Cách xác định hướng đông tây nam bắc

 Xem bản đồ Việt Nam các tỉnh

Có tín hiệu phục hồi, bất động sản vùng ven nóng hơn bao giờ hết

Tín hiệu bất động sản phục hồi, vùng ven nóng hơn bao giờ hết

Trong bối cảnh kinh tế phục hồi và niềm tin tiêu dùng tăng lên, số người đang tìm kiếm nhà ở ở các khu vực ven Thành phố tăng lên. Đây là khoảng thời gian phục hồi sau suy thoái kinh tế và sự thay đổi trong nhu cầu sống và làm việc của người dân. Theo đó, bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt là khu vực bất động sản vùng ven.

• Xem thêm: Agora City Thủ Thừa giá 1.9 tỷ/nền
• Xem thêm: Mua đất Tây Ninh có sổ giá từ 300 triệu

Các nhà đầu tư có thể nhận thấy tiềm năng tăng trưởng trong việc đầu tư vào bất động sản vùng ven. Do các dự báo về tiềm năng tăng giá trị bất động sản, và các biện pháp hỗ trợ từ chính phủ nhằm khuyến khích đầu tư vào các khu vực phát triển. 

Đặc biệt, việc cải thiện cơ sở hạ tầng như mở rộng mạng lưới giao thông, cung cấp dịch vụ công cộng và tiện ích khác tại các khu vực vùng ven, càng làm tăng giá trị của bất động sản và thu hút sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản hiện nay đã chứng kiến sự khởi đầu mạnh mẽ của một số dự án. Dòng vốn bắt đầu trở lại vào cuối năm 2023, tuy nhiên vẫn chưa đủ mạnh mẽ để khôi phục hoàn toàn. Bà nhấn mạnh rằng các phân khúc bất động sản có mức giá tiệm cận với khả năng thanh toán của người mua sẽ phục hồi nhanh hơn, và đồng thời là nhóm phân khúc có khả năng phục hồi sớm nhất.

Trong đó, dự án Lavilla Green City quy mô 22ha do Tập đoàn Trần Anh Group làm chủ đầu tư đang được nhiều khách hàng quan tâm với phân khúc nhà phố, biệt thự ven sông. Dự án nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp ba mặt đường: tuyến tránh Quốc Lộ 1A, tuyến đường Hùng Vương Nối Dài, và đối diện với sông Vàm Cỏ Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và tiện ích sinh hoạt.

Nhà phố xây sẵn, khu dân cư hiện hữu tại Lavilla Green City

Dự án bao gồm hơn 800 căn nhà phố và biệt thự, được xây dựng với mô hình 1 trệt 2 lầu, với tổng diện tích xây dựng từ 250m2. Khu đô thị được tích hợp với nhiều tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, quảng trường nhạc nước, công viên ven sông, hồ bơi Olympic, trường học quốc tế, phòng khám đa khoa, trung tâm thể dục thể thao và nhiều tiện ích khác. Mang lại giá trị sống và giá trị đầu tư cao cho các khách hàng. Đặc biệt, chính sách thanh toán trả trước 20% khoảng 860 triệu còn lại trả góp trong 24 tháng 0% lãi suất với chính sách trả góp chỉ 1%/tháng đang là chính sách thanh toán hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời điểm này.

Xem thông tin chi tiết dự án tại: https://lavillagreencity.com/

Nên đầu tư đất nền Long An, đất nền Tây Ninh hay đất nền Củ Chi

Đất nền Long An, đất nền Tây Ninh, đất nền Củ Chi đều có điểm chung là thuộc vùng ven Tp.HCM và mỗi khu vực có từng điểm mạnh riêng. Các nhà đầu tư có thể lựa chọn ở 3 khu vực này với những điểm mạnh sau:

Đất nền Long An

Đất nền Long An thuộc khu vực gần TP.HCM và sở hữu một số tuyến đường huyết mạch nối liền với TP.HCM như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50 và Quốc lộ 62. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác, làm tăng giá trị bất động sản. 

Long An đang trở thành một trung tâm công nghiệp và nông nghiệp của khu vực miền Tây Nam Bộ. Sự phát triển của các khu công nghiệp, cụm cảng biển và các dự án kinh tế khác tại đây tạo ra nhu cầu nhà ở và đất nền.

Đất nền Long An đang trên đà phát triển, mở rộng đô thị nhộn nhịp

Các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng của Long An như cảng biển Long An, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, cùng với việc mở rộng và cải thiện mạng lưới giao thông, cung cấp điện và nước, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản. 

Hiện nay, nhiều đất nền Long An được xây dựng và mở bán nhiều sản phẩm nhà phố, biệt thự, chung cư xây sẵn,…mở ra cơ hội sở hữu nhà ở hấp dẫn với mức giá cạnh tranh hơn so với Tp.HCM như Lavilla Green City, Waterpoint Nam Long, Agora City.

Trong đó, Waterpoint Nam Long là một dự án khu đô thị lớn có quy mô đến 355 hecta, nằm tại vị trí đắc địa trên tỉnh lộ 824, tại An Thạnh, Bến Lức, Long An. Dự án này là sản phẩm của sự hợp tác giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, Nishi Nippon Railroad, Thái Bình Shose (TBS Group), và Tân Hiệp. Waterpoint được xây dựng dựa trên ba tiêu chí quan trọng của một chốn an cư lý tưởng: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Đây cũng là một dự án tiềm năng để đầu tư tại bất động sản thị trường Long An.

Đất nền Tây Ninh

Tây Ninh nằm ở phía tây nam của Việt Nam, gần biên giới với Campuchia và cách TP.HCM khoảng 100km. Vị trí này tạo điều kiện cho việc phát triển giao thông và thương mại, đặc biệt là thông qua các cửa khẩu quốc tế như Mộc Bài và Xa Mát.

Tây Ninh đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp và khu kinh tế cửa khẩu. Sự phát triển này tạo ra nhu cầu nhà ở và đất nền cho các nhân viên công nhân và nhà đầu tư. Theo đó đất nền Tây Ninh cũng được nhiều nhà đầu tư ở các tỉnh thành quan tâm.

Xây dựng Cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài đi qua Tây Ninh 

Tây Ninh có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Đền Cao Đài, Đền Thánh Tây Ninh, hệ thống hang động và các khu du lịch sinh thái. Sự phát triển du lịch cũng tạo ra nhu cầu nhà ở và đất nền từ các nhà đầu tư du lịch. 

Đất nền Củ Chi

Củ Chi nằm ở phía tây TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 22, đường Nguyễn Thị Rành, và sắp tới là tuyến đường sắt đô thị Sài Gòn – Củ Chi. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với trung tâm thành phố và các vùng lân cận.

Đất nền Củ Chi đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác, bao gồm các dự án mở rộng đường, hệ thống tiện ích công cộng, và các khu công nghiệp. Sự phát triển này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các khu đô thị mới.

Đất nền Củ Chi nằm sát Sài Gòn hấp dẫn nhà đầu tư với giá cả tốt

Củ Chi đang chuyển từ làng quê sang khu vực đô thị hóa, với sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ. Sự tăng trưởng của kinh tế địa phương tạo ra nhu cầu về nhà ở và đất nền từ cả cộng đồng dân cư và nhà đầu tư.

Có thể nói, các đất nền Long An, Tây Ninh, Củ Chi đều đáng để đầu tư, khách hàng có thể tham khảo để đầu tư với với những đất nền tiềm năng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0937 99 38 99

Email: contact.htland@gmail.com

Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, Sơn Kỳ, Tân Phú, Tp. HCM

Nguồn: Htland.vn

The post Có tín hiệu phục hồi, bất động sản vùng ven nóng hơn bao giờ hết appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

• Xem thêm: Agora City Thủ Thừa giá 1.9 tỷ/nền
• Xem thêm: Mua đất Tây Ninh có sổ giá từ 300 triệu

Bất động sản ven Sài Gòn kỳ vọng hưởng lợi từ nguồn sóng đầu tư hạ tầng 

Long An và Đồng Nai là hai tỉnh nằm liền kề với Thành phố Hồ Chí Minh, được đánh giá là thị trường bất động sản tiềm năng nhờ những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và kinh tế.

Trong những năm gần đây, cả hai tỉnh đều được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối giữa các khu vực. Một số dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang được triển khai tại Long An và Đồng Nai như:

• Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, đường Xuyên Á, quốc lộ 1A, quốc lộ 50
• Cầu Thủ Thiêm 4, cầu Mỹ Thuận 2, cầu Phước An

Các dự án này khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và gia tăng giá trị bất động sản.

Bất động sản vùng ven Sài Gòn kỳ vọng hưởng lợi từ nguồn sóng đầu tư hạ tầng

Bên cạnh đó, Long An và Đồng Nai cũng là hai tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, đặc biệt là đầu tư nước ngoài. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến tháng 12/2022, Long An và Đồng Nai lần lượt đứng thứ 2 và thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Với những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và kinh tế, Long An và Đồng Nai được kỳ vọng sẽ tiếp tục là thị trường bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới.

Cụ thể, các phân khúc bất động sản ven Sài Gòn như đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ tại Long An và Đồng Nai được dự báo sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.

Đối với phân khúc đất nền, đây vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi giá bán còn thấp và tiềm năng tăng giá cao. Trong thời gian tới, khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thành, giá bán đất nền tại Long An và Đồng Nai sẽ tiếp tục tăng theo.

Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhu cầu mua ở và đầu tư tại các khu vực này cũng đang gia tăng mạnh mẽ. Các dự án bất động sản tại Long An và Đồng Nai thường có quy mô lớn, tiện ích đồng bộ và giá bán cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Các dự án bất động sản ven Sài Gòn hưởng lợi tốt từ hạ tầng tại Long An và Đồng Nai

Bella Villa

Bella Villa là dự án biệt thự cao cấp do Trần Anh Group triển khai tại thị trấn Đức Hòa, Long An. Dự án có quy mô 11 ha, được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng. Các sản phẩm có diện tích đa dạng 800 – 200m2, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu. 

Bella Villa hấp dẫn đầu tư ngay thị trấn Đức Hòa

Bella Villa nằm ngay mặt tiền đường DT824, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của Long An như trung tâm thị trấn Đức Hòa, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài.

West Lakes Golf & Villas

West Lakes Golf & Villas là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng do Nam Long Group phát triển tại thị trấn Đức Hòa, Long An. Dự án có quy mô 200ha, với tổng số 537 căn biệt thự, nằm ngay mặt tiền đường DT822, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của Long An như trung tâm thị trấn Đức Hòa, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài.

Khu đô thị biệt thự sân golf tại huyện Đức Hòa Long An

West Lakes được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân như: sân golf 18 lỗ, clubhouse, công viên nước, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,…Hiện nay chỉ cần trả trước 650 triệu đồng nhận nhà ngay tại West Lakes, số tiền còn lại thanh toán theo tiến độ 24 tháng với 0% lãi suất. 

Xem thêm thông tin về biệt thự sân Golf: https://westlakesgolfvillas.com/

Estella City Đồng Nai

Dự án Estella City nằm tại mặt tiền đường DT 767, xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Estella City sở hữu vị trí đắc địa nằm trong tổng thể Khu đô thị & Công nghiệp Sông Mây quy mô 473 ha liền kề thành phố Biên Hòa.

Khu vực này đang được quy hoạch thành trung tâm mở rộng của thành phố Biên Hòa, đồng thời cũng là khu đô thị vệ tinh phục vụ chiến lược phát triển “thành phố sân bay” của tỉnh Đồng Nai. Nhờ vị trí đắc địa, Estella City có khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh như:

• Cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 10 km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 15 km
• Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km

Dự án Estella City chỉ từ 372 triệu đồng nhận nhà ngay

Dự án khu đô thị Estella City được phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, phục vụ những giá trị sống ưu việt cho cư dân tương lai. Nổi bật là 7 công viên xanh mát kết hợp hồ cảnh quan rộng lớn, trường học liên cấp, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao,… Đặc biệt, Estella City còn tích hợp 2 trung tâm thương mại Estella Plaza và Estella Shopping Mall vô cùng đẳng cấp.

Xem thêm: https://estella.city/

Giá bán đất nền tại dự án Estella City hiện đang dao động từ 372 triệu đồng/nền. Đây là mức giá khá cạnh tranh so với các dự án khu đô thị cùng phân khúc tại Đồng Nai.

Phúc An City

Dự án Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Bứa nối dài – Tỉnh Lộ 9 cách Ngã 3 Giồng 1km. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn.

Dự án Phúc An City nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai như:

• Đường vành đai 4: Kết nối TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ.
• Đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ.

Phúc An City tiềm năng đầu tư vị trí ngay Cầu Lớn Hóc Môn

Ngoài ra, dự án còn nằm liền kề với khu công nghiệp Xuyên Á, khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân… thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống, tạo nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Hiện chỉ cần chi trả từ 590 triệu đồng người mua đã nhận nhà Phúc An City ngay, số tiền còn lại trả góp 0% lãi suất trong vòng 24 tháng. 

Xem thêm tại: https://phucan.city/

Long Phú Villa

Long Phú Villa là khu đô thị phức hợp được phát triển bởi Trần Anh Group tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có quy mô hơn 3ha, với tổng số hơn 200 căn nhà phố liên kế kết cấu 1 trệt 2 lầu. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, con đường huyết mạch giao thương từ các Tỉnh miền Tây về Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Long Phú Villa còn nằm sát Khu hành chính tập trung thị trấn Bến Lức, nơi có kinh tế phát triển và giao thương sầm uất, xung quanh hiện hữu 6 Khu công nghiệp lớn như: Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2, Phúc Long, Thịnh Phát, Nhựt Chánh, Phú An Thạnh. 

Long Phú Villa hấp dẫn đầu tư ngay thị trấn Bến Lức Long An 

Với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá, tiện ích nội khu đẳng cấp và giá bán hấp dẫn, Long Phú Villa là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực phía Tây Bắc TPHCM. Hiện giá bán dự án dao động từ 2,7 tỷ đồng/căn kết cấu 1 trệt 2 lầu, diện tích 100m2. 

Waterpoint Nam Long

Waterpoint Nam Long tọa lạc tại vị trí đắc địa tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4) kết nối từ lối ra đầu tiên của cao tốc TPHCM – Trung Lương tới quốc lộ 22 (huyện Củ Chi).

Waterpoint Nam Long  – Biệt thự đẳng cấp ngay bên ven sông Vàm Cỏ

Dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống và nghỉ ngơi của cư dân như: Công viên trung tâm rộng 25 ha, clubhouse, khu giáo dục mầm non, bến du thuyền, đường ven sông Vàm cỏ,…Waterpoint Nam Long được đưa ra chính sách thanh toán trả góp và nhiều ưu đãi hấp dẫn cho các khách hàng.

Khách hàng có nhu cầu mua dự án trên vui lòng liên hệ thông tin bên dưới để biết thêm thông tin chi tiết!

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Hotline: 0937 99 38 99

Email: contact.htand@gmail.com

Địa chỉ: 584 Cộng Hòa, P.13, Tân Bình, Tp.HCM

Nguồn: Htland.vn

The post Bất động sản vùng ven Sài Gòn kỳ vọng hưởng lợi từ nguồn sóng đầu tư hạ tầng appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.

Điều này đã tạo lực hút cho nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang các địa bàn vùng ven tìm kiếm cơ hội.Từ lực hút này, tâm lý sở hữu BĐS của người mua tại vùng ven Tp.HCM cũng trở nên mạnh mẽ trong suốt thời gian qua.

• Biệt thự sinh thái golf đầu tiên tại Long An 
• Khu đô thi Lavilla Tân An đáng sống bậc nhất Sài Gòn

Sự hiện diện của loạt ông lớn, BĐS vùng ven “trỗi dậy”

Khi quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM ngày càng khan hiếm, giá tăng cao, nhiều ông lớn bất động sản đã chuyển hướng sang các địa bàn vùng ven tìm kiếm cơ hội. Tâm lý thích sở hữu bất động sản của người dân cũng khiến nhu cầu mua nhà khu vực ven trung tâm gia tăng.

Cùng với đó, “cú hích” từ dịch Covid-19 đã thúc đẩy xu hướng sống xanh, an cư trong những căn nhà diện tích rộng, không gian sống gần gũi thiên nhiên, tách biệt với trung tâm đô thị đông đúc càng tạo sức nóng cho thị trường bất động sản vùng ven.

Thực tế, không chỉ mới đây, xu hướng phát triển thị trường BĐS vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và mới đây là các tỉnh ĐBSCL đã hình thành cách đây vài năm, tuy nhiên, đến hiện tại, khi xuất hiện nhiều ông lớn BĐS cùng lúc vào thị trường với các dự án quy mô thì BĐS vùng ven Sài Gòn mới thực sự trở nên mạnh mẽ.

Có thể thấy loạt ông lớn BĐS như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Danh Khôi, An Gia…đã khuấy động thị trường BĐS ven Tp.HCM thời gian gần đây. Sự hiện diện của những CĐT này với các dự án lớn đi kèm đã thúc đẩy tâm lý mua BĐS vùng ven trở nên mạnh mẽ hơn.

Sự hiện diện của loạt ông lớn, BĐS vùng ven “trỗi dậy”

Chẳng hạn như mới đây, Tập đoàn Nam Long cùng thời điểm quý 3/2021 đã kí hợp tác với ông lớn BĐS Nhật để phát triển 3 dự án BĐS vùng ven quy mô lớn. Cụ thể, tháng 7/2021 kí với Nishi Nippon Railroad lần đầu hợp tác phát triển dòng EHome – căn hộ “vừa túi tiền” tại dự án EHome Southgate 4,5ha nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355 ha, Bến Lức, Long An. Dự án có diện tích 4,5ha gồm 7 khối nhà chung cư, tương đương hơn 1.400 căn hộ.

Tháng 8/2021, đơn vị này và Hankyu Hanshin Properties Corporation đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược để cùng nhau phát triển khu đô thị tích hợp Izumi City 170ha, Long Hưng, Đồng Nai. Với tổng vốn đầu tư dự kiến là 18.600 tỷ đồng, đây sẽ là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long ít nhất trong 5-10 năm tới.

Tương tự, tháng 9/2021 mới đây, đơn vị này lại đồng hành cùng Nishi Nippon Railroad phát triển dự án khu đô thị Nam Long Đại Phước 45ha Nhơn Trạch, Đồng Nai. Theo thỏa thuận, Tập đoàn Nam Long sẽ chuyển nhượng một phần sở hữu của mình tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước cho Niship Nippon Railroad để cùng phát triển khu đô thị Nam Long Đại Phước với tổng diện tích 45.5 hecta.

Đây là dự án trọng điểm đảm bảo cho sự phát triển của Nam Long trong những năm tới. kế hoạch, dự án sẽ được Nam Long và Nishi Nippon Railroad phát triển với sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập cao cấp.

