6 nguyên tắc vàng khi đầu tư đất nền

Việc trang bị cho mình những kiến thức cơ bản để tránh rủi ro trong giao dịch cũng như đạt được mức lãi như kỳ vọng trong khi cơn sốt đất nền 2017 đang có những diễn biến khó lường là vô cùng cần thiết. Sau đây, Tam Thành Group xin chia sẻ 7 nguyên tắc vàng trong đầu tư thị trường đất nền an toàn, lãi cao.

 Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?

 Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?

1. Yếu tố vị trí

Vị trí được coi là tiêu chí hàng đầu khi chọn đầu tư bất động sản cũng như nhắm đến tiềm năng tăng giá của đất. Khi đầu tư vào đất nền, nên lựa chọn đất có vị trí kết nối giao thông ở mức trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần.

2. Xem xét tới yếu tố dân cư

Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”, nên chọn những nơi đã có dân cư hiện hữu với mức độ vừa phải. Cảnh giác trước những chiêu giá siêu rẻ khi chọn mua đất. Vì sao lại có giá rẻ như vậy, liệu rằng đất siêu rẻ phải chờ đến bao giờ để có cơ hội tăng giá.

3. Chỉ mua đất đã có pháp lý hoàn chỉnh

Nghĩa là, đất đã có sổ đỏ, không thuộc vùng quy hoạch, có giấy phép xây dựng. Tuyệt đối không mua đất nền có pháp lý dở dang vì rủi ro là rất cao. Khi đó, hoặc là bạn phải tốn rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý hoặc là không thể ra sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do vướng mắc về các quy định.

4.Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt

Nghĩa là có thể bán nhanh được khi cần tiền. Để cân nhắc vấn đề này, nhầ đầu tư nên khảo sát về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua đất. Tránh tình trạng bị chôn vốn bất khả kháng trong thời gian dài.

>> Có thể bạn quan tâm: Hải Giang Merry Land | Bella Villa Đức Hòa

5.Xem xét tính hợp lý của mức giá.

Nhà đầu tư nên tìm các chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn. Nên so sánh tương quan giá của miếng đất với giá của các khu vực lân cận trong thời gian gần nhất. Nhà đầu tư chỉ quyết định đầu tư khi giá đất nền bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.

6. Không đầu tư khi số tiền vay mượn quá lớn.

Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.

HTLand.vn

Xem bài viết cùng chủ đề:

Xem thêm

  • giaotiep

    25 NGUYÊN TẮC VÀNG TRONG GIAO TIẾP ỨNG XỬ

    1. Dù là bạn bè thân thiết, cũng đừng luôn trêu chọc sự béo phì hay xấu xí của người khác. 2. Khi người ta hỏi bạn “làm sao thế” thì đại đa số chỉ vì thỏa mãn sự hiếu kỳ, không phải muốn giúp đỡ bạn đâu. 3. Người ta nhắn tin nhất định […]

  • dung di theo dam dong

    Luôn Ghi Nhớ Khắc Vào Tim

    Mỗi người đều phải có một câu châm ngôn trong cuộc đời mình bước 1. Người tiên phong không lựa chọn đường đông người mà cần tìm đúng đường. 2. Mỗi một viên gạch đặt xuống làm móng phải thật chắc. Lựa chọn người đồng hành khởi nghiệp cùng trái tim cùng chí hướng. 3. […]

  • cach day tre

    5 KHÔNG TRÁCH, 6 KHÔNG MẮNG

    Trẻ con hẳn có lúc làm sai, nhưng trách mắng trẻ cũng phải có nghệ thuật và phương pháp. Lời nói ra như xô nước hắt đi, người hắt có thể quên, nhưng đứa trẻ bị hắt chắc chắn sẽ nhớ đến lúc lớn lên. 5 KHÔNG TRÁCH 1. Không trách con cái kém cỏi […]

  • kinh-nghiem-song

    MỘT BÀI THI TUYỂN KỲ LẠ !

    Một chàng trai vừa tốt nghiệp đại học thuộc loại xuất sắc. Anh tự tin dự tuyển vào vị trí quản lý tại một công ty lớn. Anh vượt qua các vòng đầu tiên và đến vòng cuối cùng, đích thân giám đốc phỏng vấn anh để đưa ra quyết định tuyển dụng. Khi xem […]

  • 22-tu-duy-vang-giup-thay-doi-van-menh

    22 Tư Duy Vàng Giúp Thay Đổi Vận Mệnh

    Sau đây HTLand sẽ đưa ra 22 tư duy vàng giúp tâm bạn thay đổi trước những hoàn cảnh khó khăn. Sau đây chỉ là những ý kiến tham khảo, mời bạn đọc lắng nghe! Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu? Biệt thự golf Long An West […]

  • van-menh-la-ket-qua-cua-hanh-dong

    Vận Mệnh Là Kết Quả Của Hành Động – HTLand.vn

    Mời bạn đọc cùng tham khảo một số ý kiến sau đây: Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu? Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu? Không phải người thông minh nhất thành công, cũng không phải là người ngu ngốc nhất […]

  • Ở Đời Có 2 Thứ Cần Phải Nhớ Để Sớm Thành Công

    1. Có 2 thứ bạn nên tiết kiệm, đó là sức khỏe và lời hứa. 2. Có 2 thứ bạn phải cho đi, đó là tri thức và lòng tốt. 3. Có 2 thứ bạn phải thay đổi, đó là bản thân và nhận thức. 4. Có 2 thứ bạn phải giữ gìn, đó là […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Novaland, Đất Xanh Group, Trần Anh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, Phúc Land, An Gia Group, Danh Khôi Group, Kim Oanh Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLAND.VN chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố và Biệt thự tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: