• Xem thêm: Đất nền Long An giá rẻ mới nhất
• Xem thêm: J-Home Bình Dương mới nhất

Bất động sản vùng ven tăng mạnh nhờ hưởng lợi từ hạ tầng

Bất động sản vùng ven tăng mạnh nhờ hưởng lợi từ hạ tầng phát triển

Đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng tạo nên một cảnh báo tích cực cho thị trường bất động sản vùng ven. Các dự án tại vùng ven Long An có tiềm năng tăng giá cao, đồng thời, sự dễ dàng thanh khoản sản phẩm làm cho thị trường trở nên sôi động hơn.

Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở tại CBRE, ông Kiệt nhấn mạnh vai trò lớn của hạ tầng đối với thị trường bất động sản. Kế hoạch đầu tư công của Chính phủ, đặc biệt là các dự án như sân bay, tuyến đường vành đai, cao tốc, tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của vùng.

Sự tập trung vào các tuyến đường vành đai, cao tốc tại khu vực phía Nam dẫn đến xu hướng xây dựng đô thị ly tâm phát triển. Chi phí cao và giới hạn đất ở khu vực trung tâm khiến cho các tỉnh như Bình Dương, Long An, Bình Chánh, và Củ Chi trở thành những điểm đầu tư hấp dẫn.

Dự án Fivestar Eco City là một trong những dự án vùng ven Sài Gòn có quy mô lớn đến 440ha và quần thể cư dân đến ở đông đúc. Các sản phẩm đất nền được mở bán đa dạng diện tích, có sổ hồng riêng từng nền. Đặc biệt, xung quanh có các dự án khu công nghiệp giúp khu dân cư hưởng lợi có đông đúc cư dân đến sinh sống. Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách thanh toán góp cho người mua và không cần xây dựng vẫn có sổ hồng.  

Xem thông tin tại: https://fivestar.city/

Khu đô thị Fivestar Eco City có dân cư đông đúc đến sinh sống

Long Hưng City cũng là một dự án lớn tại Đồng Nai với quy mô 277 ha mở bán các sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse,…Các sản phẩm được thiết kế đa tiện ích với không gian sống trong lành và mát mẻ. Đây cũng là một trong những dự án bất động sản vùng ven tiềm năng để an cư hoặc đầu tư với lợi thế tiếp cận phát triển hạ tầng giao thông và phát triển công nghiệp trong khu vực. 

Long Hưng City cũng là một dự án lớn tại Đồng Nai với quy mô 277 ha

Ông Huỳnh Tuấn Kiệt trình bày hiệu ứng tích cực của hệ thống tuyến metro tại khu Đông Tp. Hồ Chí Minh. Các dự án kết nối với hệ thống metro đã chứng kiến mức tăng giá đáng kể, tạo ra cơ hội đầu tư lớn cho nhà đầu tư.

Các bất động sản đón sóng phát triển công nghiệp và hạ tầng

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhấn mạnh về quan điểm đầu cơ bất động sản tại khu vực phía Nam, lấy Thành phố Hồ Chí Minh làm trung tâm. Điều này đồng nghĩa với việc những vùng đất có hạ tầng và tiềm năng phát triển sẽ là điểm đến hấp dẫn hơn so với những nơi chỉ “đất lành chim đậu.”

Một dự án khác tại thị trấn Bến Lức – Waterpoint Nam Long với quy mô 355ha, mở bán các sản phẩm nhà phố, biệt thự vườn với diện tích đa dạng. Điểm nhấn của Waterpoint là các dãy nhà phố biệt thự nằm ngay ven sông Vàm Cỏ, mở ra cảnh quan sống ‘vô cùng xinh đẹp’. Đặc biệt, bất động sản vùng ven Waterpoint Nam Long sở hữu giá bán hấp dẫn và chính sách thanh toán trả góp. 

Khu biệt thự Waterpoint bên sông Vàm Cỏ tại Bến Lức

Thông tin về phát triển hệ thống đô thị đồng bộ, hiện đại và đô thị sinh thái, thông minh tại Long An dự kiến sẽ tạo ra một môi trường thuận lợi cho nhà đầu tư. Với 27 đô thị dự kiến đến năm 2030, Long An, đặc biệt là Bến Lức, hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế và đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Dự án The Pearl Riversidenằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuôi, thị trấn Bến Lức, Long An với quy mô 250 căn nhà phố, biệt thự, shophouse có vị trí ngay bên sông. Đây là một trong những dự án tiềm năng khi nằm trong quần thể các khu công nghiệp, bến cảng tại Bến Lức như KCN Thuận Đạo, KCN Phúc Long, Cảng Bourbon,…Các cư dân có thể lựa chọn để an cư hoặc đầu tư tại đây. 

Khu nhà phố biệt thự The Pearl Riverside ngay sông Vàm Cỏ 

Biệt thự sân vườn Củ Chi là một trong những sản phẩm nhà ở biệt thự ven Sài Gòn với mức giá hấp dẫn và diện tích rộng rãi. Các biệt thự được thiết kế không gian xanh thoáng mát và trong lành, có thể trồng cây ăn quả và xây một căn biệt thự đẳng cấp cho gia đình nghỉ dưỡng. Các diện tích biệt thự sân vườn Củ Chi có diện tích từ 4.000m2 – 20.000m2, với giá bán hấp dẫn. Người mua có thể lựa chọn xây dựng tùy theo sở thích. 

Tham khảo thêm về bất động sản Củ Chi tại: https://datnencuchi.com.vn/

Biệt thự vườn Củ Chi với quy mô lớn ngay vùng ven Sài Gòn với mức giá hấp dẫn

Các khách hàng có nhu cầu mua các sản phẩm nhà ở trên có thể liên hệ đến Htland.vn để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm và bảng giá!

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0937 99 38 99

Email: contact.htand@gmail.com

Địa chỉ: 584 Cộng Hòa, P.13, Tân Bình, Tp.HCM

Nguồn: Htland.vn 

The post Bất động sản vùng ven tăng mạnh nhờ hưởng lợi từ hạ tầng appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

• Xem thêm: Đất nền Long An giá rẻ mới nhất
• Xem thêm: J-Home Bình Dương mới nhất

Bất động sản vùng ven Tp.HCM động thái tích cực cuối năm 2023

Bất động sản vùng ven Tp.HCM vẫn được nhiều khách hàng quan tâm bởi lợi thế giá phát triển ổn định, không bị ảnh hưởng nhiều bởi chu kỳ tăng trưởng của thị trường. Phân khúc này hiện đang được các nhà đầu tư quan tâm bởi những lợi thế đầu tư tiềm năng. Đặc biệt trong thời điểm cuối năm 2023 thị trường BĐS vùng ven vẫn tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp ra thị trường. 

Tại các tỉnh vực lân cận thành phố Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, giá bất động sản hiện tại đang duy trì sự ổn định theo quý. Cụ thể, giá bán bình quân căn hộ nằm trong khoảng từ 27 – 43 triệu/m2; giá bán nhà phố ở mức từ 25 – 91 triệu/m2 và được duy trì ổn định theo quý.

Đối với bất động sản vùng ven Tp.HCM loại biệt thự, giá bán bình quân nằm trong khoảng từ 60 đến 130 triệu/m2. Điều đáng chú ý là giá này có xu hướng tăng 5-8% theo quý, thể hiện sự sôi động và tăng trưởng tích cực trong phân khúc biệt thự.

Các shophouse, một hình thức bất động sản đa dạng, giữ vững giá bán bình quân từ 30 đến 143 triệu/m2 và duy trì sự ổn định theo quý. Điều này thường được coi là một tín hiệu tích cực, cho thấy sự ổn định và sự quan tâm từ phía nhà đầu tư và người mua. 

Lợi thế khi đầu tư vào bất động sản vùng ven Tp.HCM

Bên cạnh đó, giá bán bình quân đất nền trong khoảng từ 15 – 55 triệu/m2 và tiếp tục duy trì sự ổn định theo quý. Điều này có thể thấy sự phát triển ổn định tích cực trong phân khúc đất nền và thể hiện sự động lực tích cực từ phía người mua và nhà đầu tư.

Tại Long An, các dự án cung cấp sản phẩm ra thị trường chủ chốt như Waterpoint Nam Long (Nam Long Group), Phúc An City (Trần Anh Group), T&T Millennia City (T&T Group),…

Đặc biệt các dự án BĐS đáp ứng nhu cầu ở “thực” sẽ càng được quan tâm hơn tại vùng ven vì loại hình BĐS này đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, không đáp ứng nhu cầu đầu tư kém phát triển trong khi thị trường kinh tế bất ổn định. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực có mức giá sát với giá thực tế, gần hơn với mức tài chính của khách hàng. 

Long An cung cấp bất động sản vùng ven phục vụ nhu cầu ở thực cao

Tại huyện Đức Hòa – Long An, dự án Phúc An City với quy mô khoảng 100ha, mở bán ra thị trường các sản phẩm BĐS tiềm năng gồm nhà phố, biệt thự, shophouse với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở thực cao. Đặc biệt chính sách từ chủ đầu tư Trần Anh Group đưa ra chỉ thanh toán trước 20% nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán theo tiến độ 24 tháng với 0% lãi suất. Giúp hấp dẫn nhu cầu mua nhà ở cho người dân, chính sách thanh toán dễ dàng. Website: https://phucan.city/

Phúc An City tại Long An cung cấp BĐS phục vụ nhu cầu ở thực 

Dự án Waterpoint Bến Lức quy mô 355ha, hiện nay đang cung cấp ra thị trường số lượng lớn sản phẩm nhà ở nhà phố, biệt thự tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án nằm ngay bên ven sông Vàm Cỏ với không gian sống nghỉ dưỡng đắt giá. Đồng thời, được chủ đầu tư quy hoạch chuẩn chỉnh với không gian sống trong lành và thoáng mát. 

Waterpoint Bến Lức – cung cấp ra thị trường số lượng lớn sản phẩm nhà ở 

Đặc biệt, với vị trí tiềm năng đồng thời hưởng lợi từ các khu công nghiệp Waterpoint Nam Long dễ dàng phát triển thành khu đô thị sôi động trong thời gian sắp tới để các chủ nhân có thể sinh lợi nhuận. 

West Lakes Golf & Villas với khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng trong lòng sân golf quy mô 120ha, vẫn đang là điểm đến được nhiều khách hàng mong muốn sở hữu. Không gian sống trong lòng sân golf sẽ mang đến một không gian nghỉ dưỡng triệu đô với cỏ cây xanh mát, hồ nước trong veo, cây xanh đa dạng trong khu đô thị sẽ giúp hệ sinh thái nơi đây có không khí trong lành và mát mẻ. 

West Lakes Golf & Villas với khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng trong lòng sân golf

Hiện nay, West Lakes đang được đưa ra với chính sách thanh toán hấp dẫn chỉ trả trước từ 650 triệu đồng đã nhận nhà ngay, khách hàng có thể lựa chọn để ở, cho thuê, kinh doanh – buôn bán,…mang lại cơ hội sở hữu nhà ở dễ dàng và một ngôi nhà nghỉ dưỡng đắt giá.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0819 051 051

Email: contact.htand@gmail.com

Địa chỉ: 584 Cộng Hòa, P.13, Tân Bình, Tp.HCM

 Nguồn: Htland.vn

The post Lợi thế khi đầu tư vào bất động sản vùng ven Tp.HCM appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Nhà đầu tư tìm kênh trú ẩn vùng ven khi thị trường biến động

Bất động sản vùng ven trở thành kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư

Theo ghi nhận từ tình hình các kênh đầu tư trong thời gian vừa qua như tiền số, chứng khoán,…đã làm cho chủ đầu tư thất bại. Tính từ quý 3/2022 Bitcoin giảm 60%, VN – Index bay gần 40% vốn hóa, chứng khoán cũng bay 22% vốn hóa…Các kênh đầu tư vàng, trái phiếu, lãi suất ngân hàng cũng ảm đạm và không ổn định trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động.

Đứng trước sự biến động của các kênh đầu tư không ổn định, lãi suất ít, nhiều nhà đầu tư đã có sự thay đổi tư duy, từ lướt sóng chuyển sang đầu tư giá trị, thời gian trung và dài hạn. Trong đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các sản phẩm bất động sản có thể tích trữ tài sản, giá trị thực, khả năng sinh lời thường xuyên.

 Bất động sản trở thành kênh tích trữ tài sản và sinh lời tiềm năng

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản miền Nam đang ghi nhận lượng quan tâm tăng mạnh. Cụ thể, trong khi lượt tìm kiếm bất động sản toàn thị trường Hà Nội chỉ tăng 4% trong 8 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm trước, thì TP. HCM và vùng ven đạt mức tăng 17% và tăng ở hầu hết các loại hình sản phẩm.