Hay mới đây, Tập đoàn Danh Khôi cùng DKRA Vietnam chính thức hợp tác phát triển dự án khu phức hợp đô thị thương mại -dịch vụ và du lịch biển Lagi New City tại Bình Thuận. Được biết, dự án có quy mô 43,4ha với các dòng sản phẩm nhà phố thương mại biển, shophouse biển và biệt thự biển. Đây cũng là doanh nghiệp tấn công mạnh vào thị trường BĐS vùng ven thời gian qua.

Trước đó, bất chấp Covid-19 diễn biến phức tạp, đơn vị này tận dụng cơ hội trong khó khăn thông qua động thái thâu tóm quỹ đất rầm rộ. Điển hình là Tập đoàn này đã “thâu tóm” 3 dự án đất vàng ở Đà Nẵng, Nha Trang, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quy Nhơn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Cũng tại khu ven Sài Gòn, đại diện Phú Đông Group cũng cho biết, dự kiến trong năm nay đơn vị này sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden với nguồn cung hơn 600 căn hộ tại thị trường Bình Dương. Doanh nghiệp vẫn kiên định với phân khúc dành cho khách hàng trẻ, giá bán của dự án dự kiến từ 2,2 tỷ/ căn 2 phòng ngủ, diện tích 70m2.

Thời gian qua, Phát Đạt cũng là đơn vị tập trung phát triển các dự án khu vực lân cận Tp.HCM như Bà Rịa – Vũng Tàu và Phú Quốc. Theo kế hoạch kinh doanh, năm nay doanh nghiệp này tiếp tục dành nguồn lực cho các thị trường tiềm năng cao tại khu vực Đông Nam bộ và các tỉnh ven biển miền Trung. Với bất động sản công nghiệp, Phát Đạt chọn triển khai dự án khu dịch vụ kho bãi logistics đầu tiên với diện tích 24 ha gần cảng Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Hay, các ông lớn như Novaland, Hưng Thịnh, An Gia… đã có quỹ đất trước đó tại khu ven Tp.HCM vẫn đang tấn công mạnh mẽ BĐS tỉnh lân cận Tp.HCM, tạo nên bức tranh đa dạng cho thị trường BĐS vùng ven.

Theo các chuyên gia, việc lựa chọn sống ở ven đô sẽ giúp người mua nhà giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị như ùn tắc giao thông, khói bụi, đồng thời thỏa mãn tất cả những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình.

Xu hướng tất yếu, nơi nào sẽ là tâm điểm?

Theo dự báo của các chuyên gia, việc tìm về vùng ven để phát triển dự án sẽ tiếp diễn trong tương lai, đặc biệt ở những thị trường có nhiều quỹ đất màu mỡ như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, và xa hơn như Bình Phước, Bình Thuận, Lâm Đồng, Quảng Ngãi…

Chia sẻ trước đó, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc phận nhà ở CBRE, cho rằng, hiện nay Tp.HCM đang rơi vào tình trạng khan hiếm về nguồn cung và khó khăn về pháp lý nên các chủ đầu tư có sự dịch chuyển. Nơi nào có quỹ đất tốt, nhu cầu khách hàng cao, có khả năng bán hàng nhanh thì các doanh nghiệp sẽ đầu tư vào.

Đây là bức tranh chúng ta thấy ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Phú Quốc, Lâm Đồng,… Bản thân các chủ đầu tư đã chạy rất nhiều để tìm được quỹ đất trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang khó khăn. Cũng theo ông Kiệt, Tp.HCM vẫn còn tiềm năng phát triển bất động sản bởi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất cao. Khi các yếu tố về pháp lý ở thị trường này được tháo gỡ, các nhà đầu tư sẽ tự động quay lại thị trường.

Cũng chia sẻ tại tọa đàm mới đây, ông Kiệt đã chỉ ra 3 khu vực vẫn còn nhiều dư địa phát triển BĐS. Đó là Đồng Nai, Bình Dương, Long An, là các địa phương có tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và thu hút các nhà đầu BĐS. Theo các chuyên gia, đây là những khu vực bổ sung nguồn cung cho thị trường BĐS Tp.HCM thời gian gần đây.

