bàn TPHCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ.

Theo đó, đối với địa phận TPHCM, UBND đề nghị giữ nguyên hướng tuyến từ ga lập tàu An Bình, tỉnh Bình Dương đến ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM; từ ga Tân Kiên, tuyến đi song song đường Tân Tạo – Chợ Đệm, tuyến vượt qua Rạch Tam, sông Chợ Đệm và nút giao Chợ Đệm của dự án đường bộ cao tốc TPHCM – Trung Lương, tuyến rẽ phải và đi song song với tuyến đường bộ cao tốc TPHCM – Trung Lương.

Cao tốc TPHCM – Trung Lương

Đối với địa phận tỉnh Long An, tuyến tiếp tục đi trên cao song song tuyến đường bộ cao tốc TPHCM – Trung Lương, vào ga Thanh Phú (là ga kết nối với nhánh đường sắt ra cảng Hiệp Phước), tuyến đi trên cao vượt qua nút giao Bến Lức và sông Vàm cỏ Đông. Tuyến tiếp tục đi vượt qua khu vui chơi giải trí Happy Land và đi song song với tuyến đường bộ cao tốc vào ga Tân An. Ra khỏi ga Tân An, tuyến vượt qua sông Vàm cỏ Tây, Quốc lộ 62 và đi hết địa phận tỉnh Long An.

Song song đó, Long An cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng lớn kết nối với lõi đô thị TP.HCM. Có thể kể đến như TP.HCM đã có chủ trương mở rộng dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu Công nghiệp Long Hậu (huyện Cần Giộc), tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước.

Thêm vào đó, tuyến đường Lê Văn Lương (quận 7) sẽ được mở rộng 30m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức- Hiệp Phước đang chuẩn bị khởi công xây dựng. Chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8km, đi qua các địa phương gồm tỉnh Long An dài 32km (huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc), TP.HCM dài 3,8km đi qua huyện Nhà Bè.

The post Sau Đồng Nai, đến lượt Long An muốn gần hơn với TPHCM bằng hàng loạt dự án giao thông kết nối quy mô lớn appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.