Một chuyên gia kinh tế nổi tiếng từng nhận định, giữa thời điểm thị trường biến động là lúc chọn chiến lược đầu tư “ngủ yên hơn là ăn ngon”. Nhưng nếu vừa muốn “ngủ yên”, vừa muốn “ăn ngon” thì hãy tìm đến các sản phẩm bất động sản vừa có giá trị tích trữ tài sản vừa có khả năng sinh lợi thường xuyên. 

Trước đó, TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam đã khẳng định, BĐS phụ cận khu công nghiệp và BĐS gắn với phát triển du lịch là hai phân khúc có triển vọng phát triển rất cao, là điểm sáng trên thị trường trong 5 – 10 năm tới.  

Các kênh đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận an toàn cho nhà đầu tư 

Tại khu vực miền Tây Nam Bộ, các dự án bất động sản đang làm mưa làm gió trong đó có các bất động sản liền kề Khu công nghiệp, với khả năng phát triển cao, tính thanh khoản tốt, đang thu hút được phần lớn người lao động, chuyên gia – kỹ sư đến sinh sống và làm việc, tạo nên một thị trường sôi động. 

Những khu vực này có sự phát triển hạ tầng vượt trội từ hạ tầng giao thông cho đến các khu dịch vụ thương mại phục vụ đời sống của cư dân khi mức nhu cầu gia tăng nhanh và thời gian phát triển bền vững. 

Những dự án của Trần Anh Group tại thị trường Long An, Bình Dương đa số là những dự án gắn liền với Khu công nghiệp. Gần đây nhất là khu đô thị Phúc An Ashita theo phong cách Nhật Bản nằm liền kề KCN Chơn Thành 1 & 2 tại Bàu Bàng, Bình Dương. Dự án có quy mô 9,3 ha, mở bán các sản phẩm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại và biệt thự vườn, các tiện ích đồng bộ hiện đại như Clubhouse, Công viên cây xanh, Vườn sỏi Nhật, Suối tắm nóng Onsen Spa, Trường học các cấp,… Vừa đáp ứng nhu cầu an cư, cho thuê bất động sản, đầu tư, kinh doanh buôn bán,… Giá trị sinh lời sẽ gia tăng theo thời gian khi xung quanh hiện hữu các tiện ích ngoại khu đa dạng từ Trường Cao đẳng Bình Phước, Bách hóa xanh, Điện máy xanh, Bệnh viện Đa khoa, Trường học các cấp,…

Khu đô thị Phúc An Ashita phong cách Nhật Bản tại Bàu Bàng liền kề KCN Chơn Thành 1& 2

Tại thị trường Long An, Khu đô thị The Pearl River của chủ đầu tư SeaHolding cũng là một dự án tiềm năng khi nằm giáp ven sông Vàm Cỏ Đông, xung quanh hiện hữu hàng loạt các khu công nghiệp như KCN Phúc Long, KCN Nhựt Chánh, Cảng Bourbon Bến Lức,…Dự án quy mô 4,63ha, mở bán 250 sản phẩm nhà phố liền kề, biệt thự ven sông,…mang đến điểm đến đầu tư hấp dẫn, cũng như nơi an cư tiềm năng,…

Dự án The Pearl Riverside tại Thị trấn Bến Lức – Long An

Mới đây, Khu đô thị cũng nằm tại Thành phố du lịch Châu Đốc – Phúc An Asuka cũng đã được Trần Anh Group xây dựng với tiến độ đạt lên đến 60%, thuộc khu vực Thành phố phát triển du lịch tiềm năng, mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và khách hàng.

Khu đô thị Phúc An Asuka nằm tại Thành phố du lịch Châu Đốc

Phúc An Asuka có quy mô lớn hơn diện tích 106.73ha, mở bán trong giai đoạn đầu gồm 781 sản phẩm nhà phố thương mại và nhà phố liền kề, nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 91 – tuyến đường huyết mạch của khu vực miền Tây Nam Bộ. Trong vòng bán kính 10km, từ Phúc An Asuka có thể kết nối đến các tiện ích ngoại khu đa dạng trong lòng Thành phố và các điểm du lịch nổi tiếng như Siêu thị Coopmart, Vincom Châu Đốc, Bách hóa xanh, Điện máy xanh,… Khu du lịch Núi Sam, Miếu Bà Chúa Xứ, Chùa Hang, Chùa Huỳnh Đạo, Lăng Thoại Ngọc Hầu,…đáp ứng được phần lớn các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống và hoạt động thương mại, du lịch,…

Đây được xem là sản phẩm bất động sản tiên phong tại Châu Đốc, thúc đẩy thị trường BĐS nơi đây có thêm bước tiến mới, khẳng định giá trị sống được chú trọng hơn trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. 