Với Đồng Nai, ông Kiệt chi ra, đây là khu vực thời gian qua có nhiều nhà đầu tư đổ về đây để mua BĐS. Nhất là thời điểm sân bay quốc tế Long Thành được triển khai thu hút rất nhiều nhà đầu tư về tìm hiểu phân khúc đất nền, nhất là đất nền phân lô. Ngoài ra, các chủ đầu tư có dự KĐT quy mô tại Nhơn Trạch, Biên Hòa cũng là tâm điểm để thu hút các nhà đầu tư cá nhân về đầu tư BĐS.

Đây là khu vực được đánh giá cao về khả năng kết nối hạ tầng giao thông với Tp.HCM và các khu lân cận. Loạt dự án đang được đầu tư, mở rộng, nâng cấp… là trợ lực rất tốt cho thị trường BĐS.

Theo các chuyên gia, xu hướng đầu tư về BĐS vùng ven Sài Gòn sẽ càng thể hiện rõ nét trong thời gian tới.

Với thị trường Long An, mấy năm nay xuất hiện các KĐT với đa dạng phân khúc từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, shophouse của các chủ đầu tư địa phương và Tp.HCM khiến BĐS nơi đây sôi động. Theo ông Kiệt, đây cũng là địa phương thời gian tới sẽ thay thế cho thị trường Tp.HCM phát triển dòng sản phẩm căn hộ giá mềm, trên dưới 1 tỉ đồng/căn, vốn đã tuyệt chủng từ lâu tại Tp.HCM cũng như Bình Dương, Đồng Nai.

Sự thay thế này sẽ là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư BĐS trong bối cảnh thị trường BĐS tăng giá mạnh, khan hiếm phân khúc nhà giá rẻ.

Còn theo GS Nguyễn Minh Hoà, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển Tp.HCM, dịch Covid-19 đang tác động mạnh mẽ trên thế giới, đặc biệt ở các thành phố lớn, đông dân. Sau dịch, trong phát triển đô thị hay thị trường BĐS có thể sẽ định hình hình lại xu hướng phát triển của mình để phù hợp với thực tiễn.

Theo vị GS này, dịch hành hoành ở các thành phố lớn, sau dịch con người có xu hướng tìm đến các vùng đất mới, rộng lớn hơn, cách xa TP ồn ào, để tìm đến cuộc sống bình yên, gắn liền với thiên nhiên với lối sống sinh thái. Do đó, BĐS tỉnh sẽ có cơ hội phát triển hậu Covid-19. Xu hướng dịch chuyển về tỉnh chắc chắn là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS. Xu hướng này không chỉ ở Việt Nam mà đang diễn ra trên thế giới.

Theo vị GS này, trong phát triển đô thị có khái niệm “ngưỡng đô thị“, nghĩa là đến đó là không phát triển thêm được nữa. Đô thị thì có tài nguyên nước, đất… con người thì có thể sinh ra nhưng đất đai không sinh sôi nảy nở. Đến một ngưỡng nào đó, quỹ đất ở trung tâm sẽ dần cạn, buộc con người phải giãn dân ra các khu vực bên ngoài.

“Chưa kể, hiện nay ở các TP lớn có quá nhiều lực đẩy để đẩy nhu cầu của con người ra bên ngoài. Chẳng hạn như, ô nhiễm môi trường, nguồn nước, khói bụi, kẹt xa, quá tải cơ sở hạ tầng, giá cả đắt đỏ…Các yếu tố này đang dần đẩy con người đi xa hơn, BĐS lân cận hay tỉnh là lựa chọn trong bối cảnh như thế”, GS Nguyễn Minh Hòa nhấn mạnh.

Nguồn Cafef: https://cafef.vn/su-troi-day-cua-thi-truong-bat-dong-san-vung-ven-sai-gon-20210924111644122.chn

The post Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản vùng ven Sài Gòn appeared first on HTLand.vn | Trang Chuyên Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.