Bài viết “Nhà đầu tư tìm kênh trú ẩn vùng ven khi thị trường biến động” gửi đến khách hàng kênh đầu tư bất động sản an toàn, tiềm năng sinh lời thường xuyên, có thể an tâm đầu tư.

Nguồn: Htland.vn

The post Nhà đầu tư tìm kênh trú ẩn vùng ven khi thị trường biến động appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

• Biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái golf 200ha đầu tiên tại Long An
• Nhà phố ven sông Lavilla Tân An Long An – tận hưởng không gian sống xanh

Dịch Covid-19 xuất hiện đã tạo nên một cuộc cách mạng trên thị trường bất động sản. Dịch bệnh lây lan, giãn cách kéo dài đã khiến mơ ước về một căn nhà ven đô với không gian sống tràn ngập cây xanh và tách biệt với đô thị đông đúc trở nên bức thiết hơn lúc nào hết. Những ngày bị giam lỏng trong nhà, hàng triệu người dân Hà Nội và TPHCM chỉ mơ đến ngày được ra tự do ra vùng ngoại ô, hít thở chút không khí trong lành, ngắm cây cối xanh tươi.

Thật không hề nói quá khi Covid-19 đã làm thay đổi hoàn toàn những giá trị của bất động sản. Nếu trước kia “nhất vị – nhị hướng” thì nay vị trí không còn là yếu tố quan trọng đầu tiên mà người mua quan tâm nhiều hơn đến không gian sống. Chính bởi điều đó mà báo cáo mới đây nhất về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2/2021 của Savills cũng khẳng định khoảng cách giá nhà ven đô và khu vực trung tâm đang được thu hẹp lại.

Cụ thể, Savills cho biết tại Hưng Yên đã xuất hiện những dự án có giá lên đến 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, thực tế còn có những căn hộ có giá đến 50 triệu đồng/m2 nhưng thị trường vẫn chấp nhận, hết hàng nhanh chóng. Trong khi đó, ngay trong nội đô Hà Nội nhiều dự án có cùng mức giá nhưng bán chật vật vài năm không hết. Đặc biệt, có những thời điểm để mua một căn hộ ven đô, khách hàng còn phải xếp hàng, bốc thăm ngay giữa bối cảnh thị trường căn hộ không hề thiếu nguồn cung nội đô.

Trao đổi với chúng tôi bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: “Nếu trước kia quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì nay với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông người dân có xu hướng tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian thoáng đãng tại các đô thi vùng ven. Chính bởi điều đó khu vực vùng ven hiện nay xuất hiện nhiều khu đô thị đô thị lớn”.

Một trong những khu đô thị đang đón đầu xu hướng rời phố về ngoại ô tại khu vực Hà Nội có thể kể đến như khu đô thị Ecopark. Sau 10 năm xây dựng, hiện tại đây là khu đô thị xanh bậc nhất vùng thủ đô với mật độ xây dựng chưa đến 30%. Theo tìm hiểu, trong khi cả thị trường bất động sản “bất động” do dịch Covid-19 thì đây lại là giai đoạn dự án bán được nhiều nhất. Dự án này từng đạt thanh khoản kỷ lục về bán hàng trpng thời gian giãn cách hồi năm 2020.

Thực tế cho thấy, kể từ khi bắt đầu dịch Covid-19, xu hướng giãn ra vùng ven mua nhà của người dân Hà Nội tăng khá cao. Nhiều người săn lùng đất nhà vườn tại những khu vực nhiều ao hồ, đồi núi như Chương Mỹ, Ba Vì, Hòa Lạc, Quốc Oai, Sóc Sơn (Hà Nội), xa hơn một chút là Hòa Bình cũng được nhiều người mua lẫn nhà đầu tư săn lùng để thỏa mãn giấc mơ về một căn nhà thứ hai, thậm chí có người sẵn sàng bỏ phố về quê ở hẳn.

Xu hướng mua nhà ở quê và muốn sống ngoại ô đi làm ở phố không chỉ gia tăng ở Việt Nam trong đại dịch mà đây đã trở thành một xu hướng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản thế giới. Ông Richard Donnell, Giám đốc nghiên cứu tại nền tảng bất động sản Zoopla của Anh cho biết: “Nếu bạn buộc người dân ở nhà trong nhiều tháng, họ sẽ nhanh chóng xem xét lại những mong muốn về ngôi nhà của mình”. Khi mọi người phải làm việc hay học tập tại nhà, “cuộc đua giành không gian” sẽ diễn ra rất nhanh.

Những người giàu ở một số nơi đã rời thành phố để tìm những ngôi nhà lớn hơn ở ngoại ô với nhiều không gian mở. Tình trạng tài chính của họ tốt hơn so với trước khi đại dịch xảy ra, vì cắt giảm chi tiêu cho các kỳ nghỉ và ăn uống. Do đó, họ có thể chi nhiều hơn vào khoản mua nhà. Cùng với đó. Cùng với đó, việc cắt giảm lãi suất khiến các khoản vay thế chấp trở nên “phải chăng” hơn, và việc tạm thời giảm thuế mua nhà ở một số thị trường đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà.

Cùng quan điểm, ông Matthew Powell, Giám Đốc, Savills Hà Nội cũng cho biết: “Bất động sản vùng ven trên toàn cầu đang cho thấy nguồn cầu mạnh mẽ. Đây là phản ứng trực tiếp đối với sự bùng phát của Covid khi có xu hướng rời xa các Thành phố với mật độ dân cư cao cũng như tính thuận tiện của xu thế làm việc ở nhà mang lại. Hà Nội cũng không khác gì so với thế giới khi thị trường cũng đang có xu hướng mở rộng ra các vùng ven”.

Có thể thấy, đại dịch Covid-19 không chỉ là một bước ngoặt bất ngờ khiến giá nhà đất tăng mạnh trên thế giới mà đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu sở hữu nhà ngoại ô và sống ở vùng ven. Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới khi con người quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, yếu tố sức khỏe cũng như thói quan làm việc online đang ngày càng trở nên phổ biến.

Nguồn Cafef: https://cafef.vn/o-ven-do-thich-hon-cu-lot-xac-ngoan-muc-tu-dinh-kien-den-xu-huong-tang-gia-manh-me-20210824093324999.chn

The post Ở ven đô thích hơn: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng tăng giá mạnh mẽ appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

>> Xem thêm: Biệt thự sinh thái Golf Long An lần đầu tiên xuất hiện

>> Xem thêm: Khu đô thị Phúc An City Long An đầu tiên có sân Golf

The post “Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm Khu đô thị Solar City Bến Lức Long An Trần Anh Group

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Đất nền tỉnh: Nhu cầu và dòng tiền đổ về vẫn nhiều

Theo ghi nhận, từ đầu năm 2019 đến nay khi mà thị trường BĐS Tp.HCM có dấu hiệu chững lại cả ở nguồn cung lẫn giao dịch thì “điểm sáng” duy nhất của thị trường là BĐS tỉnh lân cận Tp.HCM đón mạnh dòng tiền từ phía doanh nghiệp và NĐT cá nhân.

Bất động sản vùng ven

The post Dòng tiền đang chảy vào loại hình BĐS nào, đâu là thị trường đầu tư sáng giá? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

 Xem thêm Nhà phố Biệt thự Phúc An City Đức Hòa Long An

 Xem thêm Biệt thự West Lakes Golf & Villas Tân Mỹ Long An

Tuy nhiên ở phân khúc đất nền giao dịch vẫn sôi động, đặc biệt phân khúc bất động sản vùng ven là ở Đồng Nai có một số dự án đang triển khai rất là tiềm năng và Pháp lý sạch trong đó có dự án mang tên là Shingmark Village nằm ngay trung tâm trảng bom Đồng Nai.

Bất động sản Đồng Nai

Hạ tầng Đồng Nai đồng bộ và có Sân Bay Long Thành làm bàn đạp phát triển kinh tế và đặc biệt dự án đất nền Shingmark Village giá trị từ 10-12tr/m2 đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cũng như Hà Nội đổ xô đi xem, với phương thức thanh toán linh hoạt 12 tháng và ngân hàng hỗ trợ 70 %. Hiện nay dự án đang được chủ đầu tư Vnnreal triển khai cơ sơ hạ tầng và làm tiệc ích rầm rộ.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven

Dự án bất động sản vùng ven sắp triển khai

Được biết dự án Shingmark Village sẽ triển khai vào đầu tháng 11 và mở bán chính thức vào đầu tháng 12/2019 với hơn 400 nền đất và hơn 500 nhân viên đang triển khai bán chương trình với chương trình khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn. Vị trí dự án đối diện KCN Bàu Xéo và nằm trong lòng khu dân cư hiện hữu cách trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 khoảng 500m và liền kề với bệnh viện trung tâm y tế, tế chợ, trường học, siêu thị hiện hữu lâu đờ.

Sơ lược về Shingmark Village

Phối cảnh dự án Shingmark Village

Vị trị dự án Shingmark Village nằm trên mặt tiền đường liên huyện, Phường Tây Hòa, thị xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai thuộc cửa ngõ kinh tế phía Nam, thuận tiện di chuyển kết nối các khu kinh tế hành chính tỉnh Đồng Nai, mất 5 phút di chuyển đến Trường Đại học Lâm Nghiệp. Bên cạnh mật độ xây dựng là 50%, kết hợp hòa quyện giữa nhịp sống không gian xanh mang đến cho cư dân một một điểm an cư lý tưởng thì dự án còn chứa đầy tiện ích nội ngoại khu đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân như giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, học tập, vui chơi giải trí, mua sắm, thư giãn

Dự án nằm trên tổng diện tích đất khoảng 7,1 ha. Trong đó diện tích dành cho đất ở là 4 ha, còn lại là dành cho những tiện ích công cộng và khuôn viên cây xanh. Đường phía bên trong của dự án có lộ giới 13m. Dự án Shingmark Village được chia ra làm 2 giai đoạn thi công chính. Dự kiến số sản phẩm cung cấp ra bên ngoài thị trường khoảng 400 sản phẩm. Vào giai đoạn 1, sẽ có 200 nền đất và giai đoạn 2 dự tính cũng sẽ có 200 sản phẩm nền đất. Các lô đất nền có diện tích dao động từ 100 m2 – 120 m2.

Shingmark Village là dự án đầu tiên tại trảng bom Đồng Nai có pháp lý 1/500 và được thiết kế bài bản theo phong cách Singapore 1 trệt 2 lầu 1 áp mái. Dự án được đánh giá tiềm năng và giá tốt nhất khu vực được chủ đầu tư Vnnreal đầu tư. Theo kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven từ chuyên gia của website htland.vn nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến an cư và đầu tư cho người dân ở khu vực Đồng Nai nói riêng và cả nước nói chung.

HTLand.vn

The post Kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven TPHCM – Bài 1 appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

TP.HCM đang có nhiều đề xuất về việc mở rộng thành phố bằng cách giãn dân về Long An. HT LAND sẽ phân tích các khía cạnh của phương án này.

Về diện tích mở rộng :

Để tham khảo giá thị trường bất động sản Long An hiện nay,vui lòng liên hệ: HOTLINE : 0948.19.34.38

GS.KTS Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đề xuất mở rộng TP.HCM về Long An sẽ có hai phương án. Một là, thêm 48 – 50 km2 của các huyện Cần Giuộc, Cần Đước và một phần huyện Bến Lức, nâng diện tích TP.HCM lên 2.146km2 (tương đương 37.000 – 42.000 người sinh sống). Hai là, cắt 90 – 95 km2 (tương đương 65.000 – 70.000 người) của huyện Đức Hoà, Cần Giuộc, một phần huyện Cần Đước và Bến Lức, giúp TP.HCM đạt diện tích 2.191km2.

Đây là diện tích rất khả quan, có thể giải quyết bài toán mật độ dân số, tắc nghẽn giao thông, nhu cầu chỗ ở cho người dân TP.HCM trong tương lai. Bên cạnh việc giãn dân về Long An, phương án này còn giúp khu Nam Sài Gòn phát triển, dân cư trung tâm sẽ có xu hướng đổ về huyện Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM) và huyện Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước (Long An). Như vậy, khả năng đáp ứng nơi sinh sống không chỉ giới hạn trong quy mô phương án trên. Vì càng khu vực càng phát triển, các công trình cao tầng sẽ càng được đầu tư xây dựng nhiều, trực tiếp giúp bất động sản Long An phát triển.

Diện tích Long An đáp ứng tốt phương án mở rộng TP.HCM

Về khả năng kết nối Long An – TP.HCM

Hạ tầng giao thông kết nối Long An – TP.HCM không phải chỉ được chú trọng đầu tư mới đây vì Long An là điểm nối ĐBSCL với miền Đông Nam Bộ nên tỉnh này được ưu tiên nhiều công trình cầu đường.

Hiện nay, từ các huyện trung tâm của Long An đi đến trung tâm TP.HCM không quá xa và mất nhiều thời gian:

Hiện tại cao tốc TP.HCM – Trung Lương giải quyết rất tốt nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hoá giữa miền Tây và miền Đông với tốc độ và chất lượng cao. Cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng được bàn giao mặt bằng thi công trong tháng 11/2018. Thời gian sắp tới, một số công trình được khởi công xây dựng tại Long An như nối dài đường Lê Văn Lương nối quận 7 (TP.HCM) về huyện Cần Giuộc.

Quy hoạch vùng tỉnh Long An.Diện tích phù hợp với mở rộng vùng qua Long An.

Giá đất và chi phí xây dựng

Giá bất động sản Long An hiện nay vẫn còn khá rẻ. Theo khảo sát thị trường, giá đất huyện Đức Hoà đang dao động từ 10 – 13 triệu đồng/m2; tại Cần Đước, Cần Giuộc là 11 – 14 triệu đồng/m2; tại Bến Lức, TP. Tân An hiện khoảng 12 – 15 triệu đồng/m2. Giá đất nền dự án thường dao động trong khoảng 9 – 15 triệu đồng/m2 vì có vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích nội khu chất lượng. Nhìn chung, bất động sản Long An vẫn bình dân hơn hai tỉnh vệ tinh khác là Đồng Nai (10 – 15 triệu đồng/m2) và Bình Dương (15 – 30 triệu đồng/m2).

Chi phí xây dựng bất động sản Long An cũng rất rẻ vì mức sống, vật giá, giá nhân công ở đây khá bình dân.

Tiềm năng bất động sản Long An

Bất động sản Long An hiện đang sở hữu nhiều lợi thế tăng trưởng. Long An là tỉnh tập trung rất nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô lớn như KCN Phúc Long, KCN Thuận Đạo, KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Thịnh Phát, KCN Thanh Yến… Nhiều khu công nghiệp đồng nghĩa với việc có nhiều công nhân, kỹ sư cần chỗ ở gần nơi làm việc. Do đó, các dự án bất động sản Long An sẽ được nhiều doanh nghiệp đầu tư về căn hộ chung cư, nhà liên kế; các hộ gia đình cũng sẽ xây thêm nhiều phòng trọ cho thuê bình dân. Nhiều loại hình bất động sản Long An được đầu tư giúp nơi này trở nên sầm uất hơn.

Bất Động sản công nghiệp nhiều cơ hội phát triển.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc tầm cỡ đã rót vốn vào bất động sản Long An như Vingroup (dự án 900ha), Tập đoàn Tân Tạo (dự án 365ha), SeaHoldings (dự án 13,2ha),… Những dự án này cung cấp rất nhiều sản phẩm bất động sản Long An như đất nền, nhà phố, nhà liên kế, nhà thương mại (shophouse), căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ chung cư, villa và biệt thự sân vườn. Ưu thế của những dự án này là cảnh quan rất đẹp, ven sông, mật độ xây dựng thấp, tỉ lệ công viên cây xanh cao nhưng không hề kém cạnh về tiện ích nội khu. Do đó thu hút rất nhiều người từ TP.HCM đổ về đầu tư, mua ở.

Các dự án bất động sản Long An phát triển theo hướng xanh, tốt cho sức khoẻ cư dân.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản Long An này cũng kéo theo sự đầu tư các tiện ích dịch vụ như trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, khu thể thao đa năng,… . Dân cư đông dần, các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, công viên cũng sẽ được xây dựng.

Những đặc điểm trên cho thấy, bất động sản Long An rất tiềm năng cho việc mở rộng TP.HCM. Địa phương này có thể giải quyết tốt nhu cầu nhà ở, tình trạng quá tải giao thông… của TP.HCM.

The post Mở rộng TP.HCM về hướng Long An có thực sự cần thiết? appